+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Где в коптево будут строить дома под реновацию

Программа реновации в районе Коптево: новости стройплощадок

Где в коптево будут строить дома под реновацию

Программа реновации в Москве подписана в 2017 году. С этого момента началась реализация проекта. Но жители определенных районов, новые дома для которых сдадут к концу 2019 года, не верят в возможность столь быстрой реализации планов. Последние актуальные новости о ходе реновации в Коптево и перенесении срока строительства от горожан скрывают.

Особенности программы

Программа по улучшению жилищных условий граждан района начнется уже в текущем 2019 году. Особенностью района считается большой масштаб строительства по сравнению с остальными областями: 123 дома, которые относятся к территории, будут снесены.

При этом программа реновации предусматривает постепенное переселение внутри района. То есть правительство и граждане определяют, на каких свободных участках начнется возведение стартовых домов для переселения.

Включение в ание мнения жителей оказалось для Коптево решающим – одну из стартовых строительных территорий удалось незначительно переместить, что ускорило начало застройки.

Проблемами реновации интересуются по причине включения Коптево в число первых территорий для переселения – срок окончания строительства первого дома назначен на декабрь 2019 года. Но поступающая информация дает понять, что возможны продления.

К тому же из-за развитой транспортной сети (две станции метро на территории района) решено попробовать новую технологию по разборке старых пятиэтажек. Она предусматривает бережное отношение к отходам с целью дальнейшей переработки.

Это увеличит время на снос одного дома.

Какие пятиэтажки будут снесены

Число пятиэтажек в Коптево, жители которых получат новое жилье, составляет 123 дома. В ании участвовали только 104 из них, а остальные 19 включены без согласования.

Мера потребовалась по причине того, что панельные дома давно относятся к ветхому жилью, то есть являются опасными для проживания.

Точный список пятиэтажек был размещен еще в начале 2018 года на официальном сайте мэра Москвы и Правительства.

В первоначальный план стартовых площадок включили два основных адреса: площадку, расположенную на Соболевском проезде, а также по Третьему Новомихайловскому проезду. Но количество сносимых домов требовало еще как минимум двух мест для строительства. Третью площадку власти решили разместить на месте действующей детской площадки и парковки в районе улицы Генерала Рычагова.

Однако подобная мера вызвала возмущения. Благодаря настойчивости и обращениям, удалось перенести адрес. Он по-прежнему располагается на названной улице, но находится на свободной от застройки территории, которая ранее была сквером. Такое решение помогло одновременно удовлетворить интересы жителей Коптево и сократить время и расходы на снос и подготовку территории к застройке.

Срок сноса домов в Коптево пока неизвестен, так как нет результата строительства в виде новых жилых строений и переселения граждан.

Куда переселят жителей

Каждый участник реновации получит жилплощадь в пределах района, где ранее размещался его дом, но из-за плотности застройки не все останутся жить на той же улице. К тому же новостройки имеют больше этажей – пятиэтажки Коптево заменяются на 12-этажные постройки и более высокие. Это означает, что в один дом смогут поместиться жители двух или трех снесенных зданий.

Список домов, которые переселят в первую очередь, пока неизвестен. Высказываются домыслы, что либо первыми переселятся адреса, наиболее близко находящиеся к месту строительства, либо последовательность определится, исходя из ветхости сносимого жилья.

Каждый житель Коптево, участвующий в программе реновации, имеет возможность ознакомиться с будущей планировкой, ремонтом и благоустройством территории. Выставочные центры, где представлены варианты новых квартир, поэтапно открываются в разный районах Москвы, чтобы знакомить участников с условиями, которые гарантированно предоставляются каждому.

Где разместятся стартовые площадки

Стартовые площадки для начала реновации в районе Коптево определили в 2018 году. Их точное положение сообщил официальный источник. Впервые адреса стартовых площадок озвучивались на предварительных слушаниях, а после утверждения локации появились на сайте мэра Москвы.

Некоторые хрущевки внесли в список сносимых принудительно, но основная часть людей (жители 104 домов из 123) али, участвуя в процессе реновации.

Если посмотреть на результаты, станет видно, что в среднем 85–90% жителей выступают в поддержку реновации.

Столь определенная позиция возникла из-за того, что пятиэтажки в Коптево морально и физически устарели. Большинство домов построено до 60-го года прошлого века.

Последние новости

Новости о происходящей реновации в Коптево пока не размещаются на официальных сайтах мэра Москвы или Правительства. Это вызывает подозрения и слухи о том, что сроки сдачи первого дома затянут. Так как 2019 год значится в проекте как первый, в течение которого люди переселятся в новостройки, ожидается, что темп строительства на стартовых площадках увеличится.

  Актуальные сведения о реновации в Кунцево

Стоит отметить, что реновация в районе Коптево была встречена оптимистично. Несмотря на многочисленные вопросы, большинство жителей согласились с необходимостью новой застройки.

Новостройки в районе Коптево, построенные по программе реновации, должны появиться уже в ближайшие полгода. За это время также определится очередность переселения. Поэтому ждать более конкретной информации осталось недолго.

Источник: https://skedraft.ru/renovatsiya/v-koptevo

Реновация в САО 2020 – новости, стартовые площадки, дома под снос

Где в коптево будут строить дома под реновацию

Есть вопросы о реновации в Северном административном округе? Задайте их нашим консультантам через форму обратной связи. Юристы по реновации в САО бесплатно вас проконсультируют по всем вопросам.

Этим жителям уже помогли наши юристы

г Москва, Вопрос: У кого узнать и как , когда и куда будут сносить дома по адресу и куда переселять?

Северный административный округ Москвы включен в программу реновации и насчитывает 515 домов, которые отданы для расселения и сноса. Всего задействовано 13 районов. Наибольшее количество домов располагается в Головинском районе и Коптево.

Гpaфик пepeceлeния по реновации в CAO

  • 2017-2019 гг. — переселение в 12 стартовых домов,
  • 2020-2021 гг. — переселение в 22 стартовых дома,
  • 2022 и после — переселение в 14 стартовых домов.

Список районов реновации в САО Москвы

Aэpoпopт

Бecкудникoвcкий

Boйкoвcкий

Гoлoвинcкий

Дмитpoвcкий

Зaпaднoe Дeгунинo

Koптeвo

Лeвoбepeжный

Moлжaнинoвcкий

Caвeлoвcкий

Coкoл

Tимиpязeвcкий

Xopoшeвcкий

Стартовые площадки в САО

По состоянию на август 2019 года в САО в списке насчитывается 48 стартовых площадок. Они появятся в восьми районах Северного административного округа: Бecкудникoвcкий, Boйкoвcкий, Гoлoвинcкий, Дмитpoвcкий, Зaпaднoe Дeгунинo, Koптeвo, Moлжaнинoвcкий, Tимиpязeвcкий.

2017 — 2019

  • Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 1. Пpиcвoeнный aдpec: Дмитpoвcкoe ш., 74, кopп. 1
  • Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 4. Пpиcвoeнный aдpec: Бecкудникoвcкий бульвap, д. 11, к. 1
  • Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 5
  • Бecкудникoвcкий — paйoн Бecкудникoвcкий, мкp. 5, кopп. 6. Пpиcвoeнный aдpec: Бecкудникoвcкий бульвap, д. 1З
  • Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 7
  • Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 8. Пpиcвoeнный aдpec: Бecкудникoвcкий бульвap, д. 5
  • Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 9. Пpиcвoeнный aдpec: Бecкудникoвcкий б-p, д. З
  • Бecкудникoвcкий — мкp. 5, кopп. 10. Пpиcвoeнный aдpec: Дмитpoвcкoe шocce, дoм 68
  • Дмитpoвcкий — Дoлгoпpуднaя ул., д. 12
  • Дмитpoвcкий — Дoлгoпpуднaя ул., д. 7
  • Koптeвo — Coбoлeвcкий пpoeзд, д. 20б
  • Tимиpязeвcкий — Tимиpязeвcкaя ул., вл. 8

2020 — 2021

  • Бecкудникoвcкий — кв. 8, 9, кopп. 1
  • Бecкудникoвcкий — кв. 8, 9, кopп. 20
  • Бecкудникoвcкий — кв. 8, 9, кopп. 24
  • Бecкудникoвcкий — кв. 8, 9, кopп. З2
  • Бecкудникoвcкий — Kopoвинcкoe ш., вл. 10
  • Boйкoвcкий — ул. Hapвcкaя, влд. 5
  • Гoлoвинcкий — ул. Aвaнгapднaя, влд. 10A
  • Гoлoвинcкий — Флoтcкaя ул., вл. 68, кopп. 1
  • Гoлoвинcкий — Флoтcкaя ул., вл. 68, кopп. 2
  • Гoлoвинcкий — Oнeжcкaя ул., вл. З5, кopп. 5
  • Гoлoвинcкий — Oнeжcкaя ул., вл. З5, кopп. 6
  • Гoлoвинcкий — Kpoнштaдтcкий б-p, влд. 55A
  • Гoлoвинcкий — ул. Cмoльнaя, влд. 21A
  • Гoлoвинcкий — Пулкoвcкaя ул., вл. З, кopп. 1, кopп. 2
  • Зaпaднoe Дeгунинo — ул. Aнгapcкaя, влд. ЗЗ
  • Зaпaднoe Дeгунинo — ул. Бaзoвcкaя, вл. 15, кopп. 16
  • Зaпaднoe Дeгунинo — Taлдoмcкaя ул., нaпpoтив вл. 1
  • Koптeвo — З-й Hoвoмиxaлкoвcкий пpoeзд, вл. 8
  • Moлжaнинoвcкий — З-я Пoдpeзкoвcкaя ул., нaпpoтив вл. 24
  • Tимиpязeвcкий — ул. Acтpaдaмcкaя, вл. 9A
  • Tимиpязeвcкий — Дмитpoвcкoe ш., влд. 55
  • Tимиpязeвcкий — Линeйный пp-д, вл. 8A

2020 и далее

  • Бecкудникoвcкий — Kopoвинcкoe шocce, вл. 6;
  • Бecкудникoвcкий — Бecкудникoвcкий б-p., вл. 52
  • Бecкудникoвcкий — Ceлигepcкaя ул., вл. З2, Дмитровское ш., вл. 89, к. 1
  • Гoлoвинcкий — 2-й Лиxaчecкий пep., вл. 4;
  • Гoлoвинcкий — мкp. 1З, к.4
  • Гoлoвинcкий — мкp. 1З, к.7
  • Гoлoвинcкий — мкp. 1З, к. 8
  • Гoлoвинcкий — мкp. 1З, к. 9
  • Гoлoвинcкий — мкp. 1З, к. 10
  • Дмитpoвcкий — Дмитpoвcкoe ш., вл. 127
  • Дмитpoвcкий — Kлязьминcкaя ул., вл. 28
  • Дмитpoвcкий — Дoлгoпpуднaя, вл. 10;
  • Koптeвo — Чepeпaнoвыx пp-д, вл. 56
  • Koптeвo — Гeнepaлa Pычaгoвa ул., вл. 14

Дома под снос в САО

B Северном aдминиcтpaтивнoм oкpугe в списке домов пoд cнoc по реновации насчитывается 515 домов расположенных в 13 paйoнax САО Mocквы.

Список сноса домов по районам САО:

  • Aэpoпopт — 10
  • Бecкудникoвcкий  — 37
  • Boйкoвcкий — 33
  • Гoлoвинcкий — 137
  • Дмитpoвcкий — 55
  • Зaпaднoe Дeгунинo — 45
  • Koптeвo — 123
  • Лeвoбepeжный  — 12
  • Moлжaнинoвcкий — 2
  • Caвeлoвcкий — 5
  • Coкoл — 2
  • Tимиpязeвcкий — 45
  • Xopoшeвcкий — 9

Новости реновации в САО

В Северном административном округе уже более тысячи москвичей получили новые квартиры, предоставленные в рамках программы реновации, стало известно из последних новостей реновации в САО. Как уточнил руководитель управления Росреестра Игорь Майданов, если в квартирах проживало 2 или более собственников, то при переселении они так же получают отдельный договор.

Западное Дегунино

Новости реновации в районе Западное Дегунино сообщают, что в ближайшее время пополнится еще одним домом. Московский комитет архитектуры согласовал проект, который включает в себя закрытый двор, а также комфортные условия для проживания. Комплекс будет иметь подземную и наземную парковку, а во дворе установят детские и спортивные площадки.

Бескудниковский

По информации из свежих новостей, в районе Бескудниковский жители уже активно переселяются в новые квартиры. На данный момент заключено более 588 договоров. Жителям предлагаются варианты в домах, которые находятся на Бескудниковском бульваре и Дмитровском шоссе. Всего в районе будет снесено 37 домов, а для первых новостроек выбрано 15 стартовых площадок.

Всего в САО на данный момент расселяется 11 домов. Всем семьям гарантируются улучшенные условия проживания, а также возможность переехать в дома, которые располагаются в непосредственной близости от тех, где они жилы раньше.

Всего на кадастровый учет в САО поставлено более 186,5 тысячи квадратных метров жилой площади, которая будет реализована в рамках программы реновации.

Жители САО, участвующие в программе реновации могут заключить договор на получение не только равнозначной квартиры, но также и на расширение количества квадратных метров жилой площади.

Программа реновации предоставляет скидку 10 процентов на докупку квадратных метров. Этим правом в САО воспользовались 73 семьи.

Программа реновации активно развивается в Северном округе, и сейчас переходит в новую фазу. На месте расселенных домов САО, будут возведены современные новостройки, куда переедут жители ветхих и аварийных пятиэтажек.

Это позволит властям города проводить волновое переселение, которое ускорит проведение программы реновации. Все дома в САО, включенные в реализацию проекта освобождены от уплаты взносов в пользу капитального ремонта, это означает, что жители могут спокойно ждать переезда в новые квартиры.

Новости реновации сообщают, что до конца года будут объявлены все сроки реализации программы.

© Источник: Ренофонд.ру

Источник: https://renofond.ru/sao/

Реновация в САО Москвы: штрафная застройка

Где в коптево будут строить дома под реновацию
renovaciyainfo.ru.

Как проходит реновация в Северном административном округе Москвы, кто здесь основные застройщики, каково отношение жителей, что думают местные депутаты – в материале ИА FederalCity.

В Москве, как выяснил РБК, для переселения жителей пятиэтажек вопреки ранним декларациям властей планируется строить дома высотой до 100 м, или примерно в 30 этажей.

В результате в некоторых районах Москвы произойдет превышение норматива плотности в 25 тыс. кв. м на гектар, соблюсти который ранее обещал глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин.

Северный административный округ (САО) стал типичным примером уплотнения застройки города по программе реновации. 

Реновация в САО затронула 514 домов. Весь их список можно посмотреть на сайте префектуры САО. Дома располагаются в 13 районах округа: Аэропорт, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дмитровский, Западное Дегунино, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Тимирязевский, Хорошевский. Наибольшее число домов снесут в районах Головинский (137) и Коптево (123). 

Реновация в САО. Источник: pixabay.com.

Стартовые площадки  

Стартовых площадок реновации сейчас в САО насчитывается – по данным специализированных и официальных сайтов – 46. 

Расположены площадки в восьми районах, сообщает сайт “Реновар”. Так, в районе Тимирязевский новостройки возведут на Дмитровском шоссе. Для переселения жителей в Головинском р-не выбраны: Флотская, Онежская, Смольная, Авангардная улицы и Кронштадтский бульвар. На многих площадках уже начали возводить новостройки, другие площадки будут появляться на месте снесенных домов.

В Коптево стартовые площадки для реновации в САО для жителей будут размещаться в 3-м Новомихалковском пр-де и Соболевском, в Старокоптевском проезде, на проезде Черепановых, на Михалковской улице. Новостройки в Бескудниковском районе располагаться будут в районе Войковский, в микрорайоне Бескудниково, в Старопетровском проезде, на улице Космонавта Волкова, Наварской.

Официальные СМИ рапортуют о бодром темпе реализации программы реновации в САО. 

Вот сайт Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы сообщил, что в Бескудниковском районе САО жители еще пяти домов по программе реновации готовятся к переезду.

Заявил об этом прессе руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин. По его словам, дома находятся по адресам: ул. Селигерская, д. 32, Коровинское шоссе, д. 6 и д.

2/38, Дмитровское шоссе, д. 89, корп. 3 и д. 89, корп. 4.

Новые дома, построенные в рамках программы реновации. Префектура САО города Москвы.

Компании-застройщики 

Наиболее крупным застройщиком в САО, как и во всей Москве, является Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства». 

Об этом застройщике крупное расследование провело издание “Медуза”. В материале “Татарские чиновники, военные управленцы, чеченские бизнесмены.

Кто зарабатывает на строительстве домов для жителей пятиэтажек”, в частности, сказано, что УГС создано в 2011 году по инициативе вице-мэра Москвы Марата Хуснуллина. Предприятие отвечает за социальные объекты и жилье, которое возводится за счет государства.

Возглавляет предприятие заслуженный строитель Татарстана Дамир Газизов, старый знакомый вице-мэра Хуснуллина: когда тот в 2000-х возглавлял министерство строительства Татарстана, Газизов работал начальником управления капитального строительства и реконструкции Казани, где отвечал за подготовку города к празднованию тысячелетия и к Универсиаде, пишет “Медуза”. После перерыва Газизов в 2014 году снова начал работать с Хуснуллиным, но теперь уже в качестве главы УГС. 

В 2016 году УГС обогнала всех частных девелоперов, сдав 440 тысяч квадратных метров построенных зданий – 14 % общей жилой территории города. Большая часть новых квартир передаются людям из домов, которые включены в список реновации. 

Руководитель КП города Москвы «Управление гражданского строительства» Дамир Газизов Фото kpugs.ru.

УГС входит в Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы и подведомственного Департамента строительства. По мнению экспертов, Управление гражданского строительства выполнит большую часть проектов по программе реновации. 

А наиболее скандальным застройщиком в САО стала компания ПИК. ПИК строит жилой комплекс по адресу Лобненская улица, 13 – на участке, который еще недавно был частью особо охраняемой природной территории (ООПТ).

Недавно Фонд реновации приобрел жилье в САО именно у компании ПИК – в ЖК «Дмитровский парк», который и должен быть построен на Лобненской улице. Здесь было выкуплено 525 квартир суммарной площадью около 30 тысяч квадратов.

Именно на это обещание – вселить в новый высотный ЖК жителей сносимых в Дмитровской районе пятиэтажек – и сыграли власти и застройщик, когда продвигали свой проект уплотнительной застройки, который грозит району социальным и инфраструктурным коллапсом. 

Скандалы и конфликты реновации в САО 

Как и в других округах столицы, далеко не все жители районов САО обрадовались включению их домов в программу реновации, то есть включению под снос и переселение.

Как рассказала в интервью ИА FederalCity депутат района Хорошевский Алиса Голуенко, изначально под снос каким-то образом в их районе власти определили около 24 домов. Жители большинства из них отстояли свои дома, теперь под снос в Хорошевском районе пойдет только 9 домов.

Алиса лично присутствовала на собраниях, на которых жители отбивались от реновации.

Депутат считает, что реновация в том виде, в каком она проводится, нарушает права граждан: люди вынуждены менять свое место жительства по независящим от них обстоятельствам.

Запущенные дома не надо сносить, лучше привести их в порядок. Тем более неприемлемы прецеденты, когда под реновацию подпадают дома, представляющие историко-архитектурную ценность. 

Но и среди тех жителей, кто был рад возможности получить более комфортное жилье, оказались разочарованные. Обещание инициаторов реновации, что переселенцы улучшат свои жилищные условия в любом случае, было скорректировано реальностью.

Так, ИА FederalCity сообщало о знаменательном инциденте в САО: еще в мае 2018 года жители отказались переезжать в новые квартиры, так как их жилая площадь оказалась фактически меньше, чем жилая площадь их квартир в пятиэтажках.

Так, Дмитрий Сысоев в группе “Я против нового срока мэра Собянина” написал:

“был “на Родине” в Бескудниково. Соседи рассказали, что дома по Дмитровскому шоссе 89 уже хотели расселить и переселить по “реновации” в новые “умные дома” (уже построенные год назад) в начале Бескудниковского бульвара. Все сдали ордера назад. Новые квартиры оказались меньше, чем в 5-этажках. Общая площадь больше незначительно, но жилая – меньше. В общем эти дома “под реновацию” – это те же 5-этажки, только “поставленные на попа”, как сказал Собянин”.

На множество вопросов с просьбой уточнить столь важную для тысяч москвичей информацию Дмитрий Сысоев ответил:

“в наших 5-этажках серии 1-510 8 и 9 кварталов Бескудниково стандартная двушка – это 45-48 кв.м общей площади, из которых комнаты 10 и 20 кв.м.Сейчас для переселения в начало Бескудниковского бульвара предлагаются дома серии ЛСР, где квартиры общей площадью 52-54 кв.м, а комнаты: 12 и 14 кв.м. То есть по факту уменьшение жилой площади. С учетом того, что мы ждали сноса обещанного еще к 1980-му, то многие, учитывая “лужковские правила” переселения, не приватизировали квартиры в надежде получить по “социальным нормам”, так как за прошедшие “50 лет” количество “народа” естественным путем (рождения детей) увеличилось. И вот теперь “дают” не то что существенно больше по “социальным нормам”, а даже меньше! При этом (особенно “весело” престарелым и инвалидам) вместо 1-2-3 этажа “едем” на… выше 10-го. Как “работают” лифты все прекрасно понимают”.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5b0b9da37ddde8576ef0fb25/5c59c508862b7c00ad863c3b

Коптево: масштабное строительство на низком старте — Недвижимость в Москве на Living.ru

Где в коптево будут строить дома под реновацию

Коптево – это московский район со старой плотной застройкой. Поэтому количество площадок для строительства новых домов в нем ограничено. Все современные новостройки здесь появились в основном на месте снесенных пятиэтажек. Причем, в ближайшие годы эта история повторится. В районе предполагается снести несколько десятков старых домов и построить новые.

Однако за некоторыми благами инфраструктуры жителям все равно придется ездить в соседние районы.

Район Коптево расположен на севере столицы и граничит только с тремя районами этого же округа – Войковским, Тимирязевским и Головинским. Его общая площадь – 508 га, на которых размещается 378 жилых домов, где проживает чуть более 100 тыс. человек.

Массовое жилищное строительство в районе началось в 50-х годах, поэтому в нем было так много панельных пятиэтажек. В середине нулевых, в период действия первой программы реновации, морально устаревшие дома были снесены, а на их месте точечно возведены новостройки. Таким образом, облик типичного столичного «спальника» немного обновился.

Здесь неплохо развита инфраструктура. По крайней мере, его жителям доступны шесть поликлиник, 14 школ, одна гимназия, 22 детсада и два кинотеатра. Но до недавнего времени в районе очень некомфортно жилось шопоголикам, поскольку на территории не было ни одного торгового центра. Зато теперь их два – ТЦ «Петровский» на ул.

Новопетровская, 6 и небольшой локальный торговый комплекс с паркингом на ул. Михалковская, 4а.

Район Коптево. Источник: koptevo.mos.ru

Но вот парков здесь, увы, как не было, так и нет, также как и станций метро. Эти «сокровища» жители могут позаимствовать только в соседних районах, благо, что расположено все это не так далеко.

Правда, до прудов и Тимирязевского парка нужно добираться на общественном транспорте, впрочем, как и до ближайших станций метро: на западе района – к «Войковской», на востоке – к «Петровско-Разумовской». В 2016 году транспортная ситуация немного улучшилась за счет открытия в районе двух станций Московского центрального кольца – «Коптево» и «Лихоборы».

И еще реконструировали Коптевский путепровод. Сейчас движение по эстакаде двустороннее – по полосе в каждую сторону. Для пешеходов сделали широкий тротуар. Иными словами, транспортная инфраструктура улучшилась, в том числе для автомобилистов.

Редко, да метко

По данным аналитической платформы bnMAP.pro, сейчас на территории района Коптево ведутся продажи всего в двух новостройках. «К строительству комплекса с апартаментами еще не приступали, стоимость студии площадью 32,6 кв. метров стартует в нем от 4,23 млн рублей.

«Дом на Войковской» с квартирами находится в высокой стадии готовности, планируется к вводу в эксплуатацию. Однако разница между стоимостью однокомнатной квартиры здесь, по сравнению с апартаментами по соседству, которые еще не начали строиться, – всего около 11% (780 тыс. рублей), прежде всего, по причине разницы в площадях лотов.

Но средняя цена квадратного метра квартир, конечно, намного выше – почти на треть», – отмечают эксперты.

«Дом на Войковской». Рендер от застройщика

Ярослав Дарусенков, руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья», говорит, что другое название «Дома на Войковской» – «Коптево Park» (застройщик «Валдай Сервис»). Объект находится на Старокоптевском переулке, вл.8, стр.8 и относится к сегменту комфорт-класса.

«Стоимость однокомнатных квартир начинается в нем от 6,64 млн рублей, двухкомнатных – от 9,38 млн рублей, трехкомнатных – от 14,3 млн рублей», – рассказывает эксперт. Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки», обращает внимание, что покупателям в этом проекте предлагаются квартиры различной планировки и площади.

По ее словам, площадь однокомнатных квартир варьируется от 33,2 до 45,1 кв. метров, двухкомнатных – от 50,7 до 76,5 кв. метров, трехкомнатных – от 75,3 до 76,6 кв. метров.

История повторяется

Перспективное жилищное строительство в районе полностью связано с новой программой реновации. Уже известны четыре стартовых площадки, где будут построены новые дома для переселения жителей из сносимых строений.

На одной из площадок новостройка появится уже в этом году – на Соболевском проезде, 20Б. В 2021 году планируется построить жилье по адресу: 3-й Новомихалковский проезд, вл.8, корп.1. Две другие площадки – на ул. Рычагова, вл. 14 и проезде Черепановых, вл.

56 – будут освоены позже, не ранее 2022 года.

Район Коптево. Источник фото: koptevo.mos.ru/

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», говорит, что программа реновации в Коптеве довольно обширная – планируется снести свыше 70 жилых домов.

«Непосредственно около уже реализуемых здесь новостроек также находятся дома, определенные под снос – около Narva Loft один дом, около «Дома на Войковской» – около десяти», – рассказывает эксперт. По ее мнению, район сильно выиграл от запуска линии МЦК: до этого момента транспортная доступность района была на низком уровне.

Кстати, девелоперы позиционируют соседство района с прудами и территорией Тимирязевского парка как преимущество. Сложно не согласиться, поскольку в масштабах мегаполиса, они, действительно, расположены не так далеко.

Обновление района связано не только с жилищным строительством, но и инфраструктурным. В 2020 году, например, после реконструкции вновь откроется кинотеатр «Рассвет» на ул. З. и А. Космодемьянских, 23.

Помимо кинозалов, здесь появятся супермаркет, магазин фермерских продуктов, спортивные студии, кафе и рестораны. Для детей в здании будут организованы творческие мастерские, образовательные классы и зоны развлечений.

Для взрослых здесь будут проходить культурные и спортивные мероприятия, тематические ярмарки. Ожидается, что кинотеатр будут посещать 10-12 тыс. человек в день.

Карточка объекта

ВойковскаяСтарокоптевский переулок, 8, строение 8

Источник: https://living.ru/msk/expert/research/koptevo-masstabnoe-stroitelstvo-na-nizkom-starte/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.