+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Образец землеустроительной экспертизы для суда

Содержание

Землеустроительная экспертиза и ее функции в судебном производстве

Образец землеустроительной экспертизы для суда

Бесплатная консультация юриста: +7 (499) 322-25-49

В России земельные правоотношения находятся на стадии активного развития. В связи с этим споры между физическими и юридическими лицами стали распространенным явлением.

Решить конфликты мирно удается не всегда, нередко урегулирование возможно только через суд.

Но в суде нередко для выяснения ряда обстоятельств и разъяснения некоторых вопросов нужно мнение специалистов в сфере кадастра, геодезии, картографии. Для этого назначается судебная землеустроительная экспертиза.

Что это за процедура, кто ее проводит, какие вопросы решают эксперты для суда, понятно не всем россиянам.

Чтобы разобраться в деталях, необходимо внимательно изучить нормы Земельного кодекса, различные федеральные законы, акты и постановления.

Однако знание теоретической базы не гарантирует того, что лица, попавшие в ситуацию, когда необходима землеустроительная экспертиза для суда, смогут применить нужные сведения и избежать правовых ошибок.

Альтернативным и удобным решением станет обращение за помощью к компетентному юристу. При этом тратиться на услуги платного адвоката не обязательно, достаточно располагать выходом в интернет.

Юридические консультации онлайн и по телефону позволят ответить на возникающие у соискателей вопросы, грамотно организовать подачу ходатайств.

Дистанционные услуги от правовых экспертов доступны каждому, к тому же они позволяют сэкономить ресурсы и время.

Землеустроительная экспертиза и ее задачи

Правильно организованная и проведенная профессионалами землеустроительная экспертиза оказывает влияние на справедливое и обоснованное решение суда. Проведение экспертных исследовательских мероприятий требует большой теоретической базы, опыта, умения применять правовые инструменты. Специалисты выполняют огромный спектр работ. Им предстоит:

  • собрать и проанализировать материалы;
  • провести обследование территории и замеры;
  • сопоставить документально зафиксированные данные и реальные факты;
  • исходя из профессионального опыта, предложить суду оптимальные варианты решения проблем.

В рамках проведения мероприятий можно найти ответы на возникающие в ходе расследования и суда вопросы, разработать варианты раздела участка, если в нем есть необходимость. Возможно установить факт нарушения законодательно установленных методик, правил и норм.

Если было наложение одного участка на другой, в ходе экспертизы это выявится. На открывшиеся факты специалисты акцентируют внимание суда.

При необходимости оценщиков вызовут на заседание, чтобы они разъяснили непонятные аспекты, уточнили для участников судопроизводства детали.

Судебная экспертная оценка решает различные вопросы, но для ее проведения необходимо располагать современным высокоточным оборудованием, квалифицированными кадрами, которые умеют использовать технику по назначению.

Процедура представляет собой комплекс работ, которые проходят в несколько этапов.

Лучше всего в самом начале заручиться профессиональной юридической поддержкой и не переживать по поводу того, как пройдет и кто должен организовать землеустроительную экспертизу для суда.

Землеустроительная экспертиза для суда и порядок ее проведения

Землеустроительная экспертиза бывает двух видов — судебная и внесудебная. В первом случае ее проводят на основании определения суда, который ставит основные вопросы специалистам. Во втором случае экспертные работы проводятся на основании договора между владельцем земельного участка и сертифицированным профессионалом в представленной отрасли.

Очень важно грамотно и продуманно подойти к выбору специалистов, которые займутся оценочными работами. Необходимо найти квалифицированных мастеров, которые имеют разрешение или лицензию на осуществление подобной деятельности, а их отчеты учтутся судом.

Также важно поискать отзывы об экспертном центре или компании, это позволит не попасть в руки мошенников.

Только опытные эксперты знают все этапы и последовательность проведения процедур, грамотно организуют 4их. В каждом конкретном случае нужен индивидуальный подход и профессиональная оценка ситуации. Несмотря на это, можно выделить основные шаги, которые предстоит сделать экспертам для вынесения объективного решения.

  • Подготовка. На этой стадии экспертам надо запросить данные из ГКН, проанализировать документы, сопоставить факты, ознакомиться с правоустанавливающей, технической и кадастровой документацией.
  • Выезд на местность. Здесь специалистам предстоит установка точного размера участка, его координат, площади, геодезическая съемка.
  • Оформление отчета о проделанной работе. Экспертное заключение составляется в письменном виде с приложением всех материалов. Такой отчет будет передан для присоединения судом к делу.

Срок и стоимость землеустроительной экспертизы зависит от объема и сложности работ. На проведение анализа и подготовку отчета отводится три недели.

Выбирая между судебной и внесудебной экспертизой земли, лучше отдать предпочтение первому варианту. Судебные органы ставят жесткие рамки для специалистов, которые будут проводить оценочные мероприятия. Это позволит исключить ошибки, неточности и некомпетентные результаты.

Ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы для суда

В процессе судебного разбирательства экспертиза назначается не всегда.

Однако если сторона спора считает необходимостью организацию таких работ, надо найти образец ходатайства, составить свой вариант и направить его в судебные органы.

Чаще всего результаты экспертных работ позволяют поставить точку в конфликтах о праве собственности на землю, истребовании участка из незаконного использования, определения границ территории.

Образец ходатайства о проведении землеустроительной экспертизы для суда отсутствует. Чтобы правильно оформить документ, необходимо придерживаться правил составления деловой документации. Наличие ошибок повлечет отказ в приеме прошения.

Ходатайство состоит из четырех частей — вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной. Изучая образец в интернете, можно сделать вывод, что в нем есть обязательные реквизиты, без которых документ не будет действительным.

К ним относятся:

  • наименование суда;
  • контактные данные ходатайствующего лица и остальных участников процесса;
  • сведения о предмете спора (земельном участке);
  • обстоятельства конфликта и краткое описание сути дела;
  • цели и значение землеустроительной экспертизы;
  • вопросы для специалистов, которые будут проводить исследование;
  • ссылки законодательства;
  • просьба к суду;
  • дата и личная подпись заявителя.

При подготовке надо обратиться сразу к нескольким специалистам. Изначально рекомендуется найти кадастрового инженера, который, опираясь на ваши обстоятельства и течение гражданского производства, составит вопросы ходатайства.

Затем можно связаться с юристом онлайн, который проверит ваш документ на правовое соответствие, поможет исправить неточности, даст эффективные рекомендации.

Также эксперт разъяснит, какие документы надо приложить к прошению, как аргументировать свою позицию, чтобы исключить отказ в удовлетворении требований о проведении экспертных работ.

(15 4,80 из 5)
Загрузка…

Источник: https://podachaiska.ru/ekspertiza/zemleustroitelnaya-ekspertiza.html

Документы о землеустроительной экспертизе — ходатайство, рецензия, заключение эксперта

Образец землеустроительной экспертизы для суда

Землеустроительная экспертиза может быть проведена по инициативе граждан, участвующих в судебных процессах. Также она может быть назначена и без суда, если россиянин обратится в соответствующее ведомство.

Рассмотрим все документы, которые могут быть связаны с проведением, назначением и оформлением землеустроительной экспертизы.

статьи:

Требования к документам в суд

Вся документация в судебные органы должна быть составлена и оформлена по требованиям, указанным ст. 131-134 ГПК РФ.

Кроме того, следует учитывать такие важные нюансы:

  1. Любые копии, если вы их подаете в суд без оригинала, должны быть заверены нотариусом.
  2. Согласования, ходатайства, заявления должны иметь подпись заявителя или подпись доверенного лица.
  3. Если обращается законные представитель, то в суд должна быть предоставлена доверенность, оформленная нотариально.

  4. Дополненные и предусмотренные законодательством согласования должны иметь подпись руководителя, скреплены печатью организации, а также иметь срок действия.
  5. Любые графические материалы, например, технический план, должны быть согласованы с руководителем территориального органа земельных ресурсов.

    Можно приложить копию технического плана, если у вас нет оригинала и нет возможности его получить.

  6. Копии регистрационных уставных и статистических документов, а также правоустанавливающих документов на землю, договора, выписки из государственного кадастра должны быть заверены нотариально.

  7. Каждый лист копии архивных документов должен быть засвидетельствован печатью архива и подписью архивариуса.
  8. Каждый лист копии других документов должен быть заверен подписью и печатью эксперта землеустроительной документации.

Это – основные требования ко всем документам.

Ниже мы рассмотрим требования по каждому документу отдельно.

Образец заключения землеустроительной экспертизы и правила оформления

Приведем пример заключения, которое подготавливают эксперты после проведения землеустроительной экспертизы.

Образец заключения землеустроительной экспертизы можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

В соответствии со статьей 86 ГПК РФ, экспертное заключение должно быть составлено в письменной форме.

Оно обязательно должно содержать такую информацию:

  1. Описание исследования, проведенного экспертом. Как правило, описывается все подробно, не кратко.
  2. Ответы на вопросы, поставленные судом или заявителем, по решению суда.
  3. Выводы, сделанные экспертом по итогам проведения экспертизы.

  4. Выводы о наличии обстоятельств, которые могут оказать существенное влияние на исход рассматриваемого дела.

    Особенно важно, чтобы это было указано, если информация о таких обстоятельствах не была зафиксирована в предоставленных эксперту материалах, а также если судом не были заданы вопросы.

Также в заключении, согласно статьи 25 Федерального закона №73, должны быть обозначены такие данные:

  1. О времени и месте проведения исследования.
  2. Об основаниях для проведения экспертизы.
  3. Об органе, по инициативе которого была проведена экспертиза, или же лице, который стал инициатором (ответчик, истец и др.).
  4. Об эксперте и экспертном учреждении, выполнившем экспертизу.

  5. О факте наличия предупреждения эксперта об уголовной ответственности за включение в заключение заведомо ложной информации.
  6. Обо всех материалах, представленных эксперту.
  7. Участниках процесса, присутствовавших при проведении экспертизы.

Важно: Документ должен быть подписан экспертом или всеми членами экспертной группы – и заверен печатью государственного экспертного учреждения. Не забывайте об этом.

Бланк ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы — как подать ходатайство в суд

Ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы предназначено для определения и установления кадастровых изменений на земельных участках. Ходатайством вы сможете попросить суд о назначении экспертизы, которую не провели ранее по вашему запросу специалисты ведомства.

Отметим некоторые нюансы, о которых вы должны знать, прежде чем оформлять ходатайство:

  1. Данным документом вы сможете определить требования землеустроительных нормативов по отношении к определенному объекту.
  2. Ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы может подаваться любой стороной, которая является участником судебного разбирательства в земельной области, – и ответчиком, и истцом.

  3. В «шапке» документа должно быть прописано, кто является истцом, кто ответчиком. А также обязательно указвываются адресные и контактные данные.
  4. Также стоит подписать, где название документа (Ходатайство), к какому иску его прикладываете. Например, «Ходатайство подано в рамках дела №50 по иску от Федоровой И.П. к Федорову А.Л.

    о разделе совместно-нажитого имущества».

  5. В ходатайстве необходимо точно обозначить цели проведения землеустроительной экспертизы.
  6. В данном документе заявитель может уточнять организацию, которая должна провести исследование, а также можно обозначить эксперта, если знаете.

  7. Также следует прописать конкретное лицо, которое будет нести все финансовые затраты.
  8. В ходатайстве можно заявить о всех вопросах, которые у вас имеются, и на которые должен дать ответ эксперт.
  9. Требования, направляемые к суду, должны быть указаны списком, после слов «Прошу суд».

  10. При составлении ходатайства должны предоставляться копии определенных документов. Их следует не только приложить к ходатайству, но и перечислить списком в конце документа.

    Например, документ, который подтверждает права собственности на конкретный участок, а также соглашение о предстоящем выделении части (если есть), кадастровый паспорт территории, технический план и т.п.

Документ должен быть обязательно подписан тем, кто его подает. Дата ставится тогда, когда проводится судебное заседание, не раньше.

Образец ходатайства о назначении судебной землеустроительной экспертизы можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

По сути, ходатайство оформляется так же, как и исковое заявление. Вы должны опираться на нормативно-правовые акты, законы при выставлении своих требований.

Если у вас возникли с этим проблемы, обратитесь к нашему юристу на сайте. Он бесплатно проконсультирует вас.

Рецензия на землеустроительную экспертизу — кто подает, и в какой форме

Рецензия на землеустроительную экспертизу представляет собой исследование эксперта, который не проводил ранее экспертизы.

Другой специалист может выразить независимое суждение, оформляя его в письменном виде, причем он должен обязательно его обосновать.

Рецензия на землеустроительную экспертизу помогает понять:

  1. Проведена ли экспертиза надлежащим образом.
  2. Получены ли объективные данные.
  3. Являются ли выводы в заключении обоснованными.
  4. Можно ли рецензию использовать в качестве доказательства при судебных разбирательствах.

В рецензии могут быть описаны такие вопросы:

  1. Порядок инициации экспертизы и назначения экспертов, экспертных учреждений.
  2. Проверка правильности процесса организации экспертизы, достаточность числа сертифицированных и осведомленных экспертов, для разрешения вопросов узкого профиля.
  3. Применимые современные методики, техники и технологии.

  4. Целесообразность подобранной методики при конкретных обстоятельствах.
  5. Проверка документации в части достаточности для проведения определенного исследования.
  6. Оценка инициативности экспертов по вопросу истребования дополнительных материалов по объекту для полноты экспертного исследования.

  7. Придерживание критериев конкретности, определенности в формуировании выводов в заключении.
  8. Полнота и грамотность сведений, изложенных в итоговой документации.
  9. Поверка точности выдерживания нормативных и законодательных актов, всевозможных инструкций, действовавших на период проведения землеустроительной экспертизы.

Теперь вы знаете, как оформляются документы, связанные с землеустроительной экспертизой.

На сайте, в разделе «Документы», вы можете также найти и другие статьи, помогающие написать документацию в разные органы и инстанции.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/dokumenty-blanki-zayavleniya/1252-dokumenty-o-zemleustroitelnoj-ekspertize-hodatajstvo-recenziya-zaklyuchenie-eksperta.html

Ходатайство о назначении земельной экспертизы

Образец землеустроительной экспертизы для суда

Для разрешения споров в отношении земельных участков может понадобиться экспертиза. Назначение происходит по инициативе суда либо по заявлению участника судебного процесса.

Такой документ готовится в свободной форме. В нем указывается цель исследования и перечисляются конкретные вопросы, на которые эксперт должен дать ответ.

В конце статьи можно скачать образец ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы.

Как составляется заявление

Когда разбираются дела, связанные с правом собственности на землю, может потребоваться землеустроительная экспертиза. Она является доказательством при разрешении споров, касающихся выделения доли в общем участке, истребования земли из незаконного владения и тому подобное. Чтобы запросить назначение экспертизы, суду представляется ходатайство.

Прошение готовят по следующему плану:

  • данные адресата, которым выступает судебный орган, где слушается дело;
  • данные заявителя: ФИО, место проживания;
  • номер гражданского дела;
  • название заявления ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы;
  • суть спора;
  • ссылки на нормы закона, позволяющие заявлять ходатайство;
  • список вопросов, поставленных для эксперта;
  • сведения об эксперте;
  • порядок оплаты расходов на проведение экспертизы;
  • просьба о назначении экспертизы и ее проведении указанным специалистом;
  • перечень приложений;
  • дата;
  • подпись заявителя.

Важный пункт ходатайства – вопросы, на которые нужно ответить эксперту. Чтобы правильно их сформулировать, лучше обратиться к кадастровому инженеру. Он поможет составить грамотные вопросы с учетом обстоятельств дела.

Законодательная база

В любом образце ходатайства встречаются ссылки на законодательные нормы. В зависимости от характера дела, в документе приводится:

  • статья 79 ГПК для гражданского процесса;
  • статья 82 АПК для арбитражного процесса.

При рассмотрении гражданского процесса допускается заявление ходатайства в устной или письменной форме. Последний вариант лучше, так как даже в случае отклонения заявление останется в материалах дела. При рассмотрении арбитражного дела ходатайства допускается подавать только в письменной форме. Позднее при подаче апелляционной жалобы судебное постановление можно будет оспорить.

Как подготовить перечень вопросов

От эксперта ожидается, что он представит суду точные ответы.

В образцах заявлений встречаются такие вопросы:

  1. Какая площадь участка фактически находится в пользовании сособственников?
  2. В каких пределах находится несоответствие по факту используемой площади участку, отведенному правоустанавливающими документами?
  3. Где проходят границы объекта в соответствии с кадастровым планом?
  4. Как на практике поделен земельный участок?
  5. Если на участке располагается жилой дом, как разделить землю между собственниками пропорционально их долям в помещении?
  6. Какую площадь на участке занимает объект? Сколько остается незастроенной земли?
  7. Есть ли на участке препятствия для возведения конкретного объекта?
  8. Не были ли нарушены законодательные нормы во время строительства на данном участке?

Конкретный перечень вопросов зависит от обстоятельств дела. Другой определяющий фактор – цель назначения экспертизы. Она может проводиться для раздела выделенного участка, проверки правомерности застройки или оспаривания границ земли.

Для получения ответов на поставленные в ходатайстве вопросы эксперту нужно проанализировать документы на земельный участок. Их следует приложить к заявлению, а наименования перечислить в самом документе. Также работа специалиста включает в себя выезд на объект и исследования на местности.

В качестве эксперта может быть привлечена организация (государственная или независимая) или задействовано частное лицо, обладающее соответствующим образованием.

Окончательное решение по вопросу назначения экспертизы принимается судом. Если рассматривается кандидатура частного специалиста, принимается во внимание его стаж и занимаемая должность.

Предварительно выслушивается мнение участников процесса.

Когда заявить ходатайство

Заявитель может представить ходатайство в канцелярию суда до начала слушаний или во время процесса. Когда документ передается через канцелярию, на нем ставится штамп о принятии. Если решено подать прошение во время разбирательства, нужно успеть сделать это на стадии рассмотрения доказательств.

Заинтересованная сторона может заявить ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы и во время апелляционного слушания. При этом нужно указать, что оценка не была проведена ранее по независящим от заявителя обстоятельств. Отклонение судом первой инстанции ходатайства также считается веским основанием.

Важно! На время проведения экспертизы рассмотрение дела приостановят.

Представленное заявление может быть удовлетворено (полностью или частично) или отклонено. В итоге выносится судебное постановление. Мотивированное решение будет приобщено к материалам дела.

Когда проводится повторная экспертиза

В некоторых случаях заинтересованная сторона может решить, что понадобится повторная экспертиза. Но провести ее достаточно сложно. В такой ситуации основная задача заявителя убедить суд в том, что есть веские причины для назначения повторной экспертизы.

Среди них:

  1. Экспертом предложен вариант раздела земельного участка, который невозможно осуществить на практике из-за особенностей местности (например, проложенных коммуникаций).
  2. В ходе рассмотрения дела были обнаружены свежие материалы.
  3. Первоначальная оценка оказалась некорректной.

Если заявитель сможет убедить судью в необходимости повторной экспертизы, ходатайство будет удовлетворено. Но не всегда такая мера дает желаемый результат. Вместе с тем она позволяет выиграть время на подбор дополнительных бумаг и доказательств по делу.

Ходатайство о назначении земельной экспертизы составляется по общим правилам для заявлений в суд. В нем содержится перечень вопросов, на которые специалист должен найти ответы во время исследования. Документ отражает цель проведения оценки. Далее по ссылке можно скачать образец заявления.

Источник: https://blanki.mwmoskva.ru/juridicheskie/obrazec-hodatajstva-o-naznachenii-zemleustroitelnoj-jekspertizy-skachat-besplatno.html

Образец землеустроительной экспертизы для суда – Советы юриста

Образец землеустроительной экспертизы для суда

  • Землеустроительная экспертиза и ее функции в судебном производстве
  • независимая землеустроительная экспертиза земельного участка для суда в РФ
  • Документы о землеустроительной экспертизе — ходатайство, рецензия, заключение эксперта
  • Землеустроительная экспертиза для суда образец
  • Землеустроительная экспертиза — образец заключения, для суда, стоимость

Бесплатная консультация юриста: +7 (499) 322-25-49

В России земельные правоотношения находятся на стадии активного развития. В связи с этим споры между физическими и юридическими лицами стали распространенным явлением.

Решить конфликты мирно удается не всегда, нередко урегулирование возможно только через суд.

Но в суде нередко для выяснения ряда обстоятельств и разъяснения некоторых вопросов нужно мнение специалистов в сфере кадастра, геодезии, картографии. Для этого назначается судебная землеустроительная экспертиза.

Что это за процедура, кто ее проводит, какие вопросы решают эксперты для суда, понятно не всем россиянам.

Чтобы разобраться в деталях, необходимо внимательно изучить нормы Земельного кодекса, различные федеральные законы, акты и постановления.

Однако знание теоретической базы не гарантирует того, что лица, попавшие в ситуацию, когда необходима землеустроительная экспертиза для суда, смогут применить нужные сведения и избежать правовых ошибок.

Альтернативным и удобным решением станет обращение за помощью к компетентному юристу. При этом тратиться на услуги платного адвоката не обязательно, достаточно располагать выходом в интернет.

Юридические консультации онлайн и по телефону позволят ответить на возникающие у соискателей вопросы, грамотно организовать подачу ходатайств.

Дистанционные услуги от правовых экспертов доступны каждому, к тому же они позволяют сэкономить ресурсы и время.

Землеустроительная экспертиза – образец заключения, для суда, стоимость

Образец землеустроительной экспертизы для суда

Землеустроительная экспертиза проводится для того, чтобы максимально точно определить особенности того или иного участка. Необходимость в таких мероприятиях возникает по разным причинам.

Например, новый собственник изъявит желание выяснить, где именно проходят границы его надела.

Также часто у людей возникает необходимость в проверке соответствия фактических данных о земле с информацией, указанной в технической документации.

Что это такое

Многих землевладельцев интересует вопрос: как проводится землеустроительная экспертиза?

При этих исследований может использоваться геодезический или документальный метод, каждый из которых имеет свои нюансы и особенности.

Если специалисты примут решение задействовать документальную методу, то им придется изучить огромное количество справок, актов, кадастровых записей и других бумаг, подтверждающих право собственника на конкретный участок земли.

На основании полученной информации специалист сделает анализ всех технических характеристик надела, о чем сделает запись в соответствующем документе.

При геодезическом методе проведения землеустроительной экспертизы выполняется целый спектр специфических работ:

  • определяется месторасположение участка;
  • исчисляется площадь;
  • определяется состав почвы и т. д.

В работе специалисты используют специальное оборудование, позволяющее измерять вертикальные и горизонтальные углы, а также определяющие максимально точное расстояние объектов.

После этого проводится камеральная обработка технических данных и выстраивается виртуальная модель земельного надела (задействуется специальное программное обеспечение).

Законодательство

Точное определение о назначении землеустроительной экспертизы присутствует в действующем на территории Российской Федерации законодательстве.

Специалисты должны учитывать существующие правила проведения таких исследований и руководствоваться нормами следующих законов:

Что определяет

Землеустроительная экспертиза определяет:

  • исчисление точных размеров надела;
  • границы земельных участков (межевание);
  • координаты, позволяющие найти по карте месторасположение объекта;
  • наличие на земельном наделе различных объектов капитального строительства;
  • соответствие фактических размеров земельного участка с его площадью, указанной в технической документации;
  • границы земельных участков в спорных ситуациях между собственниками и соседями и т. д.

Варианты

В настоящее время Федеральным законодательством России установлены следующие виды землеустроительных экспертиз (ЗК РФ гласит о том, как можно заказать исследования):

  • по межеванию земли;
  • по выносу границ надела в натуру;
  • по геодезии (строительной);
  • по разделу участков и т. д.

Судебная землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза для суда, стоимость которой определяется исходя из действующих на тот момент тарифов, проводится с целью решения различных вопросов, рассматриваемых:

  • представителями правоохранительных органов (постановление следователя);
  • арбитражным судом;
  • судебными инстанциями общей юрисдикции.

Каждый эксперт, которому будут поручена такая экспертиза, в обязательном порядке должны предупреждаться об уголовной ответственности (пример, за вынесение заведомо ложного заключения), которая определяется статьей 307 УК России.

Основанием для проведения землеустроительной экспертизы по решению суда должно быть соответствующее определение, в котором обычно указывается следующая информация:

  • технические данные о наделе, в том числе его месторасположение;
  • сведения об организации, которая будет проводить мероприятия;
  • вид экспертизы;
  • сроки проведения работ;
  • этапы землеустроительной экспертизы и т. д.

Досудебная

Очень часто землеустроительные экспертизы проводятся в досудебном порядке, по инициативе собственников наделов.

Для выполнения спектра соответствующих мероприятий между экспертной организацией и землевладельцем заключается договор.

В качестве заказчика могут выступать:

  • как физические лица;
  • так и субъекты предпринимательской деятельности;
  • а также государственные учреждения, органы власти и правопорядка.

Виды

Федеральным законодательством России определены основные виды землеустроительных экспертиз:

  • первичная;
  • повторная;
  • дополнительная;
  • независимая.

Первичная

Первичная экспертиза проводится с целью определения технических параметров и месторасположения земельных участков. Такие мероприятия могут быть инициированы либо в частном порядке, либо в процессе судебного разбирательства.

Повторная

В том случае, когда возникают сомнения в обоснованности экспертного заключения, вынесенного по первичной экспертизе, назначаются повторные землеустроительные изыскания.

Повторная экспертиза также может быть инициирована землевладельцем, либо представителями закона.

Дополнительная

  1. Дополнительная землеустроительная экспертиза проводится в тех случаях, когда в предыдущих экспертных заключениях не должным образом была отражена информация.
  2. Возникает необходимость в дополнительных изысканиях и тогда, когда в отношении исследуемых объектов открылись новые обстоятельства.

Независимая

Каждый владелец земельного участка имеет законное право обратиться к независимым специалистам для проведения землеустроительной экспертизы. Такие мероприятия могут выполняться как в досудебном формате, так и в рамках судебного разбирательства.

Стоит отметить, что собственники земли должны обращаться только к тем экспертам, которые предоставляют профильные услуги на основании соответствующей лицензии.

Чаще всего независимая экспертиза проводится в таких ситуациях:

  • при планировании на земельном участке капитального строительства;
  • при решении спорных вопросов с соседями, связанных с определением границ частных владений;
  • при появлении нескольких претендентов на земельный участок и т. д.

Порядок

Землеустроительная экспертиза должна проводиться в следующем порядке:

  1. Эксперты ознакамливаются с предоставленными землевладельцем документами, изучают технические параметры участка.

    На основании полученных данных ними определяются основные направления, в которых будет двигаться проверка, а также подбираются методики ее проведения.

  2. С заказчиком составляется договор, в который вносятся все задачи, стоящие перед землеустроительной экспертизой. В этом документе указываются сроки проведения работ, способы взаимодействия сторон и т. д.
  3. Проводятся исследования и экспертиза землеустроительной документации, специалистами формируется мнение, которое переносится на бумажный носитель.
  4. Клиенту передается заключение эксперта, которое он использует по прямому назначению. При необходимости задаются вопросы к эксперту.

Изучив Федеральное законодательство, в частности Земельный Кодекс, владельцы наделов смогут узнать, кто может проводить землеустроительную экспертизу.

Данные мероприятия могут быть поручены организации, имеющей все разрешительные документы и лицензии.

Непосредственно саму экспертизу могут провести только две категории специалистов:

  • геодезисты;
  • и инженеры (кадастровые).

У них должны быть соответствующие сертификаты или квалификационные свидетельства, срок действия которых на момент исследований не истек. Если для землеустроительной экспертизы необходимо мнение обоих специалистов, то создается комиссия, которая выносит общее решение.

Инициатор

  1. Если вопрос о проведении землеустроительной экспертизы подымается при проведении судебного разбирательства (где стороны конфликта доказывают свои права), то в качестве инициатора выступает судебная инстанция.

  2. В том случае, когда все проблемы, касающиеся земельного участка, решаются в досудебном порядке, инициировать экспертизу могут как частные лица, так и представители малого, крупного и среднего бизнеса (что нужно для этого можно узнать на сайте экспертных организаций).

Образец ходатайства о назначении землеустроительной экспертизы

Юридические и физические лица могут воспользоваться образцом, который поможет правильно составить ходатайство о назначении землеустроительной экспертизы. При составлении документа им придется указать свои личные данные и техническую информацию о спорном объекте.

Пример смотрите здесь.

Требования к предоставляемым документам

Специалисты, проводящие землеустроительную экспертизу, предъявляются следующие требования к документам:

  • все согласования, справки, акты и другие документы должны иметь срок действия, подписи ответственных лиц и печати;
  • графики должны быть предварительно согласованы с руководством земельных ресурсов того населенного пункта, в котором расположены участки;
  • все правоустанавливающие документы должны заверяться в нотариальной конторе;
  • если при землеустроительной экспертизе используются архивные материалы, то они должны быть засвидетельствованы соответствующим образом (подписаны архивариусом и заверены печатью архива) и т. д.

Образец заключения

Законодательной формы отчета нет, но при составлении экспертного вывода, необходимо придерживаться определенных правил. Детально смотрите в примере.

Пример заключения можно скачать тут.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://prosud24.ru/zemleustroitelnaja-jekspertiza/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.