Рейтинг городов подмосковья в 2019 году

Десять лучших городов Подмосковья

Составить рейтинг лучших городов Подмосковья не так просто: все зависит от того, по каким критериям вы выбираете лучший город для жизни.

Здесь можно найти место на любой вкус: музеи и исторические достопримечательности в шаговой доступности, экологически чистые места и урбанистичные районы, высокий уровень жизни и благоустроенные общественные пространства.

Численность населения в самом крупном округе здесь едва достигает полумиллиона человек: после шумной и тесной столицы Подмосковье станет для вас уголком спокойствия и комфорта, своеобразным «местом силы».

При этом оно сохраняет все плюсы столичной агломерации с его удобствами, транспортной доступностью, высокими темпами роста и качеством жизни. Специально для наших читателей мы составили Топ-10 городов Московской области, в которых приятно жить, отдыхать, развлекаться и работать.

1. Красногорск

Неофициальная столица Московской области с футуристичным Домом правительства, который легко представить на обложке фантастического романа.

Красногорск — молодой город, которому нет и ста лет, он находится буквально в пешей доступности от столицы: от Московской кольцевой автодороги его отделяет всего один километр.

Специалисты отмечают благоприятную, несмотря на близость к мегаполису, экологию, развитую инфраструктуру и высокую транспортную доступность. Есть маршрутные такси, автобусы, электрички и близкое метро.

В Красногорске расположены «Крокус Сити Холл» и «Крокус Экспо» — таким образом, он находится в центре экономической, деловой, культурной и модной жизни региона. Здесь есть собственная филармония и усадьба Архангельское, где каждое лето проходят знаменитые на всю страну джазовые фестивали со звездами мирового уровня.

Рядом — Москва-река, леса и много зелени; имеется и собственный дуб-долгожитель возрастом в четверть тысячелетия. При этом в самом городе огромное количество новостроек комфорт- и бизнес-класса с развитой социальной инфраструктурой, что делает его крайне привлекательным как для жизни, так и для инвестиций в жилье.

2. Одинцово

Еще один город, стабильно попадающий в первые строчки рейтингов. Одинцово по праву считается одним из самых чистых и удобных для жизни городов Подмосковья и качеством благоустройства не уступает столице.

Здесь есть государственные и частные школы и садики, многочисленные магазины, фитнес-клубы, кафе и рестораны, в том числе премиум-класса, развитая индустрия красоты и великолепная экология: город буквально утопает в зелени, рядом с ним немало санаториев.

Хорошая ситуация и с транспортом — Одинцово пересекает Можайское шоссе, у южной границы проходит трасса М-1, на противоположном конце — Северный обход Одинцова. Кроме того, этим летом стартует строительство нового выезда из Трехгорки.

Одинцово — молодой город на древней земле, любители истории найдут здесь для себя немало интересного. Так, в округе находятся Одинцовские курганы XI-XIII веков. А для ценителей современности и здорового образа жизни есть крупный спортивный парк имени Ларисы Лазутиной со знаменитой лыжероллерной трассой.

В городе действуют филиалы МГИМО и РГГУ, среди домов преобладают высотки комфорт-класса. Учитывая высокую привлекательность, жилье здесь недешевое, но специалисты отмечают, что на местном рынке всегда появляются интересные варианты.

3. Истра

Старинный город в 40 километрах от Москвы, также с шикарной экологией, низкими ценами на жилье, неплохой транспортной доступностью, живописными видами и большим количеством санаториев, пансионатов и баз отдыха. Неудивительно: две трети округа занимают леса, поля и водоемы, а Истринское водохранилище является излюбленным местом отдыха горожан.

Здесь правят бал не высотки, а индивидуальное жилье: таун-хаусы, дюплексы и коттеджные поселки с рекреационными зонами и городскими коммуникациями. Отличная спортивная инфраструктура: фитнес-центры, бассейны, горнолыжный клуб; на местных реках развит водный туризм со сплавом на байдарках, серфингом, водными лыжами.

С социальной инфраструктурой тоже все отлично: есть садики и школы, магазины и торговые центры. Здесь располагается старейший в Московской области драматический театр, а также Новоиерусалимский монастырь и «Новый Иерусалим» — один из крупнейших музеев России с регулярными выставками и экскурсиями, мощный центр притяжения туристов.

Добираться в Истру очень удобно. Можно проехать электричкой от метро «Дмитровская», «Войковская» или «Тушинская», Рижского или Курского вокзалов до любой из двух станций в городе, Истры или Новоиерусалимской.

Автомобилистам полезно узнать, что в пяти километрах проходит Новорижское шоссе, а по территории самого округа — трасса М-9 «Балтия», Большое и Малое Московские кольца.

4. Королев

Космическая столица России — наукоград с прекрасной экологией и парком «Лосиный остров». В этом красивом современном городе, окруженном лесами, живет множество ученых и высококлассных специалистов.

Летом на улицах стоят причудливые скульптуры из зелени, есть немало парков и тихих двориков. Это один из самых благоустроенных и привлекательных городов Московской области.

Королев пересекает Клязьма, там же находится Яузский водоболотный комплекс и множество мелких водоемов, идеальных для летнего отдыха.

В городе немало детских садов и школ с качественным образованием, действуют крупные вузы, в том числе Международный космический университет имени Циолковского, Королевский институт управления, экономики и социологии и ряд филиалов столичных вузов, в том числе МГТУ имени Баумана и Университета «Синергия». Таким образом, здесь есть, где работать и учиться, но и до Москвы добраться недолго: город находится в шести-семи километрах от МКАД по Ярославскому шоссе.

5. Видное

Небольшой современный город в Ленинском районе в трех километрах от МКАД, с развитой торговой и развлекательной инфраструктурой и обилием новых домов с комплексной застройкой.

В нулевых получил звание самого благоустроенного города России с населением до ста тысяч жителей. До сих пор здесь живут немногим больше 60 тысяч человек — этакая тихая гавань под боком столичного монстра.

Здесь много рек, прудов и парков — Видновский, Радужный, Тимоховский, Жуковский, Ермолинский.

Для многих будет актуальна близость к столице: добраться до мегаполиса можно всего за пятнадцать-двадцать минут. В город ходят электрички от Павелецкого вокзала, автобусы и маршрутки от «Кантемировской» и «Домодедовской» станций метро. Есть удобные автомобильные развязки, не пересекающиеся с железнодорожными путями.

Развита собственная индустрия отдыха и досуга, неподалеку действует музей-заповедник «Горки Ленинские», куда нередко ездят культурные жители столицы. В целом Видное — это комфортный, компактный, удобный для жизни город.

6. Раменское

Город с цветными домами и отлично развитой инфраструктурой, эффектным готическим храмом и легендарной гжельской мануфактурой.

Эксперты называют Раменское одним из лучших городов Московской области, здесь активно обновляется жилой фонд и высоко ценится недвижимость: если несколько лет назад это был типичный провинциальный городок, то сейчас здесь идет активная застройка, появилось несколько крупных торговых центров, множество фонтанов, парк с велодорожками. Кроме того, Раменское признали самым чистым в Подмосковье: здесь едва ли не раньше всех в регионе перешли на раздельный сбор мусора.

В Раменском есть целый микрорайон с цветными домами, на которых изображены городские пейзажи, окрестности и местные жители.

Другая яркая особенность — памятники героям сказок и мультиков, разбросанные по городу.

Гуляя, здесь можно встретиться с зайцем и волком из «Ну погоди!», Крокодилом Геной и Чебурашкой, Мухой-Цокотухой и героями «Простоквашино». А еще есть собственный ипподром со школой верховой езды.

Город расположен в 30 километрах к юго-востоку от столицы; путь на электричке до метро «Выхино» займет не больше сорока минут. С транспортом, по словам местных жителей, здесь вообще все хорошо: три железнодорожные и одна автобусная станция, а для максимальной быстроты курсирует скоростной поезд «Спутник» с кондиционером и вай-фаем.

7. Реутов

Город у метро «Новокосино», отделенный от столицы буквально несколькими сотнями метров. Здесь много комфортных новостроек, что делает его особенно привлекательным для москвичей, мечтающих о недорогом собственном жилье: эксперты по недвижимости называют его одним из самых желанных вариантов, а жители считают достойной альтернативой Москве.

Реутов буквально вылизан и регулярно попадает в рейтинги государственных инспекций, контролирующих благоустройство. Здесь отличная торговая инфраструктура на разный достаток и привычки, от недорогих сетевых магазинов до крупных супермаркетов, развитая спортивная и бьюти-индустрия.

А еще у города есть собственное лицо — «Железная леди», семидесятипятилетняя Людмила Колобанова, победившая в десятках российских и международных марафонов.

8. Коломна

Древний город с мощным историческим бэкграундом, собственным кремлем и развитой туристической индустрией. Коломна — уже совершенно самостоятельный конгломерат, от Москвы ее отделяет более ста километров. Здесь действуют собственные производства и, по отзывам местных жителей, несложно найти работу.

В городе сохранилась историческая застройка, много зелени и благоустроенные жилые кварталы. Здесь протекают сразу три реки: Москва, Ока и Коломенка.

Многие отмечают насыщенную культурную среду с собственными традициями, объединениями художников и музыкантов.

Помимо многочисленных культурных и религиозных памятников, которых насчитывается более четырехсот, есть музей пастилы и огромное число баров, кафе, клубов и ресторанов.

В Коломне немаленькая спортивная инфраструктура: в одноименном конькобежном центре проходят соревнования мирового уровня, действует крупнейший в Европе парашютный клуб «Аэроград». Это живописный и уютный город, который непременно полюбят ценители истории и туризма.

9. Домодедово

Несмотря на крупный авиаузел под боком, Домодедово по праву считается одним из экологических оазисов Московского региона. Город со всех сторон окружает лесопарковая зона, а в нем самом действует несколько санаториев, домов отдыха и оздоровительных комплексов. Он привлекает оригинальными холмистыми ландшафтами и сосновым бором.

Главное преимущество Домодедово — комфортное расположение, развитая экономика и экология. Город активно застраивается и прирастает новыми микрорайонами. По сравнению со столичными ценами жилье здесь недорогое, есть качественная социальная инфраструктура.

До ближайшего метро — «Варшавской» или «Нагатинской» — от платформы «Домодедово» в центре города можно добраться на электричке за полчаса. Если ехать до Павелецкого вокзала, время в пути возрастет до пятидесяти минут. Станций в округе много, можно выбирать ближайшую к дому.

На авто к столице можно доехать по платной автодороге М-4 «Дон», Старокаширскому шоссе либо трассе А-105.

10. Сергиев Посад

Духовная столица Подмосковья и знаменитый город Золотого кольца, который невозможно обойти ни в одном обзоре.

О его туристических и паломнических достоинствах можно написать несколько отдельных статей, но Сергиев Посад хорош не только для краткосрочных поездок и исторических экскурсов, но и для жизни.

В 2014 году здесь с размахом отмечали 700-летие Сергия Радонежского, в связи с чем город активно обновляли и благоустраивали. В качестве неожиданного бонуса: местные жители отмечают приятный климат и мягкие зимы.

Новостроек здесь немного. Сергиев Посад находится далеко от столицы — в полусотне километрах от МКАД — и подойдет любителям маленьких игрушечных городков и живой истории. Здесь действует собственный театр, регулярно проводятся выставки и фестивали. Кроме того, это крупнейший центр богословского образования в Русской Православной Церкви.

Из Москвы доехать до города можно электричкой либо автобусом с Ярославского вокзала.

Источник: https://mosregtoday.ru/stati/stati5/desyat-luchshih-gorodov-podmoskovya/

Самые богатые и самые бедные города Московской области

Московская область считается одной из наиболее благополучных в России. Она занимает второе место в Центральном федеральном округе по уровню доходов после Москвы. Регион входит в тройку лидеров среди других субъектов федерации по объему ВРП и промышленного производства, уровню инвестиционной привлекательности.

Здесь относительно низкая безработица, хотя с этой стороны ситуация двусмысленная. Значительный процент жителей Подмосковья работает в столице, что означает уход налогов в Москву.
Качество жизни в городах МО зависит от расположения относительно Москвы, экологической ситуации, транспортной доступности и наличия промышленных предприятий.

Чем привлекательнее по этим позициям город для инвесторов и девелоперов, тем лучше его перспективы и финансовое положение жителей. Населенные пункты, куда не ведут важные и хорошо развитые шоссе и железнодорожные ветки, а также удаленные более чем на 30 км, значительно проигрывают городам-сателлитам.

Так, заработная плата в самом богатом городе Подмосковья Лобне почти в 4 раза выше, чем в самом бедном населенном пункте региона Зарайске.

Топ-10 самых богатых городов Московской области

Большинство городов Подмосковья, расположенных вблизи ведущих магистралей и связанных со столицей железнодорожными ветками, обладают высоким уровнем инвестиционной привлекательности.

Хорошая транспортная доступность обеспечивает интерес инвесторов и девелоперов, которые выбирают их для масштабной застройки и размещения своих производств и офисов. Яркий пример — Новая Москва, которая сегодня доходит почти до границы с Калужской областью.

Важный показатель благополучия — наличие градообразующих организаций: неслучайно, половина городов в рейтинге богатейших связана с авиационной промышленностью. Средний размер зарплат в МО в 2018 году составил 56 000 рублей.

По сравнению с другими регионами России этот показатель достаточно высок. Однако среди подмосковных городов существуют самые богатые представители, где зарплаты еще выше.

В рейтинг самых богатых городов Московской области входят:

1. Лобня
2. Химки
3. Долгопрудный
4. Красногорск
5. Фрязино
6. Домодедово
7. Королев
8. Жуковский
9. Одинцовский район
10. Черноголовка

Топ-10 самых бедных городов Московской области

Несмотря на относительное благополучие региона, здесь есть населенные пункты с заработными платами ниже, чем в других менее привлекательных регионах России.

Большая часть представленных в рейтинге населенных пунктов находится на удалении от Москвы, что обеспечивает низкую транспортную доступность: из них невозможно ежедневно добираться в столицу на работу.

С этим связано отсутствие интереса девелоперов, которые не хотят вкладывать деньги в неперспективные направления.

1. Зарайск
2. Рошаль
3. Озеры
4. Шаховская
5. Павловский Посад
6. Серебряные Пруды
7. Электрогорск
8. Шатура
9. Лосино-Петровский
10. Протвино

Лобня — богатейший город Московской области

Лобня находится на первом месте в Подмосковье по уровню средней заработной платы за 2018 год.

По данным на сентябрь, ее размер составлял 119 514 рублей, что в два раза выше среднего уровня дохода по региону.

Основные факторы, способствующие такому благополучию — расположение в 15 км от МКАД и аэропорта Шереметьево, обеспечивающем жителей города работой с достойным уровнем заработной платы.

Здесь насчитывается более 60 крупных компаний, работающих в сферах электропромышленности, строительной, легкой и пищевой промышленности.

Ведется активная застройка жилыми кварталами, что говорит об интересе со стороны девелоперов и инвестиционной привлекательности.

Наличие рабочих мест в пределах городской черты Лобни, а также возможность выбрать подходящие вакансии в столице обеспечивает востребованность жилья и развитие инфраструктуры.

Химки — богатый город с развитой инфраструктурой

Второе место в числе богатейших занимают Химки. Это третий по величине город Подмосковья с численностью населения 250 688, а средний показатель заработной платы в 2018 году составил 78 598 рублей.

Основной фактор развития населенного пункта — удачная локация в 4 км от аэропорта Шереметьево и в 3 км от МКАД. Фактически Химки примыкают к жилой застройке столицы.

Существуют удобные выезды на МКАД и Ленинградское шоссе, хотя последнее и имеет дурную славу одного из наиболее загруженных в Москве.

В ближайшем будущем сюда планируют провести ветку метрополитена, что сделает район еще более перспективным. Химки славятся отличной инфраструктурой, развитой социальной сферой и обилием торгово-развлекательных комплексов. Это один из наиболее привлекательных для девелоперов районов Подмосковья, занявший в 2016 году первое место среди муниципалитетов по вводу строительных объектов.

Долгопрудный — транспортная доступность и промышленность

Расположенный в 5 км от МКАД Долгопрудный занимает третье место в рейтинге богатых городов Подмосковья. К сентябрю 2018 года средняя зарплата составляла 69 495 рублей.

Как и лидеры рейтинга, Долгопрудный располагается в непосредственной близости к столице и аэропорту Шереметьево.

Город имеет прямую железнодорожную связь с Савеловским вокзалом, от которого располагается всего лишь в 18 км севернее. В Долгопрудном есть большие предприятия следующих отраслей:

• обороной,
• машиностроительной,
• амнеобрабатывающей,
• химической.

Долгопрудный вышел в десятку населенных пунктов по качеству жизни, составленному на основании мнений горожан. С каждым годом увеличивается число предложений работы, что улучшает общие финансовые показатели.

Красногорск — красивый и привлекательный для инвесторов

Расположенный всего в 4 км от МКАД Красногорск смело можно назвать столицей Подмосковья. Именно здесь базируется областное правительство, множество инфраструктурных объектов. В Красногорске есть станция метрополитена, организованы удобные выезды на Кольцевую, что обеспечивает высокий уровень транспортной доступности.

Славится он и инвестиционной привлекательностью у девелоперов.

Он расположен на берегу Москвы реки в окружении массивной лесной зоны, что обеспечивает отличную экологию и возможность строить видовые жилые комплексы.

Здесь множество организаций, работающих в сферах обрабатывающего производства, обороны, машиностроения, производства строительных материалов. Средняя зарплата в Красногорске в 2018 году составила 69 295 рублей.

Зарайск — самый бедный город МО

Небольшой Зарайск с населением чуть более 23 000 человек является самым бедным городом МО. В 2018 году средняя зарплата составила 32 319 рублей, что почти в два раза ниже средней по региону.

Он находится в 145 км от Москвы, при этом пассажирское железнодорожное сообщение с ней отсутствует. Добраться до столицы можно лишь автотранспортом по Каширскому или Рязанскому шоссе.

В городе менее 10 промышленных производств, крупнейшими из которых выступают фабрики обуви и перово-пуховых изделий.

Благодаря этому больше всего свободных вакансий предлагается в сфере производства, на которую приходится порядка 20% от общего количества размещенных предложений.

К наиболее высокооплачиваемым относятся такие профессии, как таксист, полицейский и продавец-консультант.

Несмотря на богатую историю и большое число достопримечательностей, Зарайск не входит в число востребованных у туристов, что снижает его экономический потенциал.

Рошаль — плохая транспортная доступность и вредные производства

Рошаль по многим показателям похож на Зарайск, выступающий лидером антирейтинга. Он размещается на значительном удалении от Москвы — 145 км и имеет приблизительно ту же численность населения — 20 418 человек. Размер средней заработной платы выше и составляет 37 579 рублей, что тоже ниже среднего показателя по МО. Рошаль не имеет прямого железнодорожного сообщения с Москвой.

Однако, поскольку работы в городе немного, жители предпочитают на перекладных добираться до столицы, тратя на дорогу не менее 3 часов, или ищут вакансии в Шатуре, до которой можно доехать за 2 часа 20 минут на прямом автобусе.

Сегодня на его месте действует порядка 20 частных компаний, ведется строительство большого комплекса по производству фталевого ангидрида.

Озеры — слабое развитие промышленности

Озеры расположен чуть ближе к столице, на расстоянии в 125 км, а численность населения составляет чуть более 25 000 человек. Средний показатель заработной платы ненамного больше, чем в Рошале, и составляет 37 683 рубля.

С одной стороны, Озеры удален от основных автомагистралей, располагаясь между Коломной и Ступино. С другой — от Коломны сюда ведет тупиковая железнодорожная ветка, что повышает транспортную доступность. На месте бывшего градообразующего текстильного комбината сегодня действует развитый индустриальный парк, работает 5 промышленных предприятий.

Источник: https://travelask.ru/articles/samye-bogatye-i-samye-bednye-goroda-moskovskoy-oblasti

Районы, города и округа Московской области. по качеству жизни на сайте Недвио

Москва и окружающая ее Московская область — это, очевидно, самые развитые регионы России, с самым высоким доходом на душу населения. По этой причине сюда стремятся переехать люди со всей страны и, зачастую, перед ними встает вопрос: в каком районе комфортнее всего жить и лучше выбрать недвижимость?

В этой статье мы попробуем разобраться, по каким критериям можно подобрать идеальное место для постоянного проживания в Московской области. И представим рейтинг лучших городов и районов по качеству жизни.

Следует учесть, что любые оценки качества проживания в Подмосковье могут быть как объективными, так и субъективными.

Например, во всех городах Подмосковья есть общие проблемы — пробки (объективный фактор), с другой стороны они где-то больше, где-то меньше (и это уже может быть расценено как субъективная оценка). К тому же, нередко составители различных рейтингов пользуются разными методиками.

Тем не менее, во всех оценках можно найти некоторые общие детали, например: чем дальше дом расположен от МКАД, тем дешевле стоимость квадратного метра и чище воздух, но с другой стороны — дольше время на дорогу до места работы в Москве.

По разному можно оценить и комфорт проживания. Например, для одних людей важно, чтобы поблизости была развитая инфраструктура (торговые центры, больницы, школы) — в этом плане будут более выигрышны крупные подмосковные города. Для других людей важны экология и безопасность — здесь оптимальным решением будет выбор недвижимости в небольших городах и коттеджных поселках.

Факторы выбора лидеров рейтинга

При подборе жилья для проживания своей семьи, особенно с детьми, важно найти компромисс между следующими параметрами:

1. Привлекательные цены на дом или квартиру, в которой будет достаточно площади для комфортного проживания всех членов семьи;
2. Расстояние от дома до работы;
3. Наличие поблизости школьных и дошкольных учреждений;
4. Хорошая экология;
5. Безопасная среда проживания;
6. Наличие поблизости медицинских учреждений;
7. Наличие магазинов, аптек, отделений банков и т. д.

Конечно, каждая семья, при выборе недвижимости, будет исходить от собственных потребностей и пожеланий. Если говорить о Подмосковье, то здесь уже чисто исторически сложилось так, что районы, находящиеся в пределах 15-20 км от МКАД, являются самыми интересными и комфортными для постоянного проживания.

Поэтому лучше всего (если позволяет бюджет) рассматривать недвижимость в городах и поселках, расположенных в этом радиусе удаленности от Москвы.

1. Одинцово и Одинцовский район

Этот город (и его пригороды) вот уже несколько лет подряд считаются самым комфортным местом для проживания в Подмосковье.

Всего в Одинцово проживает 140 тыс. жителей. От Москвы до города всего 12 км или 15 минут на автомобиле. Транспортную связь со столицей обеспечивают Минское и Можайское шоссе (вместе с платным дублером), а также железная дорога, по которой регулярно курсируют электрички до Белорусского вокзала в центре столицы.

Такое расположение позволяет найти интересный баланс для всех членов семьи: взрослые могут ежедневно ездить работать в Москву, пока их дети спокойно находятся в пригороде.

Хотя, безусловно, город Одинцово (и его пригороды и поселки) получили первое место в рейтинге не только за транспортную доступность.

Одинцовский район — еще и лидер по экологии среди всех районов ближнего Подмосковья (до 20 км от МКАД). Местные власти активно занимаются развитием в этом направлении, создана даже отдельная программа экологического развития территории под названием «Одинцовский Экополис».

Третий фактор, по которому Одинцово является лидером рейтинга — его самодостаточность. В городе прекрасно развита собственная инфраструктура: магазины, автозаправки, медцентры, нотариальные конторы, аптеки, ТРЦ, фитнес-центры и многое другое. Местным жителям не обязательно ехать в Москву, чтобы получить какие-либо услуги.

Несмотря на столь богатую (для небольшого города) инфраструктуру, местные власти активно содействуют строительству новых различных объектов социального назначения. А Одинцовский рынок загородной недвижимости считается самым престижным в Подмосковье.

2. Красногорск и Красногорский район

Этот город получил мощный толчок к развитию после того, как несколько лет назад в нем разместилась штаб-квартира Правительства Московской области. По сути, Красногорск — это неофициальная столица региона.

Красногорск очень выгодно расположен — всего 5 км от МКАД или 10 минут езды на автомобиле. А учитывая близость столичных районов Строгино, Митино и Мякинино, этот город — по сути, превратился в продолжение Москвы.

В Красногорске проживает 132 тыс. чел. Город как-бы разбит на 2 части: вдоль МКАД расположился промышленный и коммерческий кластер (где построено несколько огромных торговых центров, в том числе «Крокус-Сити»), ближе к Ильинскому ш. — больше жилых массивов, парков и объектов социальной инфраструктуры.

Если говорить о наличии детских учреждений, следует заметить, что эта часть инфраструктуры города несколько отстает от лидеров рейтинга, примерно на 15%.

Зато в Красногорске открыто с избытком школ, спортивных учреждений. Кроме того, недостачу дошкольных заведений компенсируют застройщики, создавая их в новых жилых комплексах.

Также следует заметить, что в городе разместилось несколько филиалов престижных московских ВУЗов.

Экологическая обстановка в Красногорском районе — хорошая, но не отличная (как в Одинцовском), хотя здесь и расположено много искусственных и природных водоёмов.

Однако есть и обратная сторона медали — статус столицы Московской области с богатой инфраструктурой привел к тому, что средняя цена квадратного метра в Красногорске близка к московской и составляет 110-120 тыс. руб.

Немного сэкономить на стоимости метра можно, рассмотрев недвижимость не в черте города, а в соседних поселках с коттеджами и таунхаусами (благо их в Красногорском районе очень много). К примеру, подобрать варианты жилья в коттеджном поселке «Павшинская пойма» или других поселках, представленных на нашем сайте.

3. Люберцы

Еще один город, расположенный в непосредственной близости от столицы.

Пару лет назад были проведены исследования относительно транспортной доступности городов Подмосковья. И, ко всеобщему удивлению специалистов, первое место в этом рейтинге заняли Люберцы.

Эксперты проанализировали также качество социальной инфраструктуры — и по этому показателю Люберцы опять оказались в лидерах. Если исходить из того, что город занимает два лидирующих места в двух важнейших показателях, можно сделать вывод , что Люберцы заслуживают внимания и почетного 3-го места в рейтинге мест для проживания в Московской области.

Параллельно заметим, что у жителей Люберец меньше всего проблем с местами в детских садах и школах (и это несмотря на то, что в этом городе — самый высокий показатель плотности населения). Поэтому, можно сказать, что Люберцы — это самый лучший город для молодых семей.

Средняя цена одного квадратного метра в новостройках г. Люберцы составляет 90 тыс. руб. В городе преобладает, в основном, точечная застройка, однако, в последние годы, активно строятся жилые комплексы — микрорайоны, со своей собственной инфраструктурой.

Плотность застройки — очевидный минус города. Общая площадь застройки некоторых ЖК составляет десятки гектаров. Только в Районе Красной горки возводится комплекс, рассчитанный на проживание 40 000 человек.

Второй минус — это следствие первого — практически отсутствие малоэтажной застройки. В Люберецком районе очень мало поселков с коттеджами и таунхаусами. А те немногие, которые есть, откровенно не дотягивают по уровню, в сравнении с более развитыми поселками в других районах Подмосковья.

4. Видное

Четвертое место в нашем рейтинге самых удобных городов Подмосковья для постоянного проживания занял город Видное.

Видное — город небольшой, в нем проживает всего 60 000 человек. Примечательно, что 15 лет назад этот населенный пункт признали самым благоустроенным в Московской области. Вообщем-то, он так остается одним из лидеров и в нынешнее время.

Главный плюс г. Видное — удаленность от Москвы — всего 3 км! Вторым преимуществом следует отметить уникальное сочетание богатой окружающей инфраструктуры, высокого уровня жизни и вполне доступных цен на недвижимость (средняя цена за м2 — 78 тыс. руб.).

И это хорошо, особенно для молодых семей. Однако «картину омрачает» скудный выбор в Видном объектов инфраструктуры для развития детей. Строительство новых школ и детских садов явно не поспевает за темпами жилищного строительства. Правда, в городе уже есть бассейн и несколько спортивных площадок.

Что касаемо коттеджных поселков, то их здесь почти нет. По той же причине, что и в Люберцах — высокая плотность застройки. Из более-менее заметных можно отметить: КП Завидное и КП Горки.

Антирейтинг или города-аутсайдеры

Несмотря на явный прогресс развития многих районов Подмосковья в последние годы (и относительно радужную картину состояния дел), нельзя не отметить и отдельные негативные моменты.

Помимо городов-лидеров существует и, так называемая, «Красная» зона рейтинга. В нее входят муниципальные и городские образования, в которых, в последнее время, произошло ухудшение уровня жизни населения.

По данным Правительства Подмосковья, за прошлый, 2018 год, в красную часть рейтинга вошли:

• Звенигород;
• Шатура;
• Чехов;
• Ивантеевка;
• Волоколамск;
• Королев;
• Химки;
• Дзержинский;
• Лосино-Петровский и еще несколько других, более мелких городов.

Основные проблемы: экология, нехватка инфраструктуры и транспортная доступность.

Это, конечно, не значит, что в этих городах и их пригородах не стоит покупать недвижимость. Как мы уже писали выше, рейтинг качества жизни — больше субъективный, нежели объективный показатель. Но, при прочих равных (например по цене), рекомендуется обратить внимание на лидеров рейтинга.

Заметим, что подмосковное правительство, в последние годы, стало гораздо больше обращать внимания на улучшение качества жизни жителей Московской области, и выделять на это больше средств из бюджета. В частности активно реализуются областные программы, направленные на улучшение экологии и социальной инфраструктуры.

Перечень (список) муниципальных районов и округов Московской области

Города и поселки областного подчинения (городские округа)

Закрытые административно-территориальные образования (ЗАТО)

Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/rayony-i-okruga-moskovskoy-oblasti-rating/

Подмосковное гетто: 5 самых депрессивных и грязных городов Подмосковья (часть 2)

Многие подмосковные города строились как центры промышленности и экология в них далека от идеальной

Москвичи часто покупают жилье в подмосковных городах, рассчитывая, что экология за пределами МКАДа намного лучше, чем в столице, либо для расширения жилплощади. Также за Кольцевой дорогой селяется приезжие, которые пока не накопили достаточно денег для покупки квартиры в Москве или хотят сэкономить на аренде.

Многие думют, что неблагоприятная экологическая обстановка только в подмосковных городах-спутниках, непосредственно примыкающих к Кольцевой дороге.

Однако не все так радужно, ведь многие подмосковные города, расположенные в 30-60 км от столицы, исторически являются крупными промышленными центрами, и экология здесь далека от идеала.  При этом новые жилые комплексы иногда вырастают прямо вплотную к заводским заборам.

Покупать дачные домики и коттеджи рядом с такими городами, надеясь на уединенный отдых в окружении чистой природы, рыбалку и сбор грибов также не стоит, ведь вредные выбросы ветер легко разносит на несколько километров. Также нужно учитывать самолетный шум от многочисленных гражданских и военных аэропортов и многочисленные свалки, куда вывозят десятилетиями бытовые и строительные отходы со всей Москвы.

Рассмотрим города Московской области, где сконцентрировано наибольшее число грязных предприятий и имеются существенные проблемы с транспортом, превращающими поездку в Москву в ад.

Панорама на промзону Электростали

1. Электросталь

Город в 40 км к востоку от МКАД с населением 155 000 человек и обширной промзоной в окружении жилых микрорайонов держит пальму первенства по загрязненности в Московской области.

Виной всему многочисленные заводы, в частности производящие ядерное топливо для АЭС и перерабатывающие радиоактивные отходы, а также сталилитейные и химические предприятия, выпускающие в атмосферу города постоянное облако смога и неприятный запах сероводорода, а также канцерогенный бензопирен и диоксид азота, от которого идут кислотные дожди.

В добавок ко всему 2013 на Электростальском заводе тяжелого машиностроения по халатности персонала произошел выброс в атмосферу радиоактивного цезия-137, в результате прилегающая территория была загрязнена.

Кроме того, из-за расположения на востоке от Москвы роза ветров гонит в город «подарки» от столицы: облака пыли с заводов и выхлопы от машин.

Институт термоядерных исследований в Троицке

2. Троицк

Наукоград с 60 000 жителями, который теперь формально находится в составе Новой Москвы и расположен в 20 км к югу от МКАД, часто называют «Русской Фукусимой», ведь здесь расположен крупный центр термоядерных исследований «Тринити», что само по себе не может не беспокоить жителей города. Кроме того, после присоединения к Москве город активно застраивается многоэтажками-«человейниками», что приводит к постоянной вырубке леса и загрязнению речки Десна.

Отдельно стоит упомянуть про непростую транспортную ситуацию в городе, ведь электрички и железной дороги нет, а Калужское шоссе по утрам вечно стоит в пробке. Некоторое облегчение для жителей принесло недавнее открытие метро «Ольховая», благодаря которой поездка до метро несколько сократилась по времени.

Новостройки на фоне цементного завода в Подольске

3. Подольск

Город в 15 км от МКАД с населением более 300 000 человек также развивался в советское время как промышленный центр и обладает внушительной промзоной, однако сейчас большинство его жителей ездять на работу в Москву. Кроме промзоны на экологию негативно влияют загруженные Симферопольское и Варшавское шоссе, а также приносимые розой ветров вредные примеси из Москвы.

Город сам по себе большой, поэтому чтобы добраться из некоторых районов до спасительной электрички, нужно потратить полчаса, а строительство новых микрорайонов Кузнечики и Красная Горка ухудшает и без того сложную транспортную ситуацию с вечно пробочным Варшавским шоссе.

Инфраструктура тоже хромает, в детские сады очереди на несколько лет, с медициной тоже беда. На весь крупный город работает только один кинотеатр.

Воскресенский химический комбинат

4. Воскресенск

В городе химиков в 80 км к юго-востоку от МКАД действует градообразуюший завод химических удобрений, крайне негативно влияющий на экологию и являющийся источником загрязнения оксидом углерода.

На предприятии среди прочего производят жидкий аммиак, серную и фосфорную кислоты.

Кроме того, про производстве фосфорной кислоты на предприятии образовывались отходы, которые десятилетиями сваливали на берегу Москвы-реки и которые могут в любой момент сползти в воду.

Ранее в городе также работал крупнейший в московском регионе цементный завод, а также действует кирпичный завод, выбрасывающий традиционные загрязнители воздуха как хлор, аммиак и бензопирен.

Аэропорт «Чкаловский» и новостройки на заднем плане

5. Щелково

В городе с населением более 120 000 жителей в 15 км от МКАД действуют множество промышленных предприятий, в частности, химзавод по производству пестицидов для защиты растений от вредителей, фармацевтический завод, завод по переплавке лома драгметаллов, которые соседствуют с новыми жилыми комплексами, а также очистные сооружения.

Серьезным источником загрязнения атмосферы является и назодящееся около города подземное хранилище газа.

На окраине города находится активно аксплуатируемый военными и Роскосмосом аэродром Чкаловский, который является источником шума и электромагнитного излучения для всего города.

Несмотря на небольшую удаленность от МКАД, из-за отсутствия бессветофорных магистралей дорога в Москву в час-пик на машине или автобусе по пробкам может занять более часа, хотя в городе находятся несколько станций электрички Ярославского направления.

✔️ Подписывайтесь, чтобы чаще видеть в ленте мои новые статьи!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cb4b57d7a432200b3d3e37c/5d63ee2503bdd400ae03b84e