Быстрая приватизация квартиры в москве

Срочная, ускоренная приватизация квартиры

» Жилищные споры » Срочная, ускоренная приватизация квартиры

156 просмотров

В соответствии с законом №14-ФЗ от 22 февраля 2017 года приватизация признана бессрочной и теперь не нужно торопиться, чтобы реализовать свои права. Однако у многих семей, проживающих в муниципальном и государственном жилье нередко возникает необходимость провести процедуру как можно скорее. Можно ли как-то ускорить процесс и что для этого нужно сделать? Читайте в этой статье.

Способы ускоренной приватизации

Выделяют два основных способа ускоренной приватизации. И оба предполагают обращение в специализированные частные компании, у которых якобы «все схвачено». Проще говоря, есть договоренности насчет приватизации квартиры в МФЦ (Моих документах) и/или администрации населенного пункта.

Нередко подобным занимаются мошенники. Можно отдать деньги за «ускоренную» процедуру и фактически ничего не получить взамен. Если повезет приватизацию проведут на общих основаниях. Если нет – фирма испарится в неизвестном направлении. Разумеется, вместе с деньгами. Потому решаться на такие действия можно только на свой страх и риск.

Самый простой вариант (и более дешевый) – обратиться в частную компанию, которая поможет со сбором необходимых для приватизации документов.

Кроме всего прочего, техпаспорт на квартиру, если его еще нет, делают достаточно долго (нередко больше месяца).

Фирма, при условии, что она работает честно, обычно имеет связи во всех необходимых конторах и тем или иным образом может ускорить процедуру. Ну и в очередях сотрудники такой фирмы не стоят, договариваясь о выдаче документов другим образом. Как оно все реализовано – клиенту знать не нужно. Важен результат: забрать полностью готовый пакет документов можно буквально через несколько дней.

Помощь в приватизации

Второй вариант предполагает так называемую «приватизацию под ключ». Проще говоря, заявитель оставляет доверенность на приватизацию, указывая в ней представителя фирмы.

Этот человек уже занимается всеми вопросами самостоятельно и в конечном итоге предоставляет уже подписанный договор на приватизацию.

С ним можно смело идти в Росреестр и оформлять право собственности (или даже доверить эту процедуру все тому же представителю).

Как и в предыдущем случае, у фирмы есть свои связи и контакты в нужных местах, что позволяет «попросить» рассмотреть и подписать нужные бумаги без очереди и лишней волокиты.

Несмотря на всю сомнительность данных процедур, формально закон не нарушается, ведь в законодательстве указан максимальный срок рассмотрения (2 месяца), а фактически, минимального нет. Как следствие, заявка может быть рассмотрена вообще за 1 день.

Прежде чем передавать свои деньги, документы и уж тем более – доверенность сторонней фирме, нужно ее проверить. Для начала – по идентификационному номеру, просто чтобы узнать, существует ли она вообще или нет.

Оптимальный вариант – если кто-то из знакомых или родственников уже пользовался услугами данной фирмы и остался доволен.

Порядок действий

1. Выбрать вариант ускоренной процедуры.
2. Подобрать подходящую компанию.
3. Предоставить все необходимые документы.
4. Оплатить услуги.
5. Ожидать уведомления о готовности.
6. Забрать документы.

Процедура, процесс

Если все необходимые бумаги есть на руках, то смысла тратить на это деньги еще раз просто нет. Тогда можно сразу заказывать помощь непосредственно в приватизации. Если же нужных документов нет и заниматься этим вопросом не хочется (или нет времени), следует заказать полный перечень услуг, включая сюда сбор документации и саму приватизацию.

Выбрав фирму нужно обсудить все условия сотрудничества. Очень внимательно следует подходить к оформлению доверенности. Не рекомендуется выдавать генеральную, так как это слишком опасно.

Даже если фирма обычно работает честно, всегда остается вероятность, что какой-то конкретный сотрудник, на которого и выписана доверенность, может обмануть клиента и при помощи доверенности оформить квартиру на себя.

Таким образом этот документ следует выдавать только на конкретные, четко описанные действия. Более того, рекомендуется ограничить доверенность получением разрешения на приватизацию. Оформить право собственности можно сравнительно быстро и делать это лучше самостоятельно.

В идеальном варианте, услуги фирмы лучше оплачивать уже по факту выполнения всех действий. Как вариант, возможен аванс с полным расчетом уже после окончания процедуры.

К сожалению, доступно это далеко не всегда, так как фирмы тоже нередко сталкиваются с мошенничеством и потому предпочитают брать деньги за все наперед.

В любом случае нужно требовать расписку, чек или квитанцию о том, что услуги оплачены в полном объеме и никаких дополнительных трат не предвидится.

Пример: Иванов М.А. обратился в специализированную фирму за ускорением процедуры приватизации. Он оплатил все услуги, как было сказано, однако уже после того, как разрешение было получено, выяснилось, что предыдущая сумма была лишь авансом и нужно заплатить еще столько же. Иначе фирма просто отказывалась выдать бумаги.

Забирая готовые документы обязательно нужно проверить их подлинность и правильность внесенных данных. Нередко компании-мошенники просто подделывают нужные бумаги, берут за это деньги и потом, когда возникают претензии, говорят, что они передали правильные документы, а клиент уже сам что-то с ними сделал.

Документы

При обращении в соответствующую фирму нужно предоставить:

• Паспорта всех жильцов.
• Договор социальной аренды.
• Заявление на оказание услуг (конкретной формы нет, все зависит от выбранной фирмы).
• Квитанцию об оплате услуг.

Сроки

В обычном случае, вся приватизация, включая сбор документов и рассмотрение заявки в администрации населенного пункта, занимает около 3-4 месяцев. Из них около 1 месяца – подготовка документов, 2 месяца – рассмотрение заявки и еще около 1 месяца – оформление права собственности.

При помощи сторонней фирмы можно сократить этот срок примерно до 1 месяца. Документы они готовят примерно за 1 неделю, еще около 2-х недель отнимает рассмотрение заявки и, если это требуется, примерно 1 неделя уходит на оформление права собственности. Нередко бывает и быстрее, тут все зависит от неочевидных и многочисленных факторов.

Стоимость

Стоимость услуг подобных фирм сильно варьируется в зависимости от региона, а также от того, что именно требуется клиенту. Установленных цифр нет, но в среднем, в Москве такая процедура, обойдется в сумму 15-40 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге уже где-то до 30 тысяч рублей. В других регионах цена редко превышает 20 тысяч рублей.

Сложности, особенности

На любом этапе процедуры могут возникать различные сложности и особенности. О том, какие проблемы могут быть связаны непосредственно с фирмой, которая оказывает услуги было уже описано выше. Но кроме этого могут возникать и сложности, связанные непосредственно с заявителем:

Пример: Человек обратился в фирму за срочной приватизацией. Он предоставил все документы, однако умолчал о том, что один из жильцов не дал своего согласия и не на написал отказ от участия в процедуре. Согласно ст.2 закона №1541-1, при подобном варианте развития событий приватизация становится невозможной. Как следствие, фирма не может выполнить свои обязательства, но причина тут не в ней, а в клиенте. Чтобы безопасно и быстро приватизировать квартиру следует обращаться к проверенным специалистам. Наши опытные юристы предоставляют аналогичные услуги. На бесплатной консультации они прояснят основные моменты, а в дальнейшем помогут как в сборе документов, так и непосредственно в самой приватизации жилья.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/srochnaya-uskorennaya-privatizatsiya-kvartiry/

Как быстро приватизировать, ускорить приватизацию квартиру?

Определившись со способом ускоренной приватизации, самое время разобраться с нюансами процедуры. Сразу заметим, что срочное переоформление сопровождается рисками столкнуться с недобросовестными агентами. Во избежание подобных ситуаций нужно внимательно читать договор на оказание услуг. Ну а если это специализированная фирма – проверять ее реквизиты и сведения из ЕГРЮЛ.

Начнем с разбора вопроса о том, кто занимается срочной приватизацией квартиры.

Куда обращаться?

Существует целый перечень организаций, цель которых – помочь в приватизации жилья в ускоренные сроки.

Список государственных органов:

• Бюро технической инвентаризации (БТИ) – помогает изготовить кадастровые документы;
• управляющая компания или ТСЖ – занимаются ускоренной выдачей выписки из домовой книги (справки о составе семьи), а также выдают выписку по лицевому счету;
• нотариус – запрашивает недостающие документы;
• архив – предоставляет копии правоустанавливающих документов (например, ордера на вселение старого образца);
• органы опеки и попечительства – выдают разрешение на приватизацию квартиры с несовершеннолетними детьми;
• «Мои документы» (МФЦ) – выступают посредником между заявителем и государственным органом (см. «Приватизация квартиры через МФЦ«).

Вместе с тем можно обратиться за оказанием полноценных услуг в приватизации квартиры:

• к юристу – защищает интересы участников приватизации, а при необходимости помогает пройти регистрацию жилья в ЕГРН;
• в агентства недвижимости и специализированные фирмы – занимаются приватизацией «под ключ»: от сбора документов до регистрации прав в Росреестре.

Совет: Если вам нужно срочно получить недостающий документ – обратитесь в государственный орган и воспользуйтесь ускоренной выдачей справки. При отсутствии времени разумнее всего делегировать приватизацию квартиры профессионалам в лице агентств в сфере недвижимости.

Каким образом происходит срочная приватизация жилья? Существует заранее отработанная схема, которая напоминает обычное переоформление квартиры, но выгодно отличается в плане сроков.

Алгоритм срочной приватизации:

1. Заключение договора на оказание услуг.
2. Составление доверенности на представителя фирмы (Более подробно об этом в статье «Доверенность на приватизацию квартиры«).
3. Посещение государственных органов для получения документов.
4. Подача заявления в отдел при администрации (департамент жилищной политики).
5. Заключение договора о передаче жилья в собственность.
6. Направление заявки в орган Росреестра.
7. Получение выписки из ЕГРН.
8. Передача документов доверителю (заказчику).

Некоторые этапы могут отличаться, но в целом процедура не имеет особых сложностей. Единственное, на чем следует заострить внимание – проверка фирмы, которая предоставляет услуги по приватизации квартиры. Если действовать через государственные органы – проблем не возникнет.

Срочная приватизация (ускоренная) 2020 — квартиры, цена, сколько стоит

Процедура передачи прав на недвижимость требует обязательного соблюдения российского законодательства обеими сторонами.

К перечню обязательных условий проверки и формирования необходимой документации входит обязательное соблюдение процессуальных периодов, на длительность которых могут оказывать воздействие и действия самих участников.

Об оформлении

С целью передачи прав собственности от государственных органов к гражданам России необходимо выполнить определенный ряд действий.

Согласно Федеральному закону № 1541-1 общие условия процедуры включают в себя несколько этапов, а именно:

1. Сбор необходимой документации, которая требуется с целью проверки в уполномоченном государственном органе по вопросу распоряжения имущества.
2. Далее следует оформить технические документы на объект недвижимости.
3. На следующем этапе необходимо составить заявление относительно передачи недвижимости в собственность.
4. В течении стандартных 2 месяцев осуществляется проверка предоставленных сведений и оформление договора относительно передачи недвижимости в собственность.
5. На завершающем этапе необходимо оформить договор на право собственности в Росреестре.

Образец заявления на приватизацию квартиры здесь,

образец договора приватизации здесь.

Если период рассмотрения заявки на процедуру приватизации предусмотрен российским законодательством и обязан строго соблюдаться муниципальными органами, то срок сбора документации на этапе подготовки может затянуться.

Это связано с необходимостью в оформлении огромного числа справок, в том числе и из иных городов и регионов, если был факт частого смена проживания.

Срочная приватизация квартиры часто объясняется наличием желания граждан распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению:

• продавать;
• дарить;
• сдавать в арену и так далее.

Также ускоренная процедура объясняется отсутствием желания в долгом процессе.

Чем регулируется?

Правила переоформления документации на недвижимость, в том числе и периоды их проверки на предмет достоверности уполномоченными государственными органами, регулируется Федеральным законом № 1541-1.

Указанным законодательным актом утверждены основные принципы и условия по реализации программы приватизации, в том числе критерии к непосредственным участникам процесса.

С целью проверки на предмет достоверности предоставленной документации и оформления договора о передачи прав, необходимо руководствоваться Решением Роскоммунхоза № 4 от ноября 1993 года, в котором отображаются рекомендации по правилам осуществления процессуального механизма.

Сроки и стоимость

Период приватизации в 2020 году подразделяется:

• на стандартный – 3 месяца;
• на ускоренный – 45 календарных дней;
• на срочный – 20 календарных дней.

В указанные сроки входят исключительно время от предоставления необходимого документа до оформления прав собственности.

На сбор необходимой документации также требуется затратить определенное время.

В БТИ период оформления документов составляет:

• стандартная заявка – до 3 месяцев;
• при срочном запросе – в течении 7 календарных дней.

При обращении в МФЦ, период оформления необходимый документов составляет 1 месяц. В среднем, стоимость приватизации составляет 25 – 30 тысяч рублей.

Срочная приватизация

Допускается возможность существенно минимизировать сроки на всех без исключения этапах процедуры приватизации. Это связано от варианта метода ведения дел граждан.

Сбор необходимой документации с целью получения прав собственности может происходить несколькими вариантами, а именно:

• личным обращением в уполномоченный государственный орган;
• с помощью официального представителя, для этого необходимо составить нотариально заверенную доверенность.

Метод самостоятельного оформления всей необходимой документации влечет за собой объективные трудности по причине огромного числа справок и отсутствием свободного времени. Такой способ часто оказывается неэффективным и занимает немало времени недели вариант с уполномоченными представителями.

Нередко помощь квалифицированных специалистов предоставляет возможность не только сэкономить время, но и собственные сбережения, поскольку от незнания российского законодательства граждане оформляют не те документы.

В зависимости от разновидности приватизируемой недвижимости имеются некоторые нюансы в списке документов и порядка процедуры приватизации.

Квартиры

Основные критерии к порядку разгосударствления собственности формируются, отталкиваясь от того, что объектом считается именно квартира, которая находиться в собственности у местного муниципалитета.

Комнаты

Стандартная либо срочная приватизация комнаты в квартире допускается в форме нескольких способах, а именно:

• жилье в коммуналке, при которой разрешение нескольких жильцов на приватизацию не нужно;
• комната в обычной квартире, которая предоставлена в использование конкретному члену по результатам раздела имущества, для оформления в собственность нужно получить разрешение иных прописанных по адресу граждан.

Гражданам необходимо выбирать наиболее подходящий вариант.

Дома

Получение прав собственности на частные жилые дома не охватывает термин приватизация, поскольку такие строения не имеют отношения к муниципальному жилому фонду.

Ускоренный процесс приватизации возможен исключительно методом оплаты за срочное оформление технических документов и регистрации собственности.

Дачи

В ситуации с оформлением прав собственности дачных участков весьма сложно отследить получение документов на пользование, в том числе оформить необходимую документацию на большую часть своими силами построенных домов.

Процедура приватизации садовых либо дачных участков, в том числе и возведенных на них строений возможна до марта 2020 года.

С целью приватизации дачного строения и участка необходимо предоставить:

• документы относительно передачи земли в использование, часто им выступает договор социального найма;
• кадастровый паспорт на землю.

По первой документации период получения не играет роли. Кадастровый план должен быть получен в течении последнего полугода.

Земельного участка

Земельный участок также подвержен приватизации, вне зависимости от того, расположен он в зоне жилищного строительства либо же на садово-дачных участках, за исключением тех, на которые были возложены ограничения.

К примеру, по причине нахождения на территории природных либо культурных заповедников, силовых ведомств и так далее. Российским законодательством также допускается приватизация земельного участка под гаражом.

Сколько стоит?

Цена процедуры приватизации напрямую зависит от таких факторов, как:

• объем необходимой документации;
• период исполнения;
• выбора компании, с помощью которой будет произведена процедура приватизации.

Стоимость оформления прав собственности варьируется от 4 до 30 тысяч рублей.

На видео о порядке оформления

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/srochnaja-privatizacija/

Срочная приватизация — квартиры в Москве за 10 дней, цена, 2020

Приватизация в нашей стране началась после распада СССР в 1991 году.

Несмотря на то, что с момента принятия подобного закона прошло более 25 лет, муниципальное жильё в России продолжают оформлять в собственность, а государственный жилой фонд лишь на половину перешел в частные руки.

Депутаты не раз принимали решение о прекращении данного процесса -1 марта 2020 года передача жилья в собственность должна была прекратиться, однако, официальных изменений не последовало.

Несмотря на это, законопроект все ещё существует и для многих граждан такое понятие, как срочная приватизация, является актуальным.

Как ускорить процесс

Самым долгим в процессе приватизации, является подготовка документов из БТИ.

В некоторых случаях сотрудники выезжают в квартиру, чтобы убедиться в том, что она не была незаконно перепланирована. Это может занимать длительное время, ведь нового заявителя поставят в самый конец очереди.

Исправить ситуацию поможет платный ускоренный тариф, благодаря которому гражданин окажется в начале очереди и получит документы гораздо быстрее.

Есть и другие способы, например, обращение в специализированную консалтинговую фирму, которая имеет определенные договоренности с местными госструктурами и поможет получить квартиру в собственность за короткие сроки.

Куда обратиться

Если при стандартном оформлении приватизации придется посетить множество инстанций, то в случае с ускоренным вариантом, можно обойтись всего несколькими, выбрав для себя наиболее приемлемый способ.

1. Бюро технической инвентаризации и ЖКО: с помощью оплаты за ускоренные услуги, можно получить плана-экспликации квартиры и выписку по лицевому счету за несколько дней.
2. Многофункциональный центр: чтобы не ходить по всем организациям самостоятельно, выстаивая очередь то там, то тут постоянно попадая в перерывы, можно провести приватизацию квартиры через МФЦ, если таковой существует в городе.
3. Юридическая компания: коммерческие фирмы по оказанию услуг в сфере недвижимости помогут ускорить сделку за дополнительную плату и оформить весь процесс под ключ за несколько дней.
4. Портал Госуслуги: чтобы не терять время на личную подачу документов, сделать это можно через государственный портал.

Если для участия в подписании договора и подачи заявления необходимо присутствие всех членов квартиры или недвижимость берется в долевую собственность, то можно воспользоваться услугами нотариуса и передать все полномочия по оформлению сделки одному человеку.

Это актуально в том случае, если кто-то из членов семьи не имеет возможности регулярно посещать различные инстанции.

Кто может участвовать

Участвовать в сделке по передаче права собственности могут не все граждане. Даже если это срочная приватизация квартиры.

Федеральным Законом №1541 оговорены четкие условия процесса сделки.

Совершать её могут:

• только граждане РФ;
• квартиросъемщики недвижимости, имеющие официальный договор соцнайма или ордер на жильё;
• главный квартиросъемщик и члены его семьи;
• граждане, которые ранее не принимали участие в приватизации.

В ускоренном процессе перехода недвижимого имущества в частное владение могут принимать участие и несовершеннолетние дети съемщика. При этом у них сохраняется право приватизировать жильё повторно, после достижения 18-летия.

Квартиры (жилья)

Это наиболее распространенная форма недвижимости, которая приватизируется в России.

Процесс сделки в этом случае происходит по стандартной форме, не требуются дополнительные документы.

Стоит знать, что для оформления квартиры в собственность в ускоренном порядке необходимо получить подписи всех прописанных в ней жильцов.

Дачного участка

Оформить дачный участок в собственность получится только до 1 марта 2020 года по дачной амнистии — упрощенной системе приватизации.

Чтобы процесс не занял много времени, стоит заранее получить провести процедуру межевания и получить кадастровый план, который потребуется в муниципалитете вместе с документом, удостоверяющим передачу дачи её владельцу.  

Земли

Земельный участок оформляется по аналогии с дачным.

Для него также необходимо провести межевание, получить кадастровый паспорт.

Разрешается приватизировать участки не только под строительство дома, но и под гаражными постройками.

Ограничением являются земли, принадлежащие природным и культурным заповедникам, а также оборонительным структурам.

Оформление квартиры в Москве за 10 дней

Приватизация в различных городах может занимать разное время.

Если это Москва, то процесс будет происходить дольше, ведь тут более обширный жилой фонд, отличается также и количество заявителей.

Граждане, желающие быстрее перевести недвижимость из государственной формы в частную, могут сделать это всего за 10 дней.

Для этого потребуется лишь паспорт заявителя, определенная сумма денег и передача своих прав законному представителю, который будет заниматься оформлением вместо квартиросъемщика.

Подобная процедура осуществляется только с помощью специализированных компаний, имеющих определенные договоренности с различными инстанциями.

Стоимость в 2020 году

Сколько стоит ускоренная приватизация в 2020 году?

Цена будет разниться в зависимости от выбранного способа, сложности сделки, необходимых документов и прочих факторов.

Оформить недвижимость можно самостоятельно, что составит от 5000 до 10000 руб., а можно прибегнуть к помощи риэлтора.

С помощью риэлтора

Обратившись в специализированную юридическую или риэлтерскую фирму, можно значительно сэкономить время процесса приватизации.

Следует тщательно подбирать специалистов по недвижимости, удостовериться в профессионализме сотрудников, потребовать лицензию, почитать отзывы.

Примерная стоимость на услуги риэлтерских фирм в области приватизации:

Сотрудники могут помочь и с другими вопросами, например, оказать консультацию в спорных вопросах о приватизации. Это обойдётся гражданину в 2000-3000 рублей.

По доверенности

Если за квартиросъемщика подавать документы и подписывать договор на передачу прав собственности будет сотрудник агентства недвижимости или любое другое лицо, то потребуется доверенность.

Такой документ в Москве стоит достаточно дорого, ведь его необходимо официально заверить.

Нотариальная доверенность в Москве стоит от 1500 рублей. Можно также воспользоваться дополнительной услугой — пригласить нотариуса на дом, чтобы оформить доверенность, не выходя из дома. Такая услуга обойдётся не менее чем в 5000-10000 тысяч.

Дополнительные расходы

На сегодняшний день приватизация в России является бесплатной услугой, если речь не идёт об ускоренном процессе.

Однако, дополнительные расходы гражданину все равно придется понести.

К ним относятся государственные пошлины, которые взимаются в соответствие с законом за оформление и выдачу различных документов. Средняя цена госпошлины — 500 рублей.

Главные сложности

Не всегда удается приватизировать квартиру в ограниченные сроки.

В чем плюсы и минусы приватизации квартиры в 2020 году? Узнайте тут.

Условия приватизации жилых помещений можно посмотреть по ссылке.

В целом, ускоренная приватизация — это часто встречающееся явление, которое обычно оканчивается успехом.

Риэлторские фирмы, а также сам муниципалитет, идут навстречу гражданам и за дополнительную плату, оформляют договор на передачу права в самые короткие сроки.

Источник: http://urpravo24.ru/srochnaja-privatizacija/