Расселение коммуналок в санкт петербурге 2019 список домов

Целевая программа Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге 2019: субсидии на расселение коммуналок

На протяжении долгих лет город на Неве прочно удерживает титул «Коммунальной» столицы», однако особого повода для гордости нет.

Жители пресловутых коммуналок годами стоят в очередях на новое жильё и пытаются пробиться в список льготников, иногда без особого успеха.

В нынешнем году правительство города вознамерилось всерьёз продвинуть очередь по программе РКК, действующей с 2007 года, и издало ряд поправок к закону №513-101. Но для начала разберемся, кто вообще может рассчитывать на получение выплаты.

Кто может претендовать на выплату по программе 

Начнем с того, что надеяться на социальную выплату могут только граждане, признанные «городскими очередниками». Очереди сейчас существует две: «Нуждающихся в жилом помещении» (очередь №1) и «Нуждающихся в содействии на улучшение жилищных условий» (очередь №2).

И если для №1 государство обязано предоставить жилплощадь, то для №2 может ограничиться субсидией.

Загвоздка в том, что очередники первой стоят чуть ли не с 80-х годов и движутся медленно, поэтому правительство всячески пытается уговорить их перейти во вторую, где выплату можно получить уже через год-два.

Условия, при которых можно стать нуждающимся в жилом помещении:

1. Постоянно проживать в СПб последние 10 лет с регистрацией;

2. Иметь статус малоимущего:

• Доход на каждого члена семьи не больше двух прожиточных минимумов,
• Общая стоимость имущества (недвижимость, земля, автомобили) не превышает стоимости 10 кв.м. жилья в СПб;

3. Количество метров общей площади не превышает 9 кв.м. на человека в отдельной квартире и 15 кв.м. в коммунальной.

Для коммунальной квартиры формула подсчета площади такова: О.П. (ваша) = ((общая всей квартиры/жилая всей квартиры)*жилая вашей комнаты)/количество человек в комнате.

Условия, при которых можно стать нуждающимся в содействии на улучшение:

1. Постоянно проживать в СПб последние 10 лет с регистрацией;

Важно! При подсчётах суммируются все жилые помещения, которыми владеет гражданин, а не только то, где он проживает.

Поэтому будет не лишним проверить, нет ли у вас «домика в деревне», доставшегося от бабушки. При этом, если вы продадите такое жильё, это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий и закроет доступ к программе РКК на следующие 5 лет. Прописка же к себе мужа или жены не рассматривается как ухудшение и может быть использована для уменьшения количества квадратов на человека.

Важно! В 2019 году первоочередное право на расселение имеют граждане, стоящие на жилищном учёте и проживающие в многокомнатной коммунальной квартире (МКК) не менее 15 лет. МКК считается жилое помещение: 5 и более комнат с ванной и центральным горячим водоснабжением, 4 и более комнат без ванной и горячей воды, в котором проживает 5 и 4 семьи соответственно. 

Это же право сохраняется, как и в прошлые годы, для многодетных (3 и более детей) семей, а также при полном расселении коммунальной квартиры или выкупе/продаже последней комнаты в квартире.

Чтобы встать на городскую очередь №2 необходимо предоставить в Районный жилищный отдел следующие документы:

1. Справки форм №7 и №9 за 10 лет (взять в паспортном столе);
2. Копии и оригиналы паспортов;
3. Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;
4. Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (бывает спрашивают свидетельство о рождении матери, если в браке менялась фамилия. Лучше взять с собой).

Для того, чтобы встать в очередь №1, дополнительно к этому надо предъявить:

1. Справку о заработной плате;
2. Справку из налоговой.

Как стать участником программы 

Для того, чтобы квартира попала в программу РКК необходимо выполнение двух условий:

• В результате расселения квартира становится отдельной;
• На расселение согласны собственники и наниматели всех комнат (это в идеале. Если соседи не согласны – такой вариант тоже возможен, о нём ниже).

Итак, для постановки на участие нужно, чтобы все собственники пришли в РЖК или РЖО по месту жительства и предоставили:

1. Заявление жильцов коммунальной квартиры (заполняется на месте);

2. Документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

3. Паспорта и их копии;

4. Свидетельства о браке, рождении детей и их копии;

5. Справки форм №7 и №9 за 10 лет;

6. Копии документов, подтверждающих основания владения и пользования занимаемым жилым помещением.

На основании этих документов принимается решение о включении квартиры в перечень расселяемых на сайте Горжилобмена (СПб ГБУ «ГЖО»).

Затем, те же документы подаются на субсидию в жилищный отдел администрации района уже отдельно от других собственников. На основании этого выносится постановление о признании вас участником программы, а все документы перенаправляются в Горжилобмен: +7 (812) 576 00 00, ул. Бронницкая, д. 32. Там присваивают номер очереди. С этого момента – ждём звонка и иногда мониторим свой номер на сайте.

Возможные схемы по программе 

В том случае, если соседи и собственники дружно решили расселяться, для них есть несколько вариантов:

1. Жители коммунальной квартиры продают все комнаты одному стороннему покупателю, а на полученные средства с добавлением субсидии РКК приобретают отдельное жильё;
2. Один из жителей коммунальной квартиры выкупает у других собственников комнату/ы за субсидийные средства с добавлением собственных. Те, в свою очередь, покупают на полученные деньги плюс субсидии отдельную жилплощадь;
3. Если в квартире есть комната/ы, принадлежащие Горжилфонду, то семья может выкупить их по сниженной цене при условии, что после этого квартира станет отдельной. Сумма скидки зависит от того, насколько долго участники числятся очередниками;
4. Привлечение инвестора. Заинтересованное лицо заключает соглашение с Городом и берет на себя 70% расходов по расселению коммуналки, предоставив жильцам квартиры на основании договора обмена. Остальные 30% расходов оплачиваются из бюджета, таким образом инвестор становится единственным собственником жилплощади;
5. Обмен для односемейного заселения квартир. Близкие родственники одной из семей, живущих в коммуналке, предлагают другим собственникам заключить договор мены на имеющуюся у них жилплощадь.

Как стать участником программы без согласия соседей

Бывает и так, что люди привыкли к району, сдружились или даже породнились с соседями по коммуналке и не хотят никуда разъезжаться.

Но если вам всё же хочется жить отдельно, можно получить социальную выплату по программе РКК без согласия соседей.

В этом случае квартиру не внесут в перечень подлежащих расселению, но предоставят субсидию, которую можно использовать как первоначальный взнос для покупки жилья.

Важно! Комната в коммунальной квартире в этом случае остаётся за вами. Её также можно продать и использовать вырученные средства для приобретения отдельной жилплощади или погашению части долга по ипотеке. Интерес Города в том, что вас снимут с очереди, тем самым уменьшив её.

Полученную выплату можно потратить на:

• Жилое помещение (дом, квартиру, выкупить комнату у своих же соседей, если квартира станет отдельной);
• Участие в долевом строительстве при готовности объекта не меньше 70%;
• На оплату договора уступки по участию в долевом строительстве (готовность дома не менее 70%);
• На оплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива.

Любая недвижимость должна находиться на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области и соответствовать нормативам:

— На одиноко проживающего человека – 33 кв.м.

— На семью из двух и более человек – 18 кв.м. на каждого.

Важно! Практика показывает, что можно купить жилое помещение и меньше указанной нормы, (но не меньше 10 кв.м. на человека) если вы обязуетесь сняться с городской очереди. Обычно в таких случаях администрация идёт навстречу участникам программы.

Сколько можно получить по программе 

Нужно понимать, что без привлечения собственных или кредитных средств купить квартиру только на субсидию навряд ли получится. Разве что много ниже нормы и где-нибудь глубоко в области. Субсидия покрывает только 40% стоимости положенного норматива жилья. 

Размер социальной выплаты рассчитывается по формуле:

Рсв = H x C x A x П (%),

где:

Рсв — размер социальной выплаты;

Н — норматив жилищной обеспеченности на одного человека;

С — количество участников программы;

А — средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в СПб (сейчас это 71 053 руб.);

П — размер оплачиваемой доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра (те самые 40%).

Таким образом, на сегодняшний день одиноко проживающий может рассчитывать максимум на 937 899, 60 руб., семья из двух человек на 1 023 163, 20 руб., из трёх — 1 534 744, 80 и т.д. При этом выплата полагается только городским очередникам, т.е. если кто-то из семьи им не является, то на него субсидии не будет.

Путем простых математических расчетов можно вычислить, что выплата по программе МДЖ больше, чем по РКК. Поэтому, если кому-то из членов семьи еще не исполнилось 36 лет, имеет смысл перейти на другую программу, а затем объединить субсидии. Например, родители идут по программе РКК, а дети – по МДЖ.

Порядок действий такой:

1. Написать заявление на участие в программе МДЖ в жилотделе районной администрации (список документов тот же, что и на РКК);
2. Примерно через два месяца придёт письмо, что вас приняли в программу. Если письма нет, нужно обратиться в «Центр доступного жилья» и узнать, дошли ли документы (по телефону (812) 640 57 22 или по адресу Санкт-Петербург, набережная реки Мойки, д.58, к.3, лит.А);
3. Когда из Горжилобмена пригласят на сверку перед комиссией (можно и раньше), пишете заявление о выходе из программы РКК в связи с переходом на МДЖ;
4. После получения договоров на субсидию по РКК нужно поехать в «Центр доступного жилья» и в канцелярии написать заявление на ускорение в связи с объединением субсидий;
5. Когда получите договоры на субсидии по обеим программам, нужно написать в Жилищный комитет заявление на объединение лицевых счетов.

Специалисты подсчитали, что при нынешней скорости расселения коммуналок избавиться от них совсем возможно только через 887 лет.

И новая привилегия «15-лет в очереди» не ускорит процесс, а лишь поменяет порядок очередников.

Поэтому в ближайшие два, а то и три года выплаты будут предоставляться только льготникам, если в самой программе ничего кардинально не поменяется или финансирование не увеличится в разы.

10 Июл 2019

Источник: https://prn.spb.ru/inform_rasselenie_kommunalnyx_kvartir_v_sankt-peterburge_kto_i_kak_mozhet_poluchit_subsidiyu

Расселение Коммуналок В Санкт-Петербурге 2020 Список Домов

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Расселение Коммуналок В Санкт-Петербурге 2020 Список Домов». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Изначально они появились как ответ большевиков на квартирный вопрос – в многокомнатные квартиры начали заселять семьи представителей рабочего класса (так называемое уплотнение). Это произошло после того, как частная собственность на жилье и землю была отменена.

Задача расселения – получение каждой семьей отдельного жилья, а из КК формирование объекта для проживания одной семьи. Соцвыплаты – это финансовые средства, выделяемые из бюджета СПБ, которые выдаются жильцам КК с целью покупки или постройки объекта для проживания – дома, квартиры, коттеджа и т.

Социальные выплаты при расселении коммуналок в Санкт-Петербурге в 2020 году

120. Для включения квартиры в указанный перечень все граждане, проживающие в квартире на законном основании, подают следующие документы: 1) заявление о включении коммунальной квартиры в перечень (выдается в жилищном отделе); 2) копии документов, удостоверяющих личность всех заявителей (страницы паспорта: ФИО, регистрация, семейное положение, дети, отметки о ранее выданных паспортах.

Услуга предоставляется за счет средств бюджета Санкт-Петербурга. Всего с начала оказания услуги заключено 117 договоров ренты.

Воспользоваться государственной услугой по заключению от имени Санкт-Петербурга договора пожизненной ренты (далее – Договор пожизненной ренты) могут граждане или супружеские пары, достигшие возраста 75 лет, являющиеся единственными собственниками жилого помещения и единственными лицами, зарегистрированными в квартире.

Вниманию участников программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Как расселяют коммуналки в Санкт-Петербурге и Москве – читайте в статье. статьи Коммунальные квартиры в знакомом всем виде – это пережиток советской эпохи. Изначально они появились как ответ большевиков на квартирный вопрос – в многокомнатные квартиры начали заселять семьи представителей рабочего класса (так называемое уплотнение).

Расселение коммунальных квартир в спб 2020 список домов

Если вам все-таки удалось взять согласие у всех жильцов, появляется возможность для привлечения инвестора. Самостоятельно проявленная активность, связанная с поиском последнего, позволит ускорить процесс, о положительных итогах которого в обязательном порядке уведомляются чиновники.

Загвоздка в том, что очередники первой стоят чуть ли не с 80-х годов и движутся медленно, поэтому правительство всячески пытается уговорить их перейти во вторую, где выплату можно получить уже через год-два.

Как государство помогает с расселением коммунальных квартир в 2020 году

. * Коммунальная квартира — квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством (ст.

. * Коммунальная квартира — квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством (ст.

Целевая программа Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге 2020: субсидии на расселение коммуналок

Представление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается при условии предъявления оригинала.

Обращаем внимание, что в случае, если квартира включена в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с программой «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»: — граждане Российской Федерации, проживающие в Санкт-Петербурге на законном основании в общей сложности не менее десяти лет, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма,

В жилищный план на 2020 год внесены изменения

При этом первоочередное право на оказание содействия имеют очередники длительное время состоящие на жилищном учете и проживающие в многокомнатных коммунальных квартирах, а также жители расселяемых коммунальных квартир. В 2020 году из 2 815 семей городских очередников, получивших социальную выплату, порядка 60% реализовали ее при условии расселения всей коммунальной квартиры.

Более 3 тысяч коммунальных квартир планируется расселить в Петербурге в 2020 году

• Копии и оригиналы паспортов;
• Справки форм №7 и №9 за 10 лет (взять в паспортном столе);
• Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;
• Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (бывает спрашивают свидетельство о рождении матери, если в браке менялась фамилия. Лучше взять с собой).

В соответствии со вступившими изменениями первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы имеют следующие категории граждан:. За период реализации Программы с года улучшены жилищные условия порядка тыс.

За 10 месяцев года с использованием всех механизмов оказания содействия улучшены жилищные условия 6 семей, расселено 2 коммунальные квартиры.

Расселение коммунальных квартир является приоритетным направлением государственной жилищной политики Санкт-Петербурга. Порядок и основания принятия на жилищный учет в Санкт-Петербурге установлены Законами Санкт-Петербурга от 19 июля г.

Граждане, выбравшие в качестве формы содействия в улучшении жилищных условий предоставление социальной выплаты в рамках Программы, получат средства бюджета Санкт-Петербурга — социальную выплату для приобретения или строительства жилых помещений.

Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи гражданина — участника Программы , в том числе с использованием социальных выплат, полученных членами семьи гражданина — участника Программы в рамках реализации целевых программ Санкт-Петербурга или Российской Федерации. Куда обращаться для первоначальной подачи заявления для участия в Программе. Бронницкая, д.

Но именно к ней в большинстве своем относятся люди, которые десятилетиями, а то и не в одном поколении, проживают в старых петербургских многокомнатных квартирах. Им попасть в очередь особенно проблематично: ведь зачастую упрямые соседи ни за что не хотят давать согласие, понимая, что в случае расселения им придется, например, выехать из центра.

Источник: https://legcons.ru/neobhodimye-dokumenty/rasselenie-kommunalok-v-sankt-peterburge-2019-spisok-domov

Размер субсидии на расселение коммунальных квартир: программа Горжилобмена, получение компенсации

Когда-то наличие комнаты в коммуналке являлось неплохим стартом в жизни молодой семьи.

По мере благосостояния общества и развития социально-ориентированного законодательства появилась потребность решения вопроса расселения граждан из коммунального жилья, если самостоятельно решить жилищную проблему не удалось.

В 2008 году запущена программа расселения жильцов коммуналок, однако и по сей день вопрос, как получить субсидию на расселение коммунальной квартиры не лишен актуальности.

Ежегодно миллиарды рублей тратятся на решение проблем граждан, живущих в неподходящих условиях. За десятилетие с момента старта программы было получено более 40 тысяч квартир бывшими жильцами коммуналок.

Бюджетные расходы только в 2019 году превысили 18 миллиардов рублей. Рекордный показатель последнего года достиг 25 тысяч случаев расселения коммуналок.

Если жизненные условия не предполагают самостоятельного улучшения жилья, стоит рассмотреть вариант оформления помощи от государства.

Основные положения

Программа рассчитана на жильцов коммунальных квартир, т.е. объектов недвижимости, поделенных на помещения для отдельных семейств, объединенных местами общего пользования. Коммуналка относится к муниципальному жилью, учтенному на балансе города, либо частной собственности, включенной в состав квартиры, частично принадлежащей муниципалитету или государству.

Иными словами, если в квартире несколько комнат, часть которых приватизирована, а часть продолжает оставаться муниципальной собственностью по договору найма, недвижимость также относится к коммунальному жилью, что дает право надеяться на помощь в виде субсидии.

Поскольку нескольким семействам приходится делить кухню, коридоры, санузлы, соблюдая очередность использования, такой вид недвижимости не соответствует современным представлениям о комфортном жилье человека. Как любой нуждающийся гражданин, жилец коммуналки надеется на решение проблемы с помощью:

1. Предоставления субсидии на приобретение отдельного комфортного жилья.
2. Постановка на учет как нуждающегося в улучшении жилья.
3. Льготный выкуп имеющихся комнат в коммуналке.
4. Содействие сторонних инвесторов в процессе расселения.

С 2017 года компетенция по реализации программы принадлежит Горжилобмену. Это бюджетная организация, контролирующая вопросы ликвидации коммуналок. В полномочия Горжилобмена входит проведение конкурсов для покупки комнат из фонда учреждения. Учреждение определяет размер субсидии и содействует с поиском жилья, подходящего для покупки через госпрограммы.

В планах на 2019 год решение жилищного вопроса 3,5 тысяч нуждающихся семей, ютящихся в коммуналке. Для них в бюджете выделено 2,5 миллиарда рублей дополнительно. С целью стимулирования спроса на строящееся жилье, власти снизили порог готовности дома, после чего допускается приобретение новостройки с привлечением средств государства.

Условия для расселения

Законодательством установлены некоторые основания, по которым коммунальная квартира подлежит расселению.

Условием участия в государственной программе служат следующие требования:

1. Прописка в конкретном населенном пункте более 10 лет.
2. Заключение договора найма части помещения, в котором проживают другие семьи.
3. На 1 жильца приходится менее 10 квадратов жилой площади.
4. Условия проживания не соответствуют нормам и требованиям к жилым помещениям, либо жилье отнесено к аварийному фонду.

Чтобы участвовать в программе, предстоит оформить свое участие подачей документов:

• письменное заявление с подписью каждого проживающего из дееспособных граждан;
• форма №9 с описанием состава и численности зарегистрированных по адресу жильцов;
• справка с характеристикой жилого помещения (по форме №7);
• документ о родственных отношениях проживающих, составе семьи;
• документы, удостоверяющие отнесение кого-либо из жильцов к категории льготников;
• личные документы всех граждан;
• справка об отсутствии или наличии недвижимого имущества.

В перечне документов не говорится о доходах лиц, проживающих в коммуналке, поэтому участие в программе расселения не ограничивает людей по принципу материальной обеспеченности.

Вопрос:

Что делать, если кто-либо из жильцов не согласен участвовать в расселении?

Ответ:

Процесс ликвидации коммунальных квартир тормозило важное ограничение – наличие согласия всех жильцов. Если кто-то не соглашался переехать, остальные не могли претендовать на отдельное жилье. С 2015 года это правило отменили, что позволило 100% желающих получить субсидию, однако приоритет при распределении в очереди отдается жильцам коммуналок, где достигнуто общее согласие.

Самым эффективным способом решения проблемы коммунальных квартир стало получение субсидии, которая помогла бы нуждающимся купить собственное жилье во вторичном фонде или в новостройках. Это целевая программа, и средства выделяются исключительно для решения жилищного вопроса.

Важно! В зависимости от срока ожидания жилья, меняется размер компенсируемой части жилплощади. Для очередников, вставших на учет в самом начале программы, скидка от государства при покупке недвижимости составит 30%.

Если сосед по коммуналке встал на очередь и отказался от покупки комнаты, появляется право выкупа площади без учета очередности. Скидка в 30% при этих обстоятельствах не работает.

Действия участника

Если условия соблюдены и нет причин для отказа в расселении, человек, намеренный воспользоваться господдержкой в рамках программы, предпринимает ряд шагов:

1. Подача заявления вместе с пакетом документации с просьбой поставить на учет в качестве нуждающегося.
2. Проведение собеседования с представителем администрации для выработки плана по будущему расселению.
3. Подготовка бумаг согласно выбранного варианта действий.
4. После рассмотрения обращения в течение месяца администрация уведомляет о постановке на учет и присвоении номера в общей очереди.

В зависимости от располагаемых возможностей и ожиданий жильца коммуналки предстоит ожидание, когда появится вариант для расселения. Одни ждут всего несколько месяцев, другие годами ждут подходящего случая для расселения.

Размер субсидии

Жилье в разных регионах стоит по-разному. Несправедливо, если жителю столичной коммуналки предложат поселиться в отдаленном регионе или районном населенном пункте. С целью ликвидации несправедливости устанавливается четкая привязка субсидии к цене метра площади, устанавливаемой региональными властями.

Министерство регразвития утверждает и ежеквартально корректирует средние расчетные значения. Для переселенцев государством компенсируется сумма в размере 18 метров на члена семьи, но для одиноких компенсируют стоимость 33 метров. Но суммы ограничены не более 1/3 от общей цены объекта.

Заключение

Часто в целях модернизации территории городским властям приходится принимать непростые решения о расселении из многоквартирных домов. У каждого проживающего в домах, предназначенных под снос, есть свои полномочия в отношении объекта недвижимости и свои ожидания от переезда.

Независимо от формы собственности в составе коммуналки, условия определения субсидии для граждан едины. Если расселение инициировано городом, руководствуются тем, что сам гражданин не планировал нести дополнительные расходы, связанные с переездом в равноценное жилье.

Переселенцу при сносе здания дополнительно к компенсации по расселению коммуналки выплатят средства на организацию переезда, следя за соответствием принципа равности между выкупаемой стоимостью жилья и размером субсидии. Получить меньше, чем в рамках программы по расселению житель коммуналки не может, поскольку правила четко регламентируют размер суммы, выделяемой нуждающемуся гражданину.

Источник: https://semyahelp.ru/drugoe/subsidii/subsidiya-na-rasselenie-kommunalnoj-kvartiry-razmer

Расселение коммунальных квартир в спб 2020 список домов

Во-вторых, есть специальная система расчета субсидии.

Формула ее состоит из умножения четырех составляющих: восемнадцать квадратов на человека, количество участвующих в программе, средняя стоимость жилья на вторичном рынке СПб, понижающий коэффициент (-0,3).

Для примера можно рассчитать сумму субсидии для пары супругов: 36 м*2 чел.*62228*0,3. Получится 672 062,4 рублей. Такой и будет выплата в этом конкретном случае.

Если все документы в порядке, заявителя вносят в единую базу коммунальных квартир. Далее Горжилобмен направит документы в Жилищный комитет, известит о решении Жилищного комитета и назначит время для подписания договора на социальную выплату. После чего в банке нужно открыть специальный счет, куда и поступят средства.

Условия участия в программе расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

Покупка в коммунальной квартире свободной комнаты, которая находится в государственном жилом фонде при условии, что в ней никто не проживает. Продажа происходит по рыночной цене недвижимости с учетом понижающего коэффициента, размер которого зависит от продолжительности нахождения заявителя в очереди:

«Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» – это целевая федеральная программа, которая нацелена, как видно из названия, на улучшение жилищных условий обладателей самых небольших по размеру квартир – коммунальных. Программа стартовала в 2008 году, ее окончание намечено на 2020 год.

Общий объем финансирования – более 75 миллиардов рублей. Так, только в 2015 году государство выплатило жителям коммуналок в качестве субсидий на покупку нового жилища 10 211 млн. рублей.

В планах программы – улучшить жилищные условия 97 тысячам семей, расселить 57,5 тысяч коммунальных квартир.

Расселение коммунальных квартир в санкт петербурге 2020 список домов

Для многих граждан вопрос приобретения квартиры является насущным: рост цен на жилье на фоне снижения доходов заставляет задуматься о целесообразности обращения за помощью к государству. Федеральные и региональные жилищные ведомства ведут работу по оказанию финансовой поддержки при покупке желанных «метров».

При соответствии этим параметрам, можно встать на учет нуждающихся в жилье и подать заявление на одну из существующих программ. Для всех разновидностей программ субсидирования первоочередное право получения имеют многодетные семьи, в которых 3 и более детей, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, ветераны Великой Отечественной войны.

Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» действует в нашем городе с 2007 года. В настоящее время по этой программе улучшить свои жилищные условия смогли порядка 2500 семей.

Если коротко, то суть программы в том, что город безвозмездно помогает жителям коммунальных квартир, выделяя им деньги, необходимые, для покупки отдельной квартиры с учетом продажи (или передачи соседям) имеющегося жилья. Конечно, деньги выделяются не всем, а только отдельным категориям, и денег этих не слишком много.

Иначе и коммуналок в нашем городе уже бы не осталось. А кому помогает государство и на каких условиях, мы с вами будем сейчас разбираться.

Рекомендуем прочесть:  Госпошлина за замену паспорта при смене фамилии 2020

Программа, которая была названа городскими властями одной из приоритетных, действует с 2008 года. К тому моменту в городе было 116,6 тысяч коммунальных квартир.

Планировалось, что к сроку окончания целевой программы будет расселено 56 тысяч квартир. Однако, свою роль сыграл мировой кризис. Темпы реализации программа снизились.

За первые пять лет город планировал потратить на программу 25 млрд рублей, а в итоге удалась направить на эти цели лишь 5,5 млрд.

Списки аварийных домов подлежащих расселению 2020

Вторая новость, касается прекращения дела «формальдегидных домов». Судебное разбирательство касалось бывшего начальника ГУП Н. Андреева. Он обвинялся в том, что под его руководством не было произведено строительство дренажных систем под домами переселенцев.

Это привело к подтоплению домов и выделению вредного формальдегида. В деле проходили также чиновники, которые незаконно выдавали документы на строительство: О. Трофимова и О. Субботина. Подсудимые отказались принимать вину на себя.

В итоге из-за того, что их действия не принесли тяжкие последствие, их дела переквалифицировали в другую статью 285 УК РФ и за давностью лет закрыли.

Рекомендуем прочесть:  Эмиграция В Канаду Из России Список Профессий 2020

– Особое внимание уделялось расселению коммунальных квартир, в которых проживают городские очередники.

В рамках реализации программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» в 2020 году почти четыре тысячи семей из городского бюджета получили выплаты на общую сумму 3,1 млрд рублей.

В результате использования всех возможностей и механизмов, предусмотренных программой, за прошлый год расселено 4816 коммунальных квартир, 12 000 семей улучшили жилищные условия.

Расселение квартир и домов в СПб

В Санкт-Петербурге, в отличие от многих других городов и даже регионов, расселяют не только жильцов аварийных домов, но и собственников (нанимателей) комнат коммунальных квартир. Правительство города принимает различные целевые программы, которые предлагают петербуржцам различные варианты улучшения условий проживания.

Иностранные лица и лица без гражданства, к сожалению, не вправе принимать участие в программе расселения по одной простой причине: лица, не имеющие гражданства РФ, не вправе иметь в собственности или занимать по договорам социального найма жилые помещения, в том числе коммунальные квартиры. Указание на это содержится в ч. 1 ст. 3 Закона № 513-101. Следовательно, получить новое жилье при какой бы то ни было помощи они не могут.

О целевой программе санкт-петербурга «расселение коммунальных квартир в санкт-петербурге»

4.

Соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры может быть заключено при условии расселения за счет средств юридических (физических) лиц — участников Программы на условиях, определенных соглашением об участии в расселении коммунальной квартиры, не менее 70 процентов общей площади коммунальной квартиры или не менее 50 процентов общей площади указанной коммунальной квартиры в случае, если коммунальная квартира в установленном порядке признана непригодной для проживания или является многокомнатной коммунальной квартирой (пункт в редакции, введенной в действие с 13 июля 2012 года Законом Санкт-Петербурга от 19 июня 2012 года N 297-53, — см. предыдущую редакцию).

Рекомендуем прочесть:  Субсидии для молодых семей в 2019 хмао

3) предоставление гражданам — участникам Программы за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений (далее — социальные выплаты).

Первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы имеют:

Порядок расселения граждан из коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

• Физические лица, являющиеся владельцами или нанимателями жилой площади в коммуналке, вставшие на учет в проекте. Это возможно при подаче стандартной заявки в один из уполномоченных органов.
• Компании, фирмы и организации, которые заключили контракты с администрацией города по вопросам частичного или полного участия в улучшении жилищных условий жителей Северной столицы.

Для граждан особым фактором для расселения является официально подтвержденный факт проживания в городе от десяти и более лет, что подтверждает регистрация.

Затем он должен попасть в реестр нуждающихся в расширении комнаты и улучшении бытовых условий посредством постановки на муниципальный учет в районе проживания в Санкт – Петербурге.

Программа расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге: предусмотренные субсидии

Горжилобмен подразумевает две очереди для кандидатов. Для того чтобы стать льготником, семья должна считаться малоимущей.

В этом случае доход на каждого человека не должен быть выше двойного размера прожиточного минимума. Также важно, чтобы в коммунальной недвижимости на каждую личность приходилось не больше 15 м2.

Если квартира является отдельной, то ее площадь на одного гражданина не должна быть больше 9 м2.

Горжилобмен выражается по-разному. Например, можно получить денежные средства для приобретения или строительства жилища. Также появится возможность приобрести комнату в своей коммуналке, при этом удастся использовать понижающий коэффициент для стоимости.

Осуществляется перераспределение комнат, которые входят в жилищный фонд.

Если человек, который планирует воспользоваться данной субсидией, участвует и в других программах (к примеру, для молодых семей или бюджетников), то он раньше остальных получит помощь от ЖКХ.

13 Мар 2019      juristsib         1432      

Источник: https://sibyurist.ru/litsenzionnyj-dogovor/rasselenie-kommunalnyh-kvartir-v-spb-2019-spisok-domov

В 2019 году процесс расселения коммуналок идет полным ходом

В 2018 году расселили 3,8 тыс. коммуналок.

В Петербурге продолжают заниматься расселением жильцов коммуналок. За прошедший год услугой программ по улучшению жилищных условий в Санкт-Петербурге воспользовались 7,2 тысячи человек. В целом по городу расселили 3754 коммуналки. Осталось ещё 70 тысяч с 231 тыс.

За прошедший год бюджет на реализацию различных программ составил 10,2 миллиардов рублей. На наступивший год сумма заложена в 10,1 миллиарда рублей. На эти деньги 6,7 тысячи человек смогут улучшить жилищные условия.

Алгоритм действий жильцов при расселении в 2019 году

Претенденты на расселение из коммунальной квартиры должны предпринять такие действия:

• подать заявление установленного образца;
• пройти собеседование в местной администрации;
• выбрать вариант расселения, с которым согласны все жильцы квартиры;
• собрать документы, необходимые для реализации выбранного варианта.

Решение о постановке на очередь на расселение должно быть принято не позднее 30 дней после подачи документов.

Срок нахождения в очереди может быть значительным и отличаться в разных регионах страны. Некоторые местные власти разрешают семьям, стоящим в очереди на расселение, принять участие в других государственных проектах, направленных на решение вопроса проживания.

Учитывается ли очередь при расселении коммунальных квартир

Программа по расселению столичного коммунального жилья стартовала еще в 90-е годы.

Согласно сведениям, полученным от представителей жилищного департамента городского фонда, на 1997 год зафиксировано не менее 151 тысячи коммуналок, но уже к 2008 году их количество сократилось практически втрое и составило 58 тысяч домов. За минувший год московские власти провели расселение около трех тысяч коммуналок.

Что представляют собой соцвыплаты?

Общими моментами для расселения, как собственников, так и нанимателей является возможность получения жилплощади равной той, которая находилась в доме их проживания.

Срок нахождения в очереди может быть значительным и отличаться в разных регионах страны. Некоторые местные власти разрешают семьям, стоящим в очереди на расселение, принять участие в других государственных проектах, направленных на решение вопроса проживания.

Самым популярным вариантом является покупка своего жилья с помощью государственной субсидии и своих накоплений. Размер помощи позволяет выкупить у других жильцов или у государства все комнаты в коммуналке. Первоочередное право на такой выкуп имеют жильцы квартиры, которые стоят на очереди на улучшение условий проживания. Они имеют право на скидку в размере 30% от рыночной стоимости жилья.

Порядок расселения квартиры

Людям, проживающим в коммуналке по договору социального найма, могут выбрать тип компенсации. От государства предоставляются как денежные выплаты, так и квартиры с доплатами. В случае принудительного выселения владельца предупреждают за 12 месяцев до процедуры. Порядок действий зависит от формы господдержки.

Период предоставления услуги

Муниципальные власти субъектов РФ формируют собственный график переселения граждан из коммуналок. Сроки зависят от степени готовности новых фондов, являющихся участниками государственной программы. По данным Минстроя, этот период составляет в среднем 418 дней.

Закрытый перечень домов — участников программы

После вступления в силу Федерального закона о реновации жилищного фонда расширять программу реновации за счет включения в нее новых домов, а также проводить дополнительные ания о включении пятиэтажек в программу запрещено. Данная норма гарантирует стабильность и сохранение привычного места проживания жителям домов, НЕ вошедших в программу.