+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Как сделать справку о доходах если в декрете для ипотеки

Содержание

Все о справке 2-НДФЛ для получения ипотечного кредита в деталях

Как сделать справку о доходах если в декрете для ипотеки

Для оформления ипотеки необходимо предоставить ряд документов в банк.

Одним из них является справка 2 НДФЛ о подтверждении доходов физического лица.

Из статьи Вы узнаете, как получить справку, сроки получения, сколько она действительна и другую подробную информацию о документе.

О справке 2-ндфл

Для того, чтобы банк одобрил заявку на ипотеку, ему необходимо получить подтверждение доходов заемщика. Справка 2 ндфл является тем самым документом, который может доказать, что гражданин имеет финансовую возможность впоследствии выплатить долг по ипотечному кредиту.

Помимо ипотеки, справка понадобится в следующих случаях:

  • при оформлении потребительского кредита или займа;
  • для получения визы;
  • для подтверждения статуса малоимущего;
  • при оформлении пенсии.

Документ содержит сведения, которые представляются в строго установленной форме. Из справки можно получить следующую информацию:

  • полные реквизиты организации, ее выдавшей;
  • сведения о физическом лице, чьи доходы фиксируются (включая паспортные данные, адрес места жительства, ИНН);
  • сумма доходов с указанием налоговых отчислений и других видов вычета;
  • регулярность поступления денежных средств заемщику.

В конце указывается итоговая сумма дохода за весь указанный период, размер уплаченного налога и других отчислений.

Информация в справке 2-НДФЛ заверяется печатью предприятия, выдавшей ее, подписью директора и бухгалтера.

Требования банка к справке о доходах

Важно, что справка 2 НДФЛ сообщает о доходах физического лица за определенный период. У банков есть особые требования к данной характеристике документа.

Так, для получения ипотечного кредита, в зависимости от банка, справка о доходах должна быть представлена за 3, 6, 12 последних месяцев.

Каждый банк определяет сам, за какой период должна быть справка у заемщика. Поэтому перед запросом документа у работодателя, важно узнать условия предоставления кредита в выбранном кредитном учреждении.

Например, оформляя ипотеку в Сбербанке России, в справке 2 ндфл указываются доходы за последние 6 месяцев, в Московском кредитном банке – за 3 месяца.

Документ в обязательном порядке проходит проверку кредитным менеджером и службой безопасности банка. Они проверяют подлинность предоставленных заемщиком документов.

Кстати, справка 2-НДФЛ нужна не всегда. Некоторые банки предлагают получение ипотеки всего по двум документам.

Заполненный образец справки – нажмите, чтобы открыть в полном размере

Сколько действует?

Срок действия выданной справки не ограничен законодательно. Однако любая кредитная организация может выдвигать свои требования по данному вопросу. Чаще всего банки просят справку о доходах, выданную не ранее 1 месяца назад.

В случаях, когда речь идет о крупных банках, документ должен быть выдан не ранее 14 календарных дней назад.

Если речь идет о кредите в особо крупных размерах, лучше справку у работодателя запросить в самый последний момент, чтобы срок выдачи на момент предоставления документов не превышал 2-3 дней.

Способы получения

Получение справки о доходах происходит несколькими способами в зависимости от типа граждан, которым она нужна.

Получить у работодателя

Согласно установленным правилам, получить справку о доходах можно у работодателя. Это касается только работающих слоев населения.

Работнику предприятия нужно обратиться в бухгалтерию с просьбой оформить справку 2 ндфл. Запрос не может быть отклонен.

По закону, работник имеет право запрашивать подобные документы в период работы и даже после увольнения в течении, как минимум, 5 лет.

Для военной ипотеки

Военнослужащий может оформить ипотеку без справки 2 ндфл. Согласно установленным требованиям к военной ипотеке, выплата кредита происходит не за счет средств военнослужащих, а за счет Министерства обороны РФ. Таким образом, банк не нуждается в официальном подтверждении доходов заемщика.

Однако получить военную ипотеку не так просто. Для начала военнослужащему следует стать участником накопительно-ипотечной системы, и только через 3 года после данного шага можно получить жилье по программе военной ипотеки.

В декретном отпуске

Так как в справке о доходах прописаны доходы физического лица, облагаемые налогом, то обычно в период декрета справка 2 ндфл не выдается. Установленные законодательством пособия для лиц в декрете (по беременности и родам, по уходу за ребенком) налогом не облагаются.

Однако в ряде случаев предприятие выдает справку работнику:

  • Если во время декретного отпуска сотруднику предприятия выписывается премия.
  • Сотруднице в декрете предприятие оказывает материальную помощь.
  • Находясь в декрете сотрудница изъявила желание работать неполный рабочий день, тем самым совместила работу с декретным отпуском.
  • Если на предприятии сотрудница имеет иные виды дохода, которые облагаются налогом.

Для получения справки 2 ндфл сотруднице в декрете достаточно обратиться с бухгалтерию предприятия. Вот только оформление ипотеки в декрете – дело не простое.

Сроки выдачи

После получения письменного запроса от сотрудника организации, бухгалтер обязан выписать справку 2 ндфл в течение 3 рабочих дней.

В зависимости от размера организации, загруженности соответствующего подразделения, срок может быть увеличен до 5 рабочих дней. В маленьких компаниях срок выдачи не превышает одного рабочего дня.

Чем отличается от справки 3-НДФЛ?

Читаем далее в статье: https://vseodome.club/ipoteka/skolko-dejstvitelna-spraa-2-ndfl.html

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a2147948139ba37393a458d/5c82412d2d1b1700b4efd0d8

Дают ли ипотеку в декретном отпуске

Как сделать справку о доходах если в декрете для ипотеки

При рождении малыша перед родителями встает вопрос об улучшении жилищных условий. Однако сделать это не так-то просто, ведь мать находится в декретном отпуске и не получает зарплату.

Банки не стремятся выдавать кредиты таким заемщикам, поскольку много сомнений вызывает платежеспособность клиентов. Но получить ипотеку в декретном отпуске все же можно.

Рассмотрим более подробно особенности оформления ипотеки и сложности.

  1. Почему будущие мамы оформляют ипотеку?
  2. Как банк относится к таким заемщикам?
  3. Возможные причины отказов
    1. Низкий уровень дохода
    2. Отсутствие гарантий
    3. Высокие риски
    4. Другие причины
  4. Как повысить шансы на одобрение?
  5. Варианты оформления ипотеки
    1. Созаемщики и поручители
    2. Дополнительный залог
    3. Дополнительные источники дохода
    4. Большой первый взнос
    5. Другие способы
  6. Чего не следует делать для получения кредита?
  7. Дадут ли ипотеку, если жена в декретном отпуске, но муж работает?
  8. Где можно получить выгодную ипотеку?

Почему будущие мамы оформляют ипотеку?

Во-первых, для приобретения более просторной жилплощади. Будущее пополнение семьи, зачастую, требует более благоприятных жилищных условий для ребенка и родителей. Эта цель реализуется после получения жилищного кредита во время декрета.

Во-вторых, это значительное пополнение семейного бюджета. Новорожденному малышу необходима обставленная комната, подгузники, средства гигиены, особое питание, кроватка и многое другое.

Это по карману далеко не всем родителям, особенно молодым парам. Тем более что вещи дорожают, а ребенку постоянно требуется одежда больших размеров по мере роста.

Заемные средства могут стать финансовой опорой под необходимые детские расходы.

В-третьих, расширение нынешней жилплощади. Будущая мама понимает, что ребенку необходима своя комната, но в квартире мало места для обустройства. А приобретение новой недвижимости невозможно в силу определенных причин. Единственный выход – перепланировка нынешнего дома и его расширение.

Ипотека обеспечивает финансовую сторону реализации этой цели.

Как банк относится к таким заемщикам?

Российское законодательство не запрещает выдачу кредита беременным женщинам. И это подтверждается действующим законом «Об ипотеке». Но будущие мамы часто оказываются «в черном списке» банков, наряду с безработными. Финансовые организации могут выдать кредит, но с очень большой неохотой.

Существует 3 ключевые причины подобного негативного отношения:

Низкий уровень дохода

Причина 1: низкий уровень дохода. Женщина получает 40% заработной платы в течение первых 1.5 лет декретного отпуска. Это составляет лишь 10000-15000 рублей ежемесячно, с учетом действующих средних зарплат.

Если мама не выходит на работу в течение 1.5 лет, ей ежемесячно начисляют от 50000 до 85000 рублей в течение 3 лет. Также, на ее иждивении находится маленький ребенок.

Общий семейный доход значительно снижается после рождения малыша. Сотрудники банковских организаций понимают это. И расценивают подобные ситуации, как невозможность выплаты ипотечного кредита.

Отсутствие гарантий

Причина 2: отсутствие финансовых гарантий. Женщина не имеет дополнительных источников дохода, и получает лишь малую часть заработной платы в декрете. Ей откажут в выдаче займа с вероятностью 98%, так как она не может доказать свою платежеспособность.

Высокие риски

Причина 3: высокие риски для финансовой организации. Проценты по ипотеке – та самая выгода, которую получает банк. Организация рискует просто лишиться ее.

Как это происходит? Например, человек не может выплачивать заемные средства, что прекрасно понимают ипотечные специалисты. Они обращаются в службу судебных приставов для материального взыскания. Но закон не позволяет взыскивать пособие по уходу за ребенком. Итог: банк откажет в выдаче кредита из-за риска потери собственной выгоды.

Другие причины

Другие причины встречаются реже, но они существуют. Это может быть плохая кредитная история поручителей (или собственная), отсутствие поручителей, недоверие к созаемщикам и т.д.

Как повысить шансы на одобрение?

Самый простой способ – доказать специалистам свою платежеспособность. Это наличие дополнительных источников дохода, помимо основного места работы.

Они должны быть подтверждены справками и другими официальными документами, вызывающими доверие банковских сотрудников.

Варианты оформления ипотеки

5 основных способов получения кредитного одобрения:

  • наличие созаемщиков и поручителей;
  • внесение дополнительного залога;
  • большой первоначальный взнос;
  • дополнительные источники дохода;
  • внесение родительского жилья, как залога.

Созаемщики и поручители

Чем больше созаемщиков и поручителей вовлечены в оформление кредита, тем больше шансов на одобрение. Первый в этом списке – муж. Он обязательно включается в число участников финансовой сделки, если беременная женщина состоит в официальном браке.

Созаемщики необходимы в ситуации, когда у будущей мамы нет иных источников дохода, помимо декретных денег. Поручителями, в основном, становятся близкие люди. Различные банковские программы позволяют привлекать до 5 участников.

Основные требования к этим людям:

  1. Отсутствие неоплаченных кредитов и задолженностей.
  2. Хорошая кредитная история.
  3. Отсутствие иждивенцев на обеспечении.
  4. Официальная справка, подтверждающая стабильное получение большой заработной платы.

Созаемщики не станут совладельцами новой квартиры, если цель ипотеки – приобретение жилого имущества. Они лишь гарантируют платежеспособность женщины в декрете, как обычные поручители.

Может ли законный муж не быть созаемщиком? Может, но только в одном случае. Это наличие оформленного брачного договора, в условиях которого оговорена подобная ситуация.

Дополнительный залог

В качестве залога, обычно, предоставляется собственная квартира. Банк может выдать кредит на сумму 75-80% от стоимости данного имущества. Если эта сумма устраивает заемщицу (будущую маму), организация оформляет финансовую сделку.

Главное требование к залоговой квартире – не нахождение в общей или долевой собственности. Она должна полностью принадлежать женщине в декрете.

Хороший внешний вид и общее приемлемое состояние – следующее требование к имуществу. К дополнительным обязательствам относится отсутствие числящихся за жилплощадью долгов и наложенного ареста. Также, квартира не должна находиться под обременением.

Внесение залога – невероятно ответственный шаг, поскольку ограничивает действия владельца имущества. Заемщица не вправе проводить ремонт, дарить или обменивать жилье на время банковского обременения. Такую квартиру очень трудно сдать в аренду и невозможно продать.

Дополнительные источники дохода

Это может быть обычная подработка. Например, фриланс или домашняя работа на аутсорсе. Если заемщица получила заказ на выполнение оплачиваемых действий, она обязана заключить официальный договор с заказчиком. Этот документ необходимо продемонстрировать банку, как подтверждение собственной платежеспособности.

Получение инвестиционных доходов. Непостоянная, но поступающая прибыль от банковских вкладов или иных инвестиций. Большинство банков примут положительное решение, убедившись в наличии дополнительных доходов и финансовой грамотности женщины.

Открытие своего бизнеса или частная коммерческая практика. Женщина может организовать собственное дело и предоставить в банк соответствующие документы (оформленное ОГРН, договора, разрешение на ведение деятельности).

Оформление ОГРН

Заемщица, работающая учителем, вправе заниматься репетиторством и частной практикой на дому. В этом случае потребуется разрешение на ведение частной деятельности. Также, к заявке стоит приложить заполненную налоговую декларацию за отчетные налоговые периоды для повышения шансов на одобрение.

Большой первый взнос

Требуется оплатить не менее 20% стоимости жилья, в качестве первого взноса. Это минимальная банковская планка. Чем большую сумму предоставляет женщина в декрете, тем проще получить желанный кредит.

Другие способы

Родители заемщицы могут отдать собственное жилье, в качестве залога. Цель этого действия – получение кредита для приобретения квартиры молодыми родителями. Залогодатель будет нести максимальные риски.

Квартира может быть взыскана при неуплате ипотеки. Женщина в декрете не будет нести ответственности, так как у нее есть гарантия платежеспособного поручителя (матери или отца). Именно он будет расплачиваться собственным имуществом или доходами по кредитным обязательствам заемщицы.

Дополнительный вариант оформления – это государственная помощь по материнскому капиталу. Государство вправе выдать подобный сертификат, если у женщины уже имеется 2 или более детей. Его размер 453026 рублей, которые могут стать средствами для первого взноса или погашения долговых обязательств.

Чего не следует делать для получения кредита?

Никогда не пытайтесь обманывать банки! Например, скрывать факт своей беременности. Так поступают многие женщины, считая это единственным способом успешного получения займа.

Банк может выдать необходимый кредит при подобной уловке. Но заемщица столкнется с негативными последствиями, когда обман раскроется (это обязательно произойдет). Финансовая организация расторгнет договор по причине сокрытия клиентом важных фактов, и это не худшие меры, на которые идет обманутая сторона.

Не доказывайте свою платежеспособность предоставлением фиктивных справок. Например, осталось 3 месяца до выхода на работу. Кто-то из «знающих людей» может посоветовать договориться о выдаче документа о доходах, подтверждающего, что вы, якобы, уже приступили к работе.

Ваша компания столкнется с финансовыми и законодательными последствиями подделки документов. Потому что банк обязательно раскроет этот обман. Тогда, начнутся проблемы с фондом социального страхования и другими организациями.

Дадут ли ипотеку, если жена в декретном отпуске, но муж работает?

Ипотека выдается при данных условиях, если муж – финансово состоятельный человек. Он выступает заемщиком, а его жена остается созаемщиком. Доходы женщины не будут учитываться, так как супруги берут на себя равноценную кредитную ответственность по требованию банка.

Где можно получить выгодную ипотеку?

«Сбербанк» предлагает программы с низкими процентами и минимальным пакетом необходимых документов для молодых пар. Например, специальное предложение с единственным обязательным условием – наличие супруга-созаемщика. Этого уже достаточно для рассмотрения заявки от женщины в декрете и принятия положительного решения.

Программа позволяет оформлять ипотеку на срок до 30 лет. Но существует ограничение по возрасту. Кредиты выдаются заемщикам в возрасте 21-35 лет. Вы можете рассчитать сумму займа до подачи заявки через кредитный калькулятор «Сбербанка»

Источник: https://www.Sravni.ru/ipoteka/info/dajut-li-ipoteku-v-dekretnom-otpuske/

Справка 2 ндфл в декретном отпуске для ипотеки

Как сделать справку о доходах если в декрете для ипотеки

Женщина официально не работает, получает только пособие от государства. А вот если доход женщины — это пособие от государства, то тут не стоит рассчитывать на одобрение от банка. Размер выплаты на ребенка слишком мал, чтобы женщина могла обеспечить ежемесячное внесение платежей.

Единственный возможный вариант оформления — товарный кредит, но и в этом случае не все банки готовы его предоставить женщине в декрете.На что можно рассчитывать? Здесь все будет зависеть от размера получаемого ежемесячно дохода.

Справка 2-ндфл для декретницы Банки всегда предпочитают видеть среди своих заемщиков трудоспособных граждан, которые регулярно получают заработную плату и могут без проблем вносить ежемесячные платежи в счет погашения задолженности.

Нахождение женщины в декрете и в отпуске по уходу за ребенком засчитывается за время прохождения ею военной службы, поэтому она имеет все основания на использование государственной субсидии. pixabay.

com Отсрочки по ипотеке при нахождении в декретном отпуске После рождения в семье заемщика ребенка крупные банки предоставляют отсрочку по выплатам основного долга по ипотечному кредиту.

Например, Сбербанк России при появлении в семье первенца готов отсрочить платежи по основному долгу на 3 года, второго и последующих детей — на 5 лет.

Внимание

При этом выплаты по процентам остаются неизменными. ВТБ24 период отсрочки назначает каждому заемщику в индивидуальном порядке. Получить такое послабление в банках можно только при личном обращении путем подачи заявления. Отдельно стоит упоминать о федеральной программе «Молодая семья», которая направлена на обеспечение семей жильем.

Справка 2-ндфл при декрете

  • Справка 2-ндфл при декрете
  • Дадут ли справку 2 ндфл в декрете? каким образом она будет выглядеть?
  • Справка 2-ндфл и декретный отпуск
  • Справка 2-ндфл для декретницы
  • Возможен ли кредит в декретном отпуске?
  • Расчет ндфл декретных в 2017 году
  • Что такое справка о доходах физического лица (форма 2-ндфл)

Справка 2-ндфл при декрете Позвоните или заполните формуи получите документы! Заказать документы Беременность – пора, когда будущая мама наслаждается своим положением, общается с малышом. Но даже этот период не застрахован от обыденных проблем. Некоторые из них нельзя решить самостоятельно, нужно обращаться в специальные учреждения, банки.
Если необходимо оформить кредит, придется собирать множество бумаг, справок, а маме с маленькой крохой на руках этим заниматься некогда.

Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске?

Разница между этими двумя документами состоит в следующем: Наименование Разъяснение 2-НДФЛ Справка о доходах физического лица за конкретный период, чаще всего за год 3-НДФЛ Декларация о доходах физического лица Справку 2-НДФЛ выдаёт работодатель, а декларация по форме 3-НДФЛ заполняет и сдаёт сам налогоплательщик, если получил дополнительный доход.

Например, налогоплательщик продал квартиру за 4, 5 млн. рублей, которая была в собственности менее 3-ёх лет. Так как у него возник дополнительный доход, он должен подать в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ.
К этой декларации он должен будет приложить и справку 2-НДФЛ с места работы.

Также 3-НДФЛ сдаётся, когда налогоплательщик оформляет налоговый вычет.

Можно ли взять справку 2 ндфл, если находишься в декретном отпуске

То есть, если женщина, к примеру, получает пособие в 12000 рублей, то за кредит она должна отдавать не более чем 5000 рублей. При этом банк еще будет учитывать количество иждивенцев и находится ли женщина в браке. А что касается видов кредита, то это могут быть абсолютно любые займы.

Важно

Главное только, чтобы доход женщины позволял их выплачивать. Документы для оформления В большинстве случаев потребуется доказывать документально получаемый доход. Для этого нужно взять справку 2НДФЛ, где будет отражаться получаемая ежемесячно сумма.

Если женщина не работает официально, то нужно получить справку в социальной защите о размере получаемого пособия. Дадут ли мне с работы справку 2 ндфл если я в декрете Обратившись удобным способом, вы получите полную информацию по интересующей услуге. В справке о доходах прописываются все нормы действующего законодательства.

Можно ли сделать как то справку 2ндфл для ипотеки больше чем по белой

А если речь о женщине, которая находится в декретном отпуске? Может ли она взять деньги в банке? Вот и разберемся реально ли получить кредит в декретном отпуске.Как банки относятся к этой категории заемщиков? Нельзя сказать, что они будут рады видеть в рядах своих заемщиков женщин, находящихся в декрете.

Логика кредиторов вполне понятна. Женщина не имеет большого источника дохода, а значит у нее могут возникнуть проблемы с выплатами по оформленному кредиту.Но при этом исключать возможность оформить кредит в декретном отпуске нельзя.

По сути, женщина имеет постоянный источник дохода, выплачиваемый ей государством или работодателем.

Меню

Возможен ли кредит в декретном отпуске? Важно Эта справка содержит в себе следующие сведения:

  1. О работодателе – его полное наименование, ИНН и КПП, и другие реквизиты.
  2. Полностью ФИО работника.
  3. Ежемесячные данные этот сотрудника о доходе, который облагается по ставке 13%.
  4. Если у сотрудника есть право на стандартные, социальные и имущественный вычеты, то эти сведения также указываются в справке с кодами вычетов.
  5. Сумма налога, удержанного с этого сотрудника.
  6. Общие суммы полученного дохода, применяемых вычетов и удержанного налога.

Выдают такую справку в бухгалтерии у работодателя. Срок её получения, согласно статье 62 ТК РФ, составляет 3 дня, так как это документ, непосредственно связанный с работой. Чтобы работник мог опираться на эту статью при получении справки, он должен написать письменное заявление.

У молодой мамы с начала ее отпуска по уходу за ребенком графы будут оставаться незаполненными, а значит для банка она будет считаться неплатежеспособной. Но даже в такой ситуации есть несколько вариантов решения вопроса об оформления ипотеки:

  1. Заемщиком может выступить муж, а жена автоматически становится созаемщиком. В этом случае мужчина должен иметь высокий стабильный доход, подтвержденный официально, ведь только его заработок будет учитываться при определении максимально возможной суммы по ипотеке.
    Женщина при таком раскладе принимает лишь номинальное участие в сделке.
  2. Привлечение сторонних созаемщиков. Например, программа «Молодая семья» предусматривает возможность участия родителей молодой пары в приобретении квартиры.

Справка 2 ндфл для ипотеки в сбербанке. документы для ипотеки в сбербанке

Источник: http://zppa.ru/2019/02/05/spravka-2-ndfl-v-dekretnom-otpuske-dlya-ipoteki/

Как взять ипотеку женщине в декретном отпуске?

Как сделать справку о доходах если в декрете для ипотеки

Иногда в жизни возникает ситуация, когда женщине, находящейся в декретном отпуске, нужно оформить на себя ипотеку. Например, она не хочет доверять жилплощадь мужу, или ей необходимо улучшить жилищные условия для себя и своих детей. 

Естественно, их интересует вопрос: можно ли взять жилищный займ, не запрещено ли это российским законодательством? В ФЗ “Об ипотеке” на этот случай никаких ограничений нет. Банки действительно не очень охотно дают такие займы, но получить кредит небольшого размера вполне реально.

Естественно, что запрошенная вами сумма должна соответствовать вашему доходу, при этом одних только “декретных” недостаточно, вам нужно иметь другие доходы, подтвержденные официально. Иными словами, можно оформить ипотеку и находясь в отпуске по уходу за ребенком, но тогда вы должны подтвердить свою платежеспособность альтернативным способом.

Почему отказывают женщинам в декрете?

В любом банке существует свой “черный список” заемщиков – то есть тех клиентов, выдача кредитов которым нежелательно. В их число обычно входят:

  • должники – бывшие и нынешние;
  • индивидуальные предприниматели;
  • безработные;
  • многодетные семьи;
  • семьи с низким доходом – в которых работает только один член семьи;
  • заемщики без дорогостоящего имущества в собственности;
  • молодые заемщики – в возрасте от 18 до 25 лет. О том, с какого возраста больше шансов на одобрение ипотеки, читайте здесь.

Декретницы также входят в этот список. Дело в том что они, как правило, имеют сравнительно небольшой доход – в пределах 10-15 тысяч, и при этом у них находится на иждивении ребенок.

Логично, что в данной ситуации она просто не “потянет” выплату крупной суммы заемных средств, ей просто не на что будет после этого прокормить себя и детей.

https://youtu.be/qEY41MJIkGQ

Но это не значит, что ипотеку им получить невозможно. Должно выполняться главное требование банка – заемщика должна быть кредитоспособной.

На практике это означает, что клиенту придется предоставить справки, свидетельствующие о получении достаточного заработка для обеспечения кредита. По умолчанию, размер ипотечных средств будет заведомо меньший, чем при стандартном займе.

Также обязательно наличие страховки – это увеличит ежемесячный размер платежей и уменьшит максимальный размер жилищного займа. В любом случае вы всегда можете вернуть часть денег, которые были использованы на оплату страхования, подробности в этой статье.

Пять советов, как получить ипотеку женщине в декрете

Самый простой способ доказать свою платежеспобность – предоставить справки о наличии дополнительных источников денег. Например, это могут быть:

  1. Основная работа. Да, женщину в декрете никто не заставляет работать. Но Трудовой кодекс позволяет им работать до 2 часов в день даже в первые месяцы жизни малыша. Зарплата, конечно, меньше, чем при полной ставке, но это уже плюс.
  2. Подработка. Если на основную работу выйти не удалось, женщина вполне может найти подработку – заняться, к примеру, фрилансом или работать дома на аутсорсе. Во всех случаях понадобится продемонстрировать банку заключенный с заказчиком договор и квитанции о переводе средств. О том, как можно заработать деньги, сидя дома с ребенком, читайте здесь.
  3. Частная практика или свой бизнес. Например, женщина-адвокат, даже находясь в декрете, может оказывать юридические консультации на дому. В этом случае нужно будет принести в банк разрешение на ведение частной деятельности и заполненную налоговую декларацию за текущий и прошлый налоговый период.
  4. Пособия, пенсии, социальные выплаты. Если удалось оформить что-то из льгот – например, субсидии на оплату квартплаты – то обязательно нужно приложить к своей заявке документы, подтверждающие это.
  5. Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России  ⇒

  6. Доходы от инвестиций. Например, от банковского депозита или от доли в ПИФе. Конечно, такая прибыль не является постоянной, но она свидетельствует о финансовой грамотности заемщика, и это положительно сказывается на статусе заявки.
  7. Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

Таким образом, главная задача женщины, находящейся в декрете и желающей взять ипотеку, показать, что ее дохода будет хватать на обеспечение себя, ребенка и оплаты кредита.

Привлечение созаемщиков

Второй шаг – привлечение как можно больше числа созаемщиков. Если женщина состоит в официально зарегистрированном браке, то ее супруг обязательно будет включен в число поручителей.

Возникает вопрос: неужели нельзя оформить ипотеку на мужа и избежать всех сложностей?  В ряде случаев это просто невозможно, например, если муж уже имеет ссуду на недвижимость или банк ему отказал по каким-то причинам.

Иногда женщины страхуются от разрыва брака и предпочитают оставить жилплощадь за собой. При этом единственный вариант не включать мужа в договор – это наличие заранее оформленного брачного договора, который предусматривает такую ситуацию.

По разным программам можно привлекать до 5 созаемщиков. Если у заемщицы нет никаких источников дохода, кроме декретных, нужно попросить “поучаствовать в кредите” большее число людей. Чаще всего ими становятся близкие родственники.

Список банков, в которых самые маленькие проценты по ипотеке на сегодня  ⇒ В идеале у них должны быть:

Привлечение созаемщиков не означает, что они станут совладельцами приобретаемой недвижимости. Они просто выступают гарантами платежеспособности заемщицы.

Предоставление залога

Еще один способ получить одобрение – предоставить залог. Обычно в этом качестве выступает собственная квартира. Важны следующие моменты:

  • залог должен полностью принадлежать заемщику, а не находится в общей или долевой собственности;
  • он не должен быть под обремененем;
  • на него не должен быть наложен арест;
  • за квартирой не должно числиться долгов;
  • обеспечение должно быть в хорошем состоянии.

Банк обычно выделяет в качестве ипотеки 75-80% от стоимости залогового имущества. Если этой суммы окажется достаточно, то кредит можно брать. На время обременения с объектом залога ничего сделать нельзя: продать, обменять, подарить, затруднительно сдать в аренду или произвести реконструкцию.

Поэтому, если женщина планирует продавать одну квартиру и покупать другую, то старое жилье в качестве залога она оставить не сможет. Кредиты с обеспечением в виде недвижимости рассматриваем здесь.

Внесение большого первого взноса

Обычно банки требуют оплатить не менее 20% от стоимости жилища. Если же заемщик предоставляет значительно большую сумму, то получить ипотеку значительно проще.

Например, происходит одновременная продажа и покупка квартиры. Новая квартира стоит на 300 тысяч дороже старой. Получается, что первоначальный взнос составляет чуть ли не 70% от стоимости кредита.

Как получить ипотеку официально не работая  ⇒

Либо, если у вас уже имеется двое и более детей, вы можете воспользоваться государственной помощью в виде Материнского сертификата. Его размер составляет 453 тысячи рублей, и эти деньги можно направить как на оплату первого взноса, так и на погашение основного долга, подробности ищите здесь.

В какой банк лучше всего обращаться заемщикам в декрете?

Наибольшей лояльностью в нашей стране отличается Сбербанк России, который предлагает широкий выбор ипотечных программ. Для мам-одиночек или декретниц нет специальных предложений, но если им еще нет 35-ти лет, то они могут подать заявку на получение кредита по программе “Молодая семья“.

Основные условия:

  • низкая ставка от 10,25% годовых,
  • небольшой первоначальный взнос от 15%,
  • длительный срок возврата долга – до 30 лет,
  • можно привлечь до 5-ти созаемщиков,
  • рассматриваются альтернативные способы подтверждения дохода,
  • можно использовать государственные субсидии и МСК.

Дополнительным плюсом считается то, что если в период действия ипотеки в Сбербанке у заемщика рождается ребенок, и мама выходит в декрет, то банк может предоставить вам отсрочку по выплате основного долга на срок до 3-ех лет.

Какой банк даст ипотеку с плохой кредитной историей  ⇒

Рубрика советы, вопросы и ответы экспертов

Скрыть ответ

Консультант сайта КредиторПро.Ру

Ксения, можете вы взять кредит или нет, решает только банк, на основании вашей платежеспособности. Если у вас двое детей, то у вас еще есть материнский капитал, его можно использовать для оплаты ипотеки или первого взноса.

Скрыть ответ

Консультант сайта КредиторПро.Ру

Источник: https://kreditorpro.ru/mozhno-li-vzyat-ipoteku-v-dekretnom-otpuske/

Как сделать справку о доходах если в декрете для ипотеки

Как сделать справку о доходах если в декрете для ипотеки

Дают ли 2 НДФЛ в декрете? Да, такие случаи предусмотрены, но есть некоторые нюансы.

Так, справка 2 НДФЛ в декретном отпуске выдается в таких случаях:

  • Если женщина в декретном отпуске воспитывает ребенка возрастом до 1,5 года, и, согласно заявлению, желает в это время работать неполный рабочий день;
  • Если ребенка воспитывает не женщина, а ее муж или кто-либо из родственников;
  • Если женщине, находящейся в декрете, была выплачена премия или другие выплаты за ранний период – это тоже доход, и он должен учитываться в 2 НДФЛ;
  • Если работодатель использует автомобиль сотрудника, находящегося в декретном отпуске, и платит ему арендную плату.

Как выдается справка 2 НДФЛ в декрете

Процедура та же, что и для работника с обычным графиком – обращаетесь в бухгалтерию, и вам ее выдают в течение 3 рабочих дней.

Внимание

6.1. Здравствуйте. Да, справку оформили правильно. Несмотря на то, что выплата была единожды, оплачивали дни марта, апреля, мая и т.д. (т.е.дни указанные в больничном).

7. Нам для Путинского пособия нужна справка о доходах за 12 месяцев.

Я нахожусь в декретном отпуске, муж работает 3 месяца… так как с прошлой работой произошла ликвидация. Что в этом случаи нужно делать.

7.1.

Важно

Как правильно общаться с банковским работником, чтобы произвести положительное впечатление? Если вам назначили встречу, то нужно прийти вовремя и не опаздывать. Выбирайте деловой стиль одежды. Нельзя идти на собеседование в спортивном костюме, майке и шлёпанцах. Женщины не должны использовать чрезмерно яркий макияж и приходить в банк в откровенной одежде.

Перед интервью нельзя употреблять алкоголь, курить, есть лук и чеснок.

От одежды и тела не должно исходить резких запахов. Неприятный запах изо рта не должен мешать конструктивному диалогу. Перед визитом в банк нужно почистить зубы и съесть мятную конфету. Особое внимание следует уделить обуви. Ботинки нужно отмыть от грязи и отполировать щёткой, смоченной в специальном креме.
Волосы на голове должны быть чистыми, а ногти коротко подстриженными. Следите за собственными жестами во время разговора.

Покупаемое жилье на материнский капитал оформляется в собственность всех членов семьи

Покупаемое жилье оформляется в собственность всех членов семьи, банк и Пенсионный Фонд это контролируют. Сама жилплощадь остается в залоге банка до полного погашения ипотечного кредита.

Источник: http://komartky.ru/kak-oformit-ipoteku-pod-materinskij-kapital-v-dekretnom-otpuske/

Дадут ли ипотеку под материнский капитал если я в декрете: Материнский капитал: как взять ипотеку в декретном отпуске

Вариантов решения квартирного вопроса для молодых семей — немного: Но есть ипотека сэконо Оформление Ипотека от Сбербанка в материнском отпуске: Когда есть шанс на ипотеку в отпуске по под за ребенком Можно ли взять ипотеку в декрете в принципе?

Вероятность положительного ответа увеличится, если у мамы есть опыт возврата кредита в этом банке без просрочек.

У работающего супруга доход будет более высокий, и капиталы получить одобрение от банка – выше.

Лучше попытаться оформить ипотеку до выхода в декрет, дадут, тогда вероятность его одобрения будет гораздо выше. При этом часть взноса можно внести за счет государственных субсидий или материнского капитала. Банки крайне редко идут на финансовые риски и одобряют кредитный запрос молодых матерей лишь под какие-либо гарантии со стороны ее декретов.

В этом случае придется искать альтернативные варианты, http://agelix.ru/kontakti/1381-statya-287-nalogovogo-kodeksa-rf.php прибегать к помощи мужа и родственников, для того, чтобы ипотека была оформлена.

Лучшим вариантом для женщины в декрете, будет перепоручение оформления кредита своему супругу.

Со всеми выплатами за последний год т.е. и пособия по уходу за ребенком туда тоже должны входить и единовременные выплаты при рождении ребенка. На работе говорят что не могут сделать такую справку т.к. выплаты производят не они а фсс, как мне сделать эту справку, куда обращаться?

3.1. Да работодатель прав за такой справкой можете обратиться в органы ФСС.

4.
В данный момент оформляю декретный отпуск и на работе просят справку о доходах с предыдущего места работы.

Уволилась я в октябре 2018, а замуж вышла в августе 2018 и на старом месте работы мои данные не изменили хотя я предоставляла документы. В бухгалтерии мне выдают справку на девичью фамилию т.

к у них в базе данных только так.
Что мне делать? Имею ли я право потребовать справку на свою актуальную фамилию?

4.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а какие к ним претензии.

Жестикуляция не должна быть слишком бурной и агрессивной. Скованность движений может затруднять налаживание психологического контакта. Поведение заёмщика должно быть естественным и открытым.

Если в начале беседы вам предложат чай или кофе, то нужно обязательно согласиться.

Во время разговора сохраняйте зрительный контакт с визави. Не стоит всё время смотреть в пол или считать ворон за окном. Обращайтесь к работнику банка по имени (оно написано на бейдже).

Не перебивайте менеджера, внимательно слушайте его вопросы. Чётко обозначьте цель визита и назовите сумму ипотечного кредита, который вам бы хотелось получить. При устной оценке финансового положения не следует завышать сумму доходов домашнего хозяйства. Не забывайте о том, что вам придётся подтверждать свои слова документально.

Поэтому купить жилье на такой кредит никак не получится.

При необходимости жена, которая будет находиться в положении может доверить получение займа своему мужу. Если будущий родитель работает, то у него возможности гораздо шире. Выйти с положения может материнский капитал, госпрограмма для молодой семьи.

Ипотека в декретном отпуске — Сбербанк

В крупнейшем отечественном банке — Сбербанке готовы предоставить молодой семье одноименную программу.
Она не гарантирует получение кредита на покупку жилья ни мужу, ни жене, но расширит их возможности. Например, у Сбербанка можно взять деньги с помощью созаемщиков, которыми могут быть родители мужа, жены.

В качестве первого взноса здесь принимают материнский капитал.

Здравствуйте! Если Вы не сможете подтвердить Ваш доход — малоимущими вашу семью не признают.

9. Могу ли я получить справку о доходах на работе, если я нахожусь в декрете и какова там будет указана сумма, моей зарплаты или декретного отпуска.

9.1. Справку получить можете, в ней будут указаны все выплаты работодателя в ваш адрес и удержания.

9.2. Здравствуйте Виктория! Можете. Для этого необходимо обратиться к работодателю с заявлением в котором Вы должны указать какой документ Вам нужен, в каком виде (оригинал/заверенная копия), количество экземпляров и способ получения документов (лично, почтой).

При рассмотрении выдачи ипотеки с привлечением материнского капитала, обязательно учитывается общесемейный доход.

При подаче обязательного пакета документов к нему необходимо приложить справку о доходах супруга и сертификат на семейный капитал.

Источник: http://agelix.ru/dogovori/7561-dadut-li-ipoteku-pod-materinskiy-kapital-esli-ya-v-dekrete.php

Дают ли ипотеку в декретном отпуске?

Женщина в положении нередко задумывается о том можно ли взять ипотеку или кредит в декретном отпуске, особенно часто такие мысли посещают, когда положен материнский капитал, а у мужа хорошая зарплата.

Причем не важно гражданка-должник чья-то жена или собирается воспитывать малыша сама.

Для женщины, которая планирует находиться в положенном декретном отпуске и одновременно взять ипотеку в банке для улучшения жилищных условий доступно только одно исключение. Это случай, когда у женщины есть пассивный доход — например, от сдачи недвижимости в аренду, доходы от бизнеса или творческой деятельности, которые дают возможность иметь постоянный стабильный доход.

Все вышесказанное свидетельствует, что женщина, желающая взять ипотеку в банке, чтобы приобрести жилье, должна искать альтернативный вариант.

Например, им может быть востребованный у россиян материнский капитал, или выданная ипотека мужу.

И премия, и материальная помощь должны относиться к выплатам, облагаемым налогом на доходы физических лиц.

  • Если с работницей заключен, например, договор аренды принадлежащего ей на праве собственности автомобиля, и она получает арендную плату, находясь в декретном отпуске.
  • Во всех других случаях получения прочих доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц.
  • ★ Методичка “Как рассчитать декретные в 2019 году по новому” (практические примеры, сложные случаи, пошаговые инструкции) куплено 2600

Оформление справки 2-НДФЛ сотруднице, находящейся в декретном отпуске

Каких-либо особенностей при оформлении справки 2-НДФЛ для таких сотрудников нет. Справка оформляется по общим правилам.

Вы у них и работали под прежней фамилией, просто к справке, приложите копию свидетельство о браке. (а подлинник также предъявите, но не сдавайте в отдел кадров) Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. ligostaeva.2015@mail.ru

5. Мне нужна справка о доходах с работы за 3 последних месяца сейчас я нахожусь в декретном отпуске как она называется?

5.1. Справка 2-НДФЛ

Кормильцам России Жителям Урала и Сибири Повезло у них есть Профессионал+ Налоговые споры http://profplusnalog.ru/ Полезные новости о здоровье Подробнее

5.2.
Вам нужна справка по форме 3-НДФЛ.

6. Нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Декретный больничный закончился 27 июля. Выплата за него была в марте-150 т. р. Специально ждали месяцы без выплат, чтобы оформить статус малоимущей семьи.

Но при этом исключать возможность оформить кредит в декретном отпуске нельзя. По сути, женщина имеет постоянный источник дохода, выплачиваемый ей государством или работодателем.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.