Помощь в приватизации квартиры новосибирск

Приватизация квартир — поможем приватизировать квартиру в Новосибирске

Надумали приватизировать свою квартиру? Наконец, нашли время? Разумное решение, ведь с приватизированной квартирой Вы — собственник сможете распоряжаться ей исключительно по своему усмотрению: вы можете продать, завещать, сдать в аренду, использовать квартиру в качестве залога.

В общем, имеете право совершать любые действия с приватизированной квартирой, которые не запрещены законодательством РФ. Вы можете без проблем прописать в квартире любое лицо. В случае если Вы не являетесь собственником квартиры прописать третье лицо в жилом помещении значительно сложнее.

И самый, пожалуй, основной аргумент в пользу приватизации квартиры: став собственником Вы обезопасите себя от возможных посягательств на Вашу недвижимость.

Стоимость услуг по приватизации квартиры

Эта стоимость включает в себя подготовку полного пакета документов и прохождения всех необходимых инстанций. В результате нашей работы (3-4 месяца) Вы получаете на руки свидетельство о праве собственности на квартиру.

12 000 рублей- если квартира, дом

20 000 рублей — если военная квартира

Начать приватизацию квартиры

Последовательность действий при приватизации квартиры

1. Ордер 
2. Договор социального найма
3. Выписка из домовой книги
4. Справки с предыдущих мест жительства с 1991 г.

5. БТИ + кадастровый паспорт
6. Выписка из реестра муниципальной собственности
7. Справки о неучастии в приватизации
8. Договор приватизации
9. Выписка из домовой книги
10. Свидетельство о государственной регистрации

Задать вопрос юристу по порядку приватизации прямо сейчас

Какие документы Вам нужно предоставить для приватизации:

Для приватизации квартиры:

1. Документы, предоставляющие право на занятие жилого помещения: Это договор социального найма и / или ордер на жилое помещение (предоставляются обязательно). При отсутствии ордера, его можно попытаться восстановить в ЖЭКе или Администрации района.

2. Справки о неучастии в приватизации на каждого человека, претендующего на квартиру (дом) (жители Новосибирска получают в ГЖА ул. Трудовая, 1, жители области – в администрации района);

3. Выписка из реестра муниципального имущества на квартиру (дом) (ГЖА) (если судебный порядок);

5. Выписка из ЕГРП об отсутствии недвижимого имущества в собственности человека, участвующего в приватизации (юстиция);

6. Справки из управляющих компаний, подтверждающие проживание в г. Новосибирске с июля 1991г. Если Вы проживали на территории других городов в указанный период – справки о проживании из других городов. Если место жительства с 1991 г. не менялось – достаточно выписки из домовой книги.

7. Если Вы с июля 1991 г. проживали не в г. Новосибирске, то предоставляются справки о неучастии в приватизации со всех предыдущих мест жительства на всех членов семьи, участвующих в приватизации.

8. Выписка из домовой книги и выписка из лицевого счета (берется в управляющей компа-нии по месту жительства).

9. Технический паспорт на квартиру (дом) (оформляется в БТИ);

10. 10 Кадастровый паспорт не старше 2012г. (оформляется в кадастровой палате);

Для приватизации военной квартиры:

1. Договор социального найма;

2. Справки с предыдущих мест жительства: о проживании на всех участников приватизации с июля 1991 года, а также справки о неучастии в приватизации;

3. Выписка из домовой книги и выписка из лицевого счета (управляющая компания);

4. Справки ГЖА (Трудовая, 1) о неучастии в приватизации;

5. Выписка из реестра федерального имущества на квартиру (Революции, 38 – Росимущество);

6. Выписка из ЕГРП об отсутствии в собственности недвижимого имущества (Державина, 28 – юстиция);

7. Вписка из ЕГРП на квартиру (юстиция);

9. Технический паспорт (БТИ);

10. Кадастровый паспорт (Кадастровая палата).

Если каких-то из перечисленных документов у вас нет в наличии, то наши специалисты соберут, а при необходимости восстановят полный пакет документов.

20 лет опыта юристов одела недвижимости Гражданкин и Партнёры

Работают только профессионалы в сфере оформление недвижимости. В Гражданкин и Партнёры отдел недвижимости является одно из самых сильных, в котором собраны ведущие юристы города, специализирующиеся только на вопросах оформления
недвижимости. Никаких юристов «многостаночников», знающих общую информацию – только узкоспециализированные специалисты.

Мы стараемся предлагать цены на юридические услуги ниже среднерыночных, поскольку делаем ставку не на сиюминутную выгоду, а на долгосрочные отношения с клиентами.

Положительны отзывы о работе наших юристов в открытых источниках и первые строчки в авторитетных юридических рейтингах. ТОП-3 среди юридических компаний РФ, по версии ПРАВО.ру и номер один среди юридических компаний Новосибирска в рейтинге Делового Квартала.

90% наших клиентов приходит по положительным рекомендациям, а это говорит о высоком уровне доверия к юристам отдела недвижимости

Проконсультироваться с юристом

Возможно, вам также будет интересно

1. Согласование перепланировок 2. Оформление недвижимости

Источник: https://yurtex.ru/uslugi/privatizatsiya-kvartir/

Приватизация жилья в Новосибирске в 2020 году

Приватизация жилья – передача в частные руки жилой недвижимости, где проживает гражданин согласно договору социального найма, в многоквартирном доме или индивидуальном секторе, если она инкорпорирована в государственный или муниципальный жилой фонд в Новосибирске. Лишь с 2017 года были сняты установленные временные рамки, выделенные на оформление, теперь процедура проводится бессрочно.

Подача заявления

Ходатайство о смене собственника подаётся в одном из следующих учреждений:

• местные администрации;
• филиал Росреестра в Новосибирске;
• многофункциональный сервисный центр;

Подать заявление следует, если соблюдены перечисленные требования:

• гражданин ранее не участвовал в процессе приватизации в пределах РФ (данная норма не распространяется на лиц, не достигших 18 лет);
• недвижимость приватизируется гражданином РФ;
• недвижимость состоит в муниципальной или госсобственности;
• с заявителем заключён договор социального найма;
• когда в приватизируемом помещении проживают ещё люди, тогда необходимо получить согласие на проведение юридических действий от всех граждан, зарегистрированных по данному адресу, включая несовершеннолетних в возрасте 14 – 18 лет.] Все несовершеннолетние, которые воспользовались правом приватизации до достижения возраста 18 лет, сохраняют возможность бесплатного оформления другого помещения в собственность, после наступления полной дееспособности.

Порядок приватизации

Самый простой способ оформить право собственности – обращение в находящееся рядом с вами отделение многофункционального центра госуслуг.

Рекомендуется перед посещением уточнить по телефону, уполномочено ли это отделение оформлять подобные документы. Если услуга недоступна, оформить приватизацию можно в жилищных организациях:

• комитете;
• управлении;
• инспекции.

При этом нужно предварительно получить необходимые документы в представительстве Росреестра, БТИ в Новосибирске, а также иметь на руках решение муниципалитета или администрации, на право проведения регистрационных действий.

Имейте в виду, что приватизировать жильё можно исключительно если нет задолженности по коммунальным или иным платежам, связанным с жильём.

Если в этом плане имеется задолженность, в регистрации права собственности будет отказано, вплоть до её устранения в полном объёме.

Список необходимых документов

Чтобы вам выдали выписку из ЕГРН, необходимо предъявить следующие справки и свидетельства:

• удостоверения личности на весь состав семьи, постоянно зарегистрированных по указанному адресу;
• заявление, где указывается намерение реализовать своё право на приватизацию;
• выписка из ЕГРН;
• письменное согласие всех, кто зарегистрирован по данному адресу, включая, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 лет;
• выписка из домовой книги начиная с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо её аналог;
• приватизационный ордер или копия решения представителей собственника (решение сессии) об отчуждении недвижимости в пользу заявителя;
• оригинал договора социального найма жилья с собственником (если есть);
• паспорт гражданина;
• техпаспорт на объект недвижимости;

Стоимость услуг

Услуга приватизации предоставляется абсолютно бесплатно. Правда, потенциальному собственнику нужно оплатить сопутствующие сборы:

• 2 тыс. руб. – госпошлина за отчуждение имущества в частную собственность;
• Около 1.500 рублей – стоимость техпаспорта.

Оформление документов занимает до 60 дней.

Куда обращаться

Где оформить

Где выдают

Где получить

Куда обратиться

Организация

Учреждение

Приватизация квартиры в Новосибирске в 2020 году

Приватизация жилья – регистрация права собственности на жильё, переданное гражданину РФ на правах договора социального найма. Правопередача в частную собственность возможна, в том случае, если объект недвижимости в Новосибирске относиться к муниципальному или государственному жилому фонду.

В прошлом законодательством были установлены предельные термины действия программы по приватизации, но уже с 2017 года, право осуществить приватизацию жилья даётся бессрочно.

Основным нормативным документом, в котором указаны условия перехода права собственности частному лицу, есть ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991 года, в который последний раз вносились изменения 20 декабря 2017 года.

Куда подавать заявление

Переоформить жилую площадь из муниципального или государственного фонда в частную собственность можно, посетив одно из указанных госучереждений:

• бюро технической инвентаризации;
• филиал Росреестра;
• местные органы самоуправления, на балансе которых находится недвижимость;
• МФЦ в Новосибирске.

Чтобы иметь право на бесплатную приватизацию используемого жилья, гражданин обязан соответствовать перечисленным требованиям:

• быть гражданином РФ;
• жить на этой жилой площади в соответствии с подписанным договором социального найма;
• ранее не воспользоваться положенным по закону правом на приватизацию (не касается граждан, которые приватизировали жильё до совершеннолетия);
• было получено разрешение на получение документации по программе, плюс есть согласие всех лиц, которые претендуют на приватизацию данного жилья.

Как оформить алименты в Новосибирске в 2020 году

Несовершеннолетние, которые воспользовались правом приватизации в то время, кода ещё не достигли 18-летнего возраста, не теряют право бесплатного оформления ещё одного жилого помещения в собственность, после обретения полной дееспособности.

Не могут быть приватизированы:

• квартиры в режимных военных городках;
• комнаты в общежитиях в Новосибирске;
• помещения в ЖСК;
• служебные помещения;
• жильё, признанное аварийным или запланированное к сносу.

Список документов

Для получения выписки из ЕГРН, подтверждающую внесение данных о другом собственнике в общегосударственный реестр, нужно подготовить:

• заявление;
• договор социального найма жилья, если такой имеется;
• копию решения о возможности передачи объекта в собственность или ордер на приватизацию;
• национальный паспорт гражданина Российской Федерации;
• письменное согласие граждан, зарегистрированных по данному адресу на выполнение таких действий;
• выписку из ЕГРН;
• для приватизации целого дома или только части, выписку из домовой книги;
• документы членов семьи, проживающих по этому адресу;
• техпаспорт на недвижимость.

Как оформить алименты в Новосибирске в 2020 году

Как приватизировать жильё через многофункциональный сервисный центр

Законодательство предоставляет право приватизации жилья через один из многофункциональных центров в Новосибирске, но такая услуга предоставляется не во всех регионах. Узнать о наличии такой возможности можно, побывав в ближайшем офисе МФЦ, лично, набрав контактный номер телефона либо написав на электронную почту.

Как приватизировать государственное жильё через «Госуслуги»

Оформить право собственности на комнату, дом по линии приватизации через портал «Госуслуги» не представляется возможным.

Можно ли воспользоваться правом бесплатной приватизации иностранцам

По действующим нормам законодательства, оформление приватизации жилой площади, находящейся в федеральной или муниципальной собственности, иностранцами не предусматривается.

Приватизация квартир и комнат

Приватизация — это бесплатная передача недвижимого имущества в частную собственность. Только после проведения процедуры приватизации Вы становитесь собственником жилого помещения, соответственно сможете заключать любые сделки(продавать, дарить, завещать), регистрировать в помещении любых лиц.

Приватизация квартир продлена БЕССРОЧНО.

Кто может приватизировать жилое помещение? 

Участвовать в приватизации могут все лица состоящие на регистрационном учете(прописанные) в приватизируемом жилом помещении. Поэтому необходимо обязательно получить согласие всех совместно проживающих членов семьи.

Если член семьи не хочет участвовать в приватизации он должен дать письменное нотариально заверенное согласие(отказ) на приватизацию другими членами семьи жилого помещения.

В случае, когда кто-то из членов семьи не дает согласие на приватизацию и против самой приватизации, то, к сожалению, приватизировать жилое помещение невозможно.

Какой порядок приватизации квартиры?

1. Приватизация жилого помещения в административном порядке осуществляется через Городское Жилищное Агентство(ул. Трудовая 1) в том случае если у Вас имеется ордер на жилое помещение или заключен договор социального найма.

2. Иногда право на приватизацию можно реализовать исключительно в судебном порядке:

• большинству военнослужащим (см. более подробно) проживающим по договору социального найма (в г. Новосибирске, например — мкр. Чистая Слобода, мкр. Березовое, ж/м Весенний, Родники, Снегири, пос. Голубой Залив и т.д.)
• если комната находится в общежитии и не передана на баланс муниципального образования
• квартиры ведомственного жилищного фонда не переданные муниципальному образованию
• когда имеются проблемы с документами, а также в иных случаях, когда приватизация в административном порядке невозможна.

Для начала необходимо иметь на руках ордер или договор социального найма. Далее заказать выписку из домовой книги для определения родственных связей между членами семьи и лиц, имеющих право на приватизацию. 

Определить порядок приватизации. Собрать пакет документов. Подать заявление о передачи квартиры из муниципальной собственности в частную. После прохождения процедуры передачи, необходимо зарегистрировать право собственности на жильё в регистрационной службе. 

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Для приватизации жилого помещения потребуется посетить множество гос.органов и собрать достаточно большое количество документов: это ордер/договор соц.найма, выписка из домовой книги, справки со всех мест жительства с 1991г.

и о неучастии в приватизации, технический и кадастровый паспорт, выписка из реестра муниципальной собственности, документы подтверждающие родственные отношения, выписка из ЕГРП, Федерального имущества, иногда и отказы в приватизации из ГЖА и т.п.   

Почему лучше поручить провести приватизацию специалистам ЮК «Азимут Права»?

Обращаясь в юридическую компанию, Вы получаете результат намного быстрее, нежели бы осуществляли приватизацию самостоятельно т.к. — это наша работа.

Мы имеем большой опыт работы в сложных ситуациях: если у Вас проблемы с документами — утеряны, испорчены, нет возможности получить справки, имеются ошибки и т.д.

Так же мы приватизируем квартиры с неузаконенной перепланировкой.

Вам отказывают в приватизации? Обращайтесь, поможем. 

Мы работаем «под Ключ» — это значит, что юристы осуществят сбор всех необходимых документов для приватизации, представят Ваши интересы в суде, зарегистрируют право собственности. Вам не придется посещать какие-либо гос.органы.

Мы заключаем договор с фиксированной ценой и работаем до получения Вашего свидетельства о праве собственности.

Получить более подробную информацию можно по тел: 312-2000  ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

Сколько стоит приватизация квартиры с помощью ЮК «Азимут Права»?

При коллективном обращении скидки до 50 %. Спешите.  

Источник: https://azimutprava.ru/uslugi-dlja-grazhdan/item/privatizacija-kvartir-i-komnat.html

Приватизация жилья

На территории РФ вопрос приватизации квартир и домов регулируется нормативно-правовыми актами, основными из которых являются: Гражданский и Жилищный кодекс РФ, закон «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Процесс приватизации жилья заключается в передаче государственной собственности в частные руки. Оформление недвижимости и решение других вопросов, связанных с правами граждан РФ на жилые помещения (дома, квартиры, комнаты), — одно из направлений специализации юридической компании «Правозащита» в Новосибирске.

Наши специалисты разбираются во всех хитросплетениях и изменениях законов, регулирующих вопросы права пользования помещений жилищного фонда.

Они помогут вам собрать пакет юридических бумаг, оформить и зарегистрировать их, нотариально заверить копии, чтобы не выйти в процессе приватизации квартиры и дальнейшей регистрации за рамки права.

Основы приватизации квартиры

Каждый вопрос приватизации объектов недвижимого имущества необходимо рассматривать отдельно. Но есть основные, актуальные для всех. Рассмотрим эти моменты.

Все граждане РФ могут воспользоваться правом приватизировать квартиру только один раз. Лица, которые на момент событий имеют регистрацию, но не достигли 18-летнего возраста, включаются в договор. Когда им исполнится 18 лет, они смогут реализовать право на приватизацию квартиры.

Приватизации подлежат жилые площади, которые предоставлены на основании договора социального найма. Специализированные квартиры или аварийные помещения нельзя переводить из государственного владения в частное распоряжение.

Кроме того, приватизация квартиры проводится только по согласию всех граждан старше 14 лет, которые проживают на жилплощади. Они могут оформить отказ. Он подтверждает нежелание лица участвовать в приватизации при сохранении за ним права не изменять место жительства.

Перечень необходимых документов для приватизации квартиры

В список необходимых документов для приватизации государственной собственности входят:

• удостоверение личности всех зарегистрированных на приватизируемой площади граждан (паспорт гражданина или свидетельство о рождении для несовершеннолетних);
• выписка из финансово-лицевого счёта (справка выдаётся ЖЭУ по месту регистрации, действительна 1 месяц);
• выписка из домовой книги (расширенная, с обязательным заполнением всех граф, справка выдается ЖЭУ);
• технический паспорт;
• кадастровый паспорт (или другой документ, выданный до 01.03.2008 года, с описанием объекта недвижимого имущества, например, технический паспорт); также кадастровый паспорт предоставлять не нужно, если сведения об объекте занесены в государственный кадастр недвижимости;
• ордер на жилое помещение;
• паспорт жилого помещения;
• договор социального найма;
• справка о неучастии в приватизации (в Новосибирске её можно получить по адресам: Трудовая, д. 1, пл. Труда, д. 1);
• свидетельство о смерти граждан, которые раньше проживали на жилплощади;
• квитанции об оплате коммунальных услуг за три месяца;
• документы о смене ФИО граждан (фамилии, имени, отчества) и т. д.

Все необходимые бумаги предоставляются в виде оригиналов и их копий.

После этого заключается приватизационный договор. Для этого необходимо заполнить заявление (для жителей Новосибирска по адресу: Трудовая, д. 1 или пл. Труда, д. 1). После подачи необходимых документов в течение двух месяцев должен быть заключен договор или предоставлен мотивированный отказ. В последнем случае может понадобиться рассмотрение дела о приватизации собственности в суде.

Для Регистрации в Управлении Российского реестра по Новосибирской области подаются:

• заявление;
• паспорт;
• квитанция об уплате госпошлины (в виде оригинала и копии);
• договор приватизации;
• выписки из реестров муниципальной и федеральной собственности (соответственно выдаёт Городское жилищное агентство и Территориальное управление Федерального агентства), а также домовой книги;
• документ с описанием объекта.

Вопросы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, связанные с перепланировкой квартиры или другими сделками, в сжатые сроки решат наши специалисты.

Помощь юриста по приватизации включает в себя:

• консультации по возникающим вопросам;
• сбор и сдача на регистрацию бумаг, необходимых для приватизации жилой собственности (квартиры, комнаты);
• представление интересов и защита права клиента в органах государственной регистрации;
• получение Свидетельства о государственной регистрации права.

Стоимость услуг юриста — 15000 рублей.

Стоимость затрат на государственную пошлину и нотариуса — от 4000 рублей.

Источник: http://urist154.ru/uslugi/item/privatizacija-zhilja.html