Временная регистрация права и обязанности сторон

Условия для временной регистрации жильца в квартире собственника, и чем может быть опасна данная процедура?

До 2012 года собственнику-арендодателю предстояло собрать и заполнить ряд документов и провести много времени, чтобы жилец смог на законных основаниях находиться по месту прибывания.

В результате либерализации российского законодательства о регистрации произошли изменения, значительно упростившие всю процедуру оформления.

Что такое временная прописка?

Для осуществления контроля в пределах страны, власти пытаются упорядочить внутренний процесс миграции. Именно поэтому была введена прописка на ограниченный период.

То есть, когда гражданин Российской Федерации проживает более 90 дней не там, где находится место его постоянного жительства, он вынужден временно зарегистрироваться по данному адресу. Это требование указано в п.55 Административного регламента.

Необходимый алгоритм действий для получения временной регистрации:

1. Подготовка необходимых документов и их копий (договор найма, паспорт, заявление и др.);
2. Предоставление собранных бумаг в орган, занимающийся данным вопросом (паспортный стол);
3. Получение свидетельства о временной регистрации, в течение семи дней, с момента обращения (паспортный стол).

Важно знать основное условие реализации краткосрочной прописки: при временной регистрации в жилых помещениях, граждан не снимают с учёта по месту постоянного жительства.

Зарегистрировать жильца на своей площади может исключительно её собственник. Поэтому временная прописка разрешает гражданам только проживать и не даёт больше никаких прав.

Следует помнить о том, что дорогостоящий ремонт, осуществлённый по инициативе временно зарегистрированного лица, не даёт права даже претендовать на собственность или её часть.

Ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг, должное содержание и ремонт согласно Жилищному кодексу РФ ложится на владельца жилого помещения.

Таким образом, к временно зарегистрированным гражданам поставщики ЖК услуг претензий иметь не будут.

Ввиду этого собственник заранее договаривается с пользователем, кто и в каких размерах обязан оплачивать ЖК сервис. Объём использованных услуг фиксируется специальными приборами или исходя из нормативов их потребления.

Права и обязанности собственника предоставляемого помещения

Собственник может предоставить в пользование другим лицам своё жилое помещение на законных основаниях, предусмотренных ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствующих статьях говорится, что гражданин может проживать в квартире на основании договора безвозмездного пользования, договора найма или в результате существования иных законных причин.

Владелец нарушит закон, если воспрепятствует регистрации квартиранта, который проживает в жилом помещении более 90 дней.

Ответственность неизбежна, если с нанимателем заключен и надлежащим образом зарегистрирован договора найма квартиры.

Хозяина квартиры могут наказать административными штрафами, принудительными работами и даже лишением свободы, если проверка выявит незарегистрированных граждан.

Если проживающие без регистрации граждане имеют постоянную прописку в том же населённом пункте или приходятся собственнику родственниками, владельца жилплощади не привлекают к ответственности.

Какие риски от временной прописки жильца могут быть для собственника?

Многие владельцы беспокоятся о том, сможет ли зарегистрированный гражданин претендовать на часть жилого помещения.

Закон гласит, что собственность не может перейти к гражданину только из-за его прописки.

Основной риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов заключается в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счётчики.

Всё же хозяин квартиры должен быть в курсе последних дополнений к закону.

Процедуру временной регистрации теперь можно пройти удалённо с помощью интернета.

Если собственник против регистрации, то он просто обращается в соответствующие органы с прошением об аннулировании — временную регистрацию сразу отменят.

Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:

• оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
• даты срока регистрации в документах;
• отказ в добровольном выселении;
• аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.

Риски при прописке детей

Временно зарегистрированные жильцы могут прописать в данной квартире своих детей без согласия собственника.

Временная прописка несовершеннолетних детей жильцов ни чем не опасна для собственника, так как те не могут претендовать на жилплощадь хозяина. Вместе с тем в ряде случаев могут возникнуть трудности при выселении детей из квартиры.

Иногда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. Тогда взрослый имеет право обратиться в суд вновь с требованием о его прописке по адресу нахождения ребёнка.

Обычно решение о снятии с регистрационного учета принимается судом после изучения предоставленных доказательств.

Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно перед заселением гражданина узнать есть ли у него дети. Также собственнику необходимо лично присутствовать и перепроверять даты временной регистрации как родителя, так и ребёнка.

Владелец по своему усмотрению имеет право даже принудительно выписать временно проживающих граждан ещё до окончания срока прописки, но уже через суд.

Временно зарегистрированные не имеют права самостоятельно распоряжаться жилым помещением, а только пользоваться им. Даже в случае приватизации жилплощади такие граждане не претендуют на долю жилья.

А вот продлить срок краткосрочной регистрации на законных основаниях жилец может:

1. Временно прописанная беременная женщина или инвалид имеют право на продление такого срока.
2. Несовершеннолетнего ребёнка можно выписать из квартиры только с согласия органа опеки, а его получение – процедура не простая.

Когда жилец не хочет добровольно съезжать и выписываться, нужно обратиться в суд.

В исковом заявлении в обязательном порядке указываются причины для выселения и снятия с регистрационного учёта:

Кроме этого, суду представляют документы, подтверждающие нарушения временного обитателя.

Однако, если оснований будет недостаточно, то придётся ожидать даты окончания регистрации.

Алиментные обязательства между хозяином квартиры и временно проживающим усложнят процедуру снятия их с регистрационного учёта.

С приватизированной квартиры нельзя выселить члена семьи и бывших супруг собственника, которые проживали с ним в период приватизации, но не принявшие участия в ней.

К тому же, квартирные споры между супругами имеют ряд особенностей (время и основания для приобретения жилья и т.п.).

Основания для принудительного выселения жильца

Выселение из квартиры и снятие с временного регистрационного учёта редко происходит добровольно — у людей отсутствует жильё или они просто занимаются мошенничеством.

По закону наниматель жилья должен покинуть помещение в таких случаях:

Часто собственники хотят заранее выписать временного жильца без его присутствия. Административный регламент ФМС разрешает осуществить такую процедуру, не обращаясь в суд, только в случае досрочного убытия.

: Прописка как национальная идея

В сюжете рассказывается, каким образом в России зародился институт прописки.

Объясняется в чем суть этой процедуре, каким образом производится оформление регистрации, какие сложности присутствовали и присутствуют сейчас при постановке на учет по месту жительства или пребывания.

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/propiska/chem-opasna-vremennaya-regitsraciya.html

Чем опасна для собственника временная регистрация посторонних лиц в квартире

Необходимость уведомления государственных органов о месте пребывания вынуждает россиян и иностранцев искать возможные пути для прописки.

Многих владельцев квартир интересует: можно ли прописать к себе в квартиру человека, как проводится временная регистрация, чем она опасна для собственника.

Знание о подводных камнях временной прописки позволит такому гражданину сознательно принимать решение и улучшить свое финансовое положение, избегнув административного штрафа.

Что такое временная прописка

Согласно российскому законодательству гражданин России обязан уведомлять органы государственного управления о месте своего жительства.

В случае выезда за пределы пункта постоянного проживания на срок более чем 90 дней (это может быть учеба, работа, длительное лечение, вступление в брак) – сообщать о месте пребывания.

Для этого необходимо обратиться в территориальное отделение миграционной службы с заявлением.

Чаще всего человек снимает жилье. После заключения договора найма собственником проводится временная прописка нового жильца в квартире. Договор может не заключаться если в квартире необходимо прописать родственника. Основанием для регистрации в таком случае будет письменное согласие собственника помещения.

Срок временной прописки в квартире или другом жилом помещении определяется заявлением хозяина и варьируется от 90 дней до 5 лет.
Зарегистрированный временно гражданин получает определенные права, которые касаются возможности пользования жилым помещением и ряд обязанностей по его содержанию.

Права владельца

Временная прописка для собственника не является ограничением прав на жилье и предоставляет возможность:

• использовать помещение;
• распорядиться собственностью – продать, сдать полностью или ее часть в аренду;
• подарить (передать безвозмездно);
• завещать любому лицу.

Плюсы и минусы временной регистрации:

• осуществляется быстро;
• не требует большого количества документов;
• позволяет получить большинство прав гражданина;
• жилец может прописать детей;
• может произойти порча имущества и собственности.

Хозяин помещения, прописывая в квартире чужого человека должен отдавать себе отчет, чем опасна временная регистрация для него, как собственника жилья.

Права зарегистрированного

Гражданин, вставший на временный учет по месту пребывания, приобретает почти такие же права, как имеющий постоянную прописку. Он вправе:

• пользоваться жилым помещением и коммунальными удобствами;
• прописывать по этому адресу своих малолетних детей, не уведомляя об этом собственника помещения;
• получать работу в регионе регистрации;
• пользоваться медицинской помощью;
• обращаться за льготами, пенсией и социальными дотациями;
• устраивать детей в образовательные и дошкольные учреждения.

В то же время постановка на регистрационный учет обязывает его:

• уважать права других жильцов;
• не наносить вред не принадлежащей ему собственности;
• использовать жилое помещение по назначению;
• уплачивать коммунальные платежи;
• выполнять условия договора аренды;
• уведомлять собственника о желании разорвать договор заранее.

Выселить зарегистрированного временно гражданина (особенно проживающего с малолетними детками) до окончания срока договора аренды можно исключительно через суд.

Риски, опасность и последствия регистрации

Для многих граждан сдача жилья в найм – важный источник дохода. Собственнику необходимо знать, какие последствия возможны если временно прописать человека на своей жилплощади. Одним из тяжелых материальных рисков будет необходимость владельца помещения нести ответственность за вред, нанесенный жильцом соседям (например, при затоплении, пожаре, перестройке и т. д).

Постороннего

Чем грозит временная прописка чужого человека собственнику? Владелец не рискует потерей недвижимости или ущемлением каких-либо прав на собственность так как зарегистрированный временно жилец не вправе ею распоряжаться. При юридически грамотном заключенном договоре найма и страховании жилья имущественные риски можно минимизировать.

Наиболее вероятным может быть опасность прописки жильцом несовершеннолетних детей без согласования с собственником (на это у нового жильца есть законное право).

Бывает и так, что новые постояльцы —мошенники и могут оформить временную прописку неизвестным лицам, что грозит собственнику штрафом за фиктивную регистрацию.

Родственника

На что влияет временная регистрация близких и может ли это быть опасным? Часто, из родственных чувств, условия найма не фиксируются письменно.

При нарушении жильцом условий устного соглашения собственник помещения не сможет защитить свои права – обычно это касается арендной платы и коммунальных платежей, порчи имущества.

Чтобы убрать эти минусы временной регистрации для хозяев недвижимости настоятельно рекомендуется заключать договор найма жилья при прописке как родственников, так и посторонних лиц.

Несовершеннолетнего

Прописка ребенка ФМС может не привязываться к прописке родителей и превышать ее по сроку – по этому поводу не существует четкой законодательной нормы.

Родители несовершеннолетнего после окончания своей регистрации могут возобновить ее через суд, мотивируя это интересами ребенка. Для профилактики такой ситуации владельцам необходимо предварительно уточнить у будущих жильцов информацию о наличии детей, лишь затем принимать решение о сдаче жилья и предоставлении временной постановке на учет, лично присутствовать в ФМС при подаче заявления.

Военнослужащего

Имеет ли какие-либо особенности регистрация военнослужащего по месту пребывания и опасна ли она для собственника? Прописка этой категории лиц проводится на общих основаниях. Для снижения рисков собственнику следует:

• заключить договор найма на оптимальный срок;
• лично проследить за пропиской малолетнего в ФМС.

Как выселить временно зарегистрированного

Законодательство защищает права человека с такой пропиской от недобросовестных хозяев, просто так его выписать невозможно. Но в некоторых случаях это бывает необходимо при:

• нарушении условий договора найма постояльцами;
• асоциальном поведении жильца;
• порче имущества.

Как выписать человека с временной регистрацией своей квартиры? Лучше всего постараться договориться с ним о добровольной выписке из помещения. Если это невозможно — следует письменно (заказным письмом) уведомить его о расторжении договора аренды.

После отказа жильца выселиться необходимо обратиться с иском в суд. Для вынесения нужного решения необходимо доказать, что жилец грубо нарушает условия договора или общественный порядок (собрать жалобы жильцов, зафиксировать в протоколах полиции).

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи

При заключении договора найма собственник должен знать как повлияет временная регистрация на оплату коммунальных услуг при наличии дополнительных постояльцев и чем это грозит. Возможно три варианта:

• в квартире установлены счетчики и жильцы платят за фактически полученные коммунальные услуги;
• счетчиков нет, плата начисляется по количеству прописанных граждан;
• часть услуг оплачивается по счетчику, часть – по количеству жильцов.

Нужно ли платить жильцу за услуги при временной регистрации? Да, такая оплата – обычное условие найма. Порядок ее проведения закрепляется в договоре аренды.

Сможет ли повлиять временная регистрация жильца на субсидию семье собственника помещения? Если она уже начислена – пересмотр проводиться не будет. Для получения новой необходимо будет доказать, что сумма расходов на покрытие коммунальных платежей не превышает 20 % совокупного дохода прописанных в помещении лиц.

Проблемы в случае фиктивной регистрации

В законодательстве ст. 322.2, 322.3 УК РФ предусмотрена ответственность собственников квартир за прописку в ней лиц без намерения предоставить им реальную возможность для проживания (фиктивную регистрацию). Штраф за такое правонарушение составляет от 100 до 500 тыс. руб.

Задать дополнительные вопросы по теме можно по телефонам, юристам и в форме справа (онлайн-консультант). Звонки и консультации бесплатно!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5a7ebe61f03173f63cff98b5/5abd022fa936f4cf84273ec5

Временная регистрация: чем опасна для собственника жилья, плюсы и минусы

Все лица, находящие на территории РФ, в соответствии с гражданским законодательством страны обязаны произвести временную регистрацию по фактическому месту проживания, если срок пребывания  по новому месту жительства составляет более трех месяцев, но не является постоянным.

Временная регистрация — что это такое

Временная регистрация представляет собой процедуру официального закрепления человека в том мест его проживания, которое не является основным, то есть по месту пребывания.

Прописка происходит в паспортном столе, путем внесения сотрудником службы сведений о новом жильце в домовую книгу.

Обращаться с соответствующим заявлением следует не позднее трех дней, с момента истечения трехмесячного срока проживания без временной регистрации.

Для оформления регистрации следует представить:

1. Заполненный бланк формы 6 (заполняется собственником жилого помещения и временным жильцом);
2. При наличии других собственников их согласие на прописку в письменной форме;
3. В случае регистрации в муниципальное жилье выписку из домой книги;
4. Документ собственника на основание пользования жилым помещением;
5. При регистрации в муниципальное жилье согласие всех зарегистрированных лиц ранее.

Что дает временная прописка?

Благодаря официальной регистрации по фактическому месту жительства лицо получает право:

1. Быть официально трудоустроенным;
2. Получать медицинскую помощь на бесплатной основе, как для себя, так и ребенка (при его наличии);
3. Оформить ребёнка в дошкольное общеобразовательное учреждение или в общеобразовательное учреждение;
4. Получения государственных услуг, оказываемых в соответствии с местом жительства (замена паспорта, получение заграничного документа).

 Какие права имеет временно зарегистрированный жилец

Зарегистрировавшись временно по адресу фактического проживания, получает следующие права:

1. Право присутствовать и жить по месту прописки;
2. Право зарегистрировать временно несовершеннолетнего ребенка или детей без согласия собственника;
3. Пользоваться всеми видами коммунальных услуг;
4. Использовать возможность для получения льгот и различного вида возможностей.

Права и обязанности собственника

Собственник, предоставляющий свое жилье для осуществления в нем временной регистрации лица, обязан:

1. Обратится с заявлением о производстве временно регистрация лица в миграционное подразделение по месту жительства;
2. Предоставить жилую площадь для временно зарегистрированного лица и не препятствовать его проживанию (для собственника жилья нарушение этой обязанности грозит штрафом);
3. Возместить вред, нанесенный третьим лицам;
4. Осуществлять коммунальные платежи.

Права собственника жилья, указаны в гражданском законодательстве и жилищном кодексе.

На основании актов, собственник имеет право:

• Право владения помещением;
• Право использования помещения;
• Право распорядится недвижимостью;
• Право передачи жилого помещения на основании договора аренды физическим и юридическим лицам;
• Право передать недвижимость в безвозмездное пользование.

Плюсы и минусы временной регистрации

На что влияет временная регистрация, и какие плюсы, и минусы именно у этого вида регистрации?

Несомненными положительными сторонами оформления прописки временного характера является:

1. Её быстрое оформление;
2. Дает возможность официального трудоустройства;
3. Является основанием снижения коммунальных платежей по месту постоянной регистрации.

Временная регистрация, имеет также свои минусы, в отличие от постоянной регистрации:

1. Отсутствие возможности получения страхового полиса, если лицо, временно зарегистрированное официально не трудоустроено;
2. Отсутствие возможности оформления ипотечного кредита;
3. Отсутствие получения всего перечня государственных услуг.

Плюсы для собственника жилья

Для собственника жилья плюсом осуществления временной прописки лица  является – избежание негативных последствий со стороны налоговой службы.

В случае заключения договора аренды, который является основание осуществления собственником временной регистрации лица, собственник обязан осуществлять выплату налога на доход. При неисполнении налоговая служба имеет право наложить штрафные санкции.

Минусы для собственника жилья

Чем опасна для собственника временная регистрация у себя в квартире?

Осуществление регистрации собственнику в своей квартире грозит тем, что:

1. Увеличится размер коммунальных платежей;
2. У зарегистрированного появиться возможность прописать несовершеннолетнего ребенка;
3. В случае осуществления постоянной регистрации вместо временной, собственником не получиться выписать лицо, без обращения в суд.

Можно ли временно зарегистрировать ребенка без ведома владельца жилья

Родители несовершеннолетнего обязаны его зарегистрировать в случае, если ребенок проживает на территории региона, где он постоянно не зарегистрирован.

В соответствии с п. 29 Постановления Правительства РФ № 713 регистрация детей, до достижения ими 14 лет, осуществляется по заявлению родителей, опекунов, попечителей. Согласие от собственника жилья не требуется.

Прописка несовершеннолетнего ребенка – последствия

Последствиями прописки несовершеннолетнего являются:

1. Продление срока прописки родителей;
2. Отказ от добровольного выселения и выписки, при окончании регистрации при отсутствии места постоянной регистрации;
3. Снижение стоимости покупной цены, в случае продажи квартиры.

Продажа жилья с временно прописанным

Законом допускается продажа недвижимого имущества с прописанным лицом на общих основаниях.

Как правило, при такой продаже продавцу придется значительно снизить стоимость жилого помещения, поскольку покупатели стараются не участвовать в сделках, за которыми возможно последуют судебные разбирательства.

Во время продажи квартиры можно определить порядок пользования жилым помещением лицом, временно проживающим в помещении. Также новый собственник имеет право воспользоваться судебной помощью при принудительном выселении лица.

Может ли временно прописанный посягать на собственность

Вопреки всеобщему убеждению, что лицо имеющее временную регистрацию вправе претендовать на собственность, хочется отметить, что это не так.

Осуществляя регистрацию лица, собственник всего лишь закрепляет его за определенным адресом, для учета государственными органами.

На право собственности временный учет никак не влияет.

Регистрация иностранного гражданина в своей квартире — опасно ли это

В соответствии с миграционной политикой страны, иностранные граждане, прибывшие в РФ, обязаны в семидневный срок, со дня прибытия зарегистрироваться в органе, который осуществляет миграционной контроль.

Регистрацию иностранного гражданина должна осуществить принимающая сторона.

Для регистрации иностранного человека в квартире представляются следующие документы:

1. Бланк заявления;
2. Копия паспорта;
3. Миграционная карта с датой пересечения границы.

Временное оформление иностранного гражданина признается незаконным если:

• На жилое помещение наложен арест;
• Жилое помещение является объектов залога;
• Жилое помещение является предметом судебного разбирательства;
• Жилое помещение подлежит освобождению по требованию государственных органов;
• Свидетельства, являющиеся основанием права пользования помещением, признаны судом недействительными.

При оформлении в свое жилье иностранца собственник несет следующий риск: наделением его правом зарегистрировать  ребенка, по этому же адресу проживания. Юридическими последствиями этой регистрации – возможное выселение иностранца при помощи судебной инстанции.

Как временная регистрация влияет на квартплату

Одним из последствий регистрации на жилплощадь нового лица, является последующее увеличение квартплаты.

Если собственником помещения в квартире установлены приборы учета, то увеличение квартплаты произойдёт в результате увеличения количества лиц, пользующихся в квартире коммунальными услугами.

Если же приборы учета не установлены, то увеличение осуществится за счет добавления в платежную  квитанцию количества зарегистрированных людей. От количества прописанных лиц зависят следующие коммунальные услуги:

1. Отопление;
2. Водоснабжение;
3. Электроснабжение;
4. Капитальный ремонт;
5. Услуги по вывозу мусора.

Конфликтные ситуации, как разрешать?

При постановке лица на временный учет в своей квартире собственник может столкнуться с различными правовыми ситуациями:

1. Регистрация ребенка в помещении без ведома собственника. Чем грозит такая ситуация?

Подводным камнем подобной регистрации является:

• продление срока регистрации родителей, без согласия владельца;
• отказ от добровольного выселения, в случае отсутствия места постоянной регистрации. Для того, что бы избежать такой ситуации собственнику рекомендуется заранее уточнить наличие детей у лиц, претендующих на оформление на не постоянной основе. Контролировать подобную ситуация также следует подробным установлением сроков регистрации граждан в договоре, а также в заявлении. При этом собственнику рекомендуется присутствовать во время подачи документов и оформления лица;

1. Порча жильцом имущества. Для разрешения этой ситуации, следует также подробно описывать права и обязанности лица по использованию имущества в договоре. Одобряется включение в обязанности выплата компенсации за порчу имущества.
2. Повышение размера платы за квартиру. Может возникнуть ситуация, когда лицо, оформленное временно отказывается или не производит во время платежи за используемые им услуги. Для разрешения такого конфликта, также рекомендуется в договоре установить минимальную сумму, которую лицо обязано уплачивать в счет используемых услуг.

Возможные основания для принудительного выселения

Принудительное выселение жильца, зарегистрированного по адресу фактического места жительства, допускается законом в следующих случаях:

• Жилец более полугода не проживает по адресу регистрации;
• Жилец не осуществляет оплату коммунальных платежей;
• Жилец допускает нарушения общественного порядка и на него поступали жалобы от жильцов;
• Жилец осуществляет порчу имущества собственника.

Принудительное выселение осуществляется судебному решению.

Сколько собственник может взять право временной регистрации и сколько стоит временная регистрация

Государством не предусматривается уплата государственной пошлины при оформлении временной регистрации. Это положение распространяется на резидентов РФ.

В случае постановки на временный учет иностранного гражданина сроком на год, он обязан уплатить государственную пошлину, размер которой составляет 350 рублей.

В больших городах, существуют компании, которые готовы зарегистрировать на жилой площади за определенную плату.

Итак, сколько берут за временную регистрацию?

Для регионов южной части нашей страны установлены цены, которые достигают 80000 рублей.

Для желающих зарегистрироваться в Саратове, Самаре и других городах центральной части страны необходимо будет подготовить до 20000 рублей.

Временная регистрация обязанность, соблюдение которой лежит не только не сменившем место жительства лице, но и на собственнике жилья. Все условия совершения этой процедуры должны быть заранее согласованы между сторонами, дабы не наступили негативные последствия, как для собственника, так и для временного жильца.

Источник: https://zakondoma.ru/propiska/chem-opasna-vremennaya-registratsiya-rebenka-ili-vzroslogo-dlya-sobstvennika-zhilya.html

Что такое временная регистрация третьих лиц — права и обязанности собственника и временно регистрируемого

У собственников, предоставляющих возможность временно зарегистрироваться в своем жилье, частенько возникает много вопросов.

Чтобы не нажить проблем, следует подробней ознакомиться с процедурой временной регистрации, существующими правилами предоставления прописки, обязанностями всех сторон и всевозможных нюансах.

статьи:

Что такое временная регистрация в квартире третьих лиц – условия временной регистрации

Регистрация на время – еще ее называют пропиской по месту проживания – обязательно должна быть оформлена через федеральную миграционную службу или ее отдел в вашем районе, городе.

Обычно инициатором временной прописки является гражданин, которому необходимо жилье. Достаточно получить согласие у собственника жилого помещения, подтвердить это нужной бумагой — и можно считать, что прописка у вас «в руках».

Заметьте, если собственников несколько, то получить согласие нужно со всех лиц.

Процедура регистрации, как правило, проходит в несколько этапах и на определенных условиях:

Этап 1. Подбор владельца помещения или временно зарегистрированного лица

Частенько собственники дают в газету или пишут в интернете объявления, где указывают услугу – возможность получить временную прописку.

Лица, которым требуется регистрация, должны сами договариваться с владельцами о предоставлении такой услуги.

Чтобы не наткнуться на мошенников, следует проверять личные документы, документы о праве собственности – с 15 июля 2016 года это выписка из ЕГРП, лучше потребовать ее от владельца «свежим» числом.

Этап 2. Сбор документов

Обратившись в ФМС, заявитель должен предоставить:

1. Заявление по установленной форме (предоставят в службе).
2. Документ, подтверждающий необходимость во временной регистрации. Например, это может быть договор с компанией, в которой планирует работать заявитель.
3. Личный паспорт. Если имеются дети и прописка им тоже нужна, то следует предоставить свидетельство о рождении.
4. Согласие от собственника жилья, в котором будет прописан заявитель. Если же ребенок или дети тоже будут там прописаны, то в документе владелец должен указать и перечислить всех лиц.
5. Военный билет, если заявитель является военнослужащим.
6. Справка, указывающая на то, что заявитель был освобожден из тюрьмы.

Этап 3. Подача документов и получение свидетельства

Гражданин, желающий получить временную прописку, должен знать, что подать заявление на регистрацию и все собранные документы можно несколькими способами.

Расскажем, какими, и перечислим, как происходит подача документов при каждом варианте:

1.Через территориальный орган Федеральной миграционной службы

Посетить ФМС заявитель должен лично. За детей, которым больше 14 лет, родитель не имеет права подать заявление. Ребенок должен сам обратиться в службу.

Рассмотреть вашу просьбу и всю документацию работники ФМС должны в течение 3 дней и вынести решение: либо выдать свидетельство о временной регистрации, либо отказать.

Если при первичном обращении заявитель не принес какой-то документ, то он может в течение 8 дней принести необходимую бумагу. Тогда срок регистрации будет увеличен.

Заявителем может быть собственник жилого помещения или само лицо, которому требуется временное проживание. Временная прописка может быть выдана на срок, который примет служба — и не более.

2.По почте

Стоит учесть несколько нюансов такой подачи документов:

1. У заявителя не будет возможности донести документы, которые будут необходимы.
2. При регистрации на период больше 9 месяцев, обращающийся должен предоставить дополнительные документы – адресной листок прибытия, а также листок статистического учета прибытия.
3. Получить свидетельство можно только лично.
4. Время на рассмотрение и регистрацию составляет также 3 дня, но вот увеличено время на доставку до заявителя решения.

Обычно заявителю направляют по почте уведомление и назначают день, когда можно прийти получить свидетельство.

Обычно получение не занимает много времени, хотя оно полностью зависит от очереди.

3.Через единый портал госуслуг

Документация для такого обращения — аналогичная.

Вот только, чтобы воспользоваться услугой, следует зарегистрироваться на портале и получить доступ в свой личный кабинет.

Нюансы такого обращения:

1. Некоторые документы должны быть заверены нотариусом. Узнать лучше в службе, что заверять.
2. Согласие от собственника не обязательно предоставлять, вот только показать его придется, когда вы придете в службу за свидетельством.
3. Срок рассмотрения обращения такой же – 3 дня. После чего заявителю придет уведомление с новым сроком, в течение которого он должен явиться в службу. Если сроки будут нарушены, то представитель службы завершает оформление отказом.

В некоторых случаях потребуется личное присутствие владельца помещения, в котором будет прописан заявитель.

Запомните: для временной прописки вам не нужно будет выписываться из официального жилья.

Обязанности собственника перед временно зарегистрированным гражданином

Собственник, который уже дал согласие на временную прописку другого лица, должен помнить о своих обязанностях:

1.Первым делом предоставить данные о регистрации гражданина в ФМС

Чем раньше владелец жилья обратиться в службу, тем лучше. При необращении может быть наложен штраф. Не оповещать органы в том, что на вашей территории проживают мигранты, вообще опасно – штраф в размере от 4 тыс.руб.

2.Предоставить жилье для проживания временно зарегистрированного гражданина

Согласно статье 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник может предоставлять в пользование другим лицам свое имущество, причем необязательно ему съезжать – проживать в помещении собственник тоже может.

Если собственник не предоставит жилье или будет проживать в нем самостоятельно, без зарегистрированных лиц, то его могут оштрафовать на сумму от 100 до 500 тыс.руб. Наказание может быть еще строже: заставят проводить принудительные работы или лишат свободы на 3 года, а могут и лишить прав занимать некоторые должности.

3.Не препятствовать по закону лицам, желающим временно зарегистрироваться в жилье

Например, между собственником и этим гражданином будет заключен договор найма, который будет действовать более 90 дней,  или договор безвозмездного пользования.

Собственник, препятствующий прописке такого лица, может быть привлечен к административной ответственности.

Заметьте, если данным лицом является близкий родственник или гражданин, у которого имеется прописка в этом же городе, то наказание автоматически исключают.

4.Следить за проживающими и отвечать за их действия

Если по вине временно прописанных граждан будет нанесен вред соседям и их имуществу, то отвечать будет собственник жилья.

5.Выполнять обязанности по сохранению и содержания имущества

Например, оплачивать коммунальные услуги, производить ремонт коммуникационных сетей, всего имущества, чтобы не возникало аварийных ситуаций. Никто не сможет освободить владельца жилья от своих прямых обязанностей.

Вписать некое лицо в список проживающих – просто, а вот ответить за него, предоставить необходимые условия для проживания – сложно. Проверки от службы обеспечены каждому собственнику, решившему вписать третьих лиц к себе — даже на время.

Права временно зарегистрированного в квартире лица

Так как владелец помещения, предоставленного для временного проживания, дает согласие на регистрацию, то это не значит, что он перекладывает свои обязанности на временно зарегистрированное лицо.

Гражданин, получивший временную прописку, может только проживать в данном помещении — и ничего больше. Неважно, каким лицом он является – совершеннолетним или несовершеннолетним, иностранцем, недееспособным и др.

Если собственник пытается возложить на жильца свои обязанности, то стоит знать, что любые расходы по содержанию и сохранению имущества понесет владелец. К лицам, имеющим временную прописку, не будут придираться представители ЖКХ.

Кстати, если в помещении будет произведен ремонт за счет нового жильца, вернуть затраченные средства не получится. Обычно суд встает на сторону собственников, опираясь на то, что они не давали согласие на ремонт или проведение каких-либо работ.

Чтобы не возникало вопросов по обязанностям, собственник и временно зарегистрированный должны заранее обговорить условия предоставления прописки.

Возможно, владелец помещения пожелает заключить договор и прописать в нем сумму, которую должен будет оплачивать новый проживающий в качестве компенсации за пользование услугами ЖКХ, или другие условия и требования.

Проблемы при временной регистрации — пути решения спорных вопросов между собственником и временно зарегистрированным лицом

Увеличится ли квартплата с момента временной регистрации третьего лица в квартире?

Так как прописанное лицо обязательно должно проживать в предоставляемом помещении — то, конечно же, оплата за пользование коммунальными услугами может увеличиться. Это касается жилья, в котором установлены приборы учета.

Кроме того, если требуемое оборудование не установлено, то от количества проживающих или прописанных лиц могут зависеть и другие платежи:

1. По оплате газового отопления.
2. За водоснабжение и пользование водой.
3. За электроэнергию.
4. По оплате услуги вывоза мусора.
5. За капремонт в МКД.

Кстати, задолженность по оплате за услуги ЖКХ можно погачить в рассрочку.

Всю информацию вы можете узнать у своей управляющей компании или сходить в отделение ЖКХ — там обязаны предоставить сведения о том, как изменится квартплата, если прописать в ней третьих лиц.

Пока что это — главная проблема, которая возникает у собственников жилья, предоставляемого на время для проживания третьему лицу.

Напомним, что лучше подготовить договор, на основании которого владелец помещения сможет потребовать с временно зарегистрированного гражданина определенную сумму за пользование имуществом и коммунальные услуги.

Что будет, если не оплачивать счета за капремонт в доме по платежкам?

Теперь вы знаете, как зарегистрировать гражданина на своей территории по закону, какие обязанности у вас, как собственника, образуются перед временно зарегистрированным лицом, а также знаете его права и можете смело ставить свои условия, на которых он будет проживать в вашем имуществе.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/679-chto-takoe-vremennaya-registratsiya-tretikh-lits-prava-i-obyazannosti-sobstvennika-i-vremenno-registriruemogo.html