Как узнать стоит ли дом на кадастре онлайн

Кадастровый учет объектов недвижимости online: как узнать, стоит ли дом на учете через интернет

› Недвижимость › Государственный кадастр объектов недвижимости › Кадастровый учет недвижимости

27.07.2017

Сведения об объекте, идентифицирующие его или подтверждающие факт его ликвидации, заносятся в государственный кадастр недвижимости (сокр. ГКН).

Вносить сведения в этот реестр могут уполномоченные на это государственные органы, в частности, Росреестр.

Зачем это нужно

Когда сведения о недвижимости правообладателя попадают в ГКН, объекту присваивается индивидуальный номер. Это идентификатор, позволяющий выделить имущество по определенным характеристикам среди аналогичных объектов. В результате постановки на учет собственнику выдается кадастровый паспорт. Это документ, в котором содержится информация:

• кадастровый №;
• местонахождение коттеджа, участка, комнаты;
• сведения об арестах, иных обременениях;
• стоимость.

Кадастровый паспорт необходим для осуществления сделок с имуществом граждан. Например, при попытке продать или отдать в наследство недвижимость у собственников часто возникают проблемы с этими действиями из-за отсутствия такого паспорта.

Постановка на учет, включение сведений в реестр дает возможность собственнику распоряжаться имуществом.

Кадастровый паспорт – это выписка из ГКН. Он содержит в себе уникальные сведения, являющиеся идентифицирующей характеристикой объекта. Форма документа определена Приказом №831 от 2012 года. Приказ издал Минэкономразвития. Гражданин может заявить о предоставлении ему не более 5 экземпляров этого документа.

Когда требуется информация

По каким причинам граждане ищут имущество по кадастровому номеру? Если гражданин не поставил на учет недвижимость, он не сможет совершить с ней действия, составляющим содержание права собственности. Это владение, распоряжение. Пользование имуществом не будет считаться законным.

Если объект не поставлен на учет, с ним невозможны залоговые отношения, сделки по продаже, купле, мене, дарению. По этой причине потенциальные покупатели ищут информацию о том объекте, который им приглянулся. Им необходима вся информация о собственности, включая ее кадастровую стоимость.

Внимание! Не менее важны обременения, наложенные государственными органами на недвижимость. Например, наличие в ней прописанного человека, отбывающего наказание в колонии или арест в связи с наличием долгов у собственника. Обременение может стать главной преградой продажи имущества.

Методы проверки

Получить информацию по наличию на кадастровом учете участка, дома или здания можно:

1. В интернете.
2. Оформлением запроса через МФЦ или территориальное отделение Росреестра.

По итогу обработки запроса будет выдана выписка из реестра.

Важно! Наиболее удобный для работающего человека способ обращения – это интернет. Сайт Росреестра оперативно выдает интересующую информацию. В МФЦ, Росреестра придется составлять запрос, обработка которого составляет 5 дней.

Случаи отказа

1. Неверно составленный запрос с заведомо ложными данными.
2. Предоставленная информация не позволяет идентифицировать недвижимость.

Если гражданин нанес личный визит в территориальное отделение Росреестра, отказ должен быть в письменной форме, с разъяснением причин.

Личное обращение

1. Обращение в МФЦ или Росреестр, чтобы проверить, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете требует предоставления следующих бумаг:

• Паспорт;
• технический план;
• правоустанавливающие документы на объект;
• документ личности правообладателя;
• квитанция об уплате госпошлины за предоставление государственной услуги.

В течении 5 рабочих дней вас уведомят о положительном (предоставят кадастровый номер) или отрицательном результате решении по вашей заявке (выдадут бумагу).

Через интернет

Какие порталы позволяют проверить информацию по учету дома?

1. Сайт Росреестра. Для этого на официальном ресурсе этого государственного органа https://rosreestr.ru/site/ посетите страницу с названием «справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Запрос пользователя интернетом формируется посредством наличия одной из характеристик объекта имущества, например, его адрес, номер права, который прописан в свидетельстве. Не нужно заполнять все строки запроса, достаточно ввести несколько критериев объекта.

Важно! Проверяя объект недвижимости через портал Росреестра, при введении данных, не соответствующих действительности, поиск блокируется.

1. «Публичная кадастровая карта». Перейдя на портал http://pkk5.rosreestr.ru, вы попадете на публичную карту Российской Федерации. Кликнув на объект недвижимости, можно увидеть его кадастровый номер. Если этот идентификатор присутствует на карте, значит, недвижимость внесена в единый реестр. Этот способ подходит для поиска отдельно стоящих зданий, сооружений, домов.

Не стоит на учете

Как поступить, если объект не поставлен на КУ, каковы последствия? Без стояния на учете собственник недвижимости не сможет полноценно им распоряжаться. Кроме того, отсутствие информации по кадастровой стоимости объекта может повлечь за собой проблемы с налогообложением собственности. Дабы избежать этого – берите все бумаги и займитесь постановкой на КУ.

В соответствии с главой 32 НК РФ, граждане обязаны выплачивать налог на недвижимое имущество. При расчете обязательного сбора принимается во внимание совокупность показателей, например, площадь помещения, кадастровая стоимость, которая указана в характеристиках недвижимости, содержащихся в ГКН.

После того как собственник поставит недвижимость на учет в ГКН и получит кадастровый паспорт, и, сможет продать, обменять, подарить имущество, совершить законом предусмотренные действия.

Где и как узнать, состоит ли на кадастровом учете объект недвижимости Ссылка на основную публикацию

Источник: https://znatokprav.ru/nedvizhimost/kadastr/kd-uchet/stoit-li.html

Как происходит постановка квартиры на кадастровый учет и какая процедура для новостроек?

После покупки квартиры новоявленному собственнику нужно уточнить наличие в кадастре новых сведений о нём. И если такая информация не появилась, то предпринять шаги для этого. Как это сделать правильно – в нашей статье.

Зачем нужна постановка квартиры на учет

Без актуальных сведений о собственнике в государственных структурах владелец жилого помещения не сможет:

1. Зарегистрировать право собственности;
2. Продать или сдать в аренду недвижимость;
3. Осуществления перепланировки жилой площади;
4. Разрешения судебных споров, связанных с квартирным вопросом.

Необходимые документы

Для постановки на учёт обязательными обозначены:

1. Паспорт будущего собственника и копия значимых страницы, заверенная у нотариуса;
2. Заявление о государственном кадастровом учёте;
3. Технический план на помещение;
4. Бумаги, подтверждающие права на владение (договор социального найма или купли/продажи, ордер ответственного квартиросъёмщика и другие);
5. Квитанция об оплате госпошлины – 2 тысячи рублей (пункт 22 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ).

ВАЖНО! В случае отсутствия правоустанавливающих документов и свидетельств, то предполагаемый собственник подает в суд. Решение по заявлению также прилагается к списку обязательных.

Порядок процедуры

1. Первое: получаем технический план жилого помещения.

До 1999 года учётом земельных участков, зданий и помещений занималось бюро технической инвентаризации. Поэтому для домов, построенных в советский период, за описанием технических характеристик обращаемся туда.

ВАЖНО! Стоимость услуги получения в БТИ – две с половиной тысячи рублей. Разработка с нуля – 22 тысячи. Но он нужен для молодых домов либо не поставленных на учёт здании. А также, если планируются изменения в квартире.

ТП состоит из графической части и описательной. В первой составляется план помещения, его расположение, включая планировку этажа. Во второй: сведения о характеристиках объекта, были ли изменения в планировках. Фамилия, имя и отчество кадастрового инженера; использованных материалов.

Коротко о процессе:

1. Подача документов: паспорта заявителя, заявление на получение (разработку) технического паспорта и квитанция об оплате госпошлины.
2. Специалисты проверяют предоставленные сведения по квартире и сообщают о сроках оказания услуги.
3. На объект выезжает маркшейдер и проводит обмер помещения.
4. Происходит обработка результатов замеров и составляется ТП, заверенный личной подписью инженера.
5. Технический план квартиры выдается заказчику либо в электронном виде, либо в бумажном варианте.

ВАЖНО! Приехавший сотрудник проверяет соответствие содержание имеющихся у него сведений и сверяет с фактическим состоянием. При несоответствии вынесет устное предупреждение. Сообщайте заранее об изменениях.

В электронном виде ТП отправляется на указанный вами почтовый ящик в архиве, в котором содержатся два файла. Один с расширением xml — сам план и sig — цифровая подпись государственного учреждения.
На бумажном носителе стоит автограф и синяя печать.

1. Второе: оплачиваем государственную пошлину в любой кассе, терминале с выписанными реквизитами организации. Делаем с неё ксерокопию.
2. Третье: подаем строго по списку обязательные документы и ждём результата. По регламенту, установленному законодательством, составляют пять рабочих дней (статья 16 федерального закона №218 от 13.07.15 “О государственной регистрации недвижимости”).

Особенности постановки в новостройках

Вновь построенные дома ставятся на учёт по следующей схеме:

1. Застройщик выдаёт для подписи акты приема/передачи участникам строительства (в случае долевого строительства);
2. Готовит и отправляет список документов на утверждение органу местного самоуправления и составление им разрешения на ввод в эксплуатацию.

ВАЖНО! Внимательно прочитайте договор купли/продажи у застройщика — ставил ли он на кадастровый учёт. Строительная организация не обязана этого делать, если это не прописано в договоре. В этом случае нужно обращаться к муниципалитету.

Орган исполнительной власти обязан инициировать процесс постановки на учёт (статья 19 ФЗ №218). Если муниципалитет не выполнил эту обязанность — смело подавайте заявление в суд. При постановке многоквартирного здания останется только решить вопрос с прилегающей к дому территорией.

Придомовая территория дома – ставить или нет и кто должен это делать?

Минимальным размером земельного участка считают границу здания, но если по договору обозначена примыкающая территория, то ею установлена:

1. Участок земли, где возведено строение;
2. Элементы благоустройства;
3. Детские игровые площадки;
4. Элементы крепления для просушки белья;
5. Размещенная по правилам ПДД парковка для автомобилей жителей;
6. Электроподстанции (трансформаторных будок);
7. Прочие объекты, призванные обеспечивать штатную работу и обслуживание коммуникации в доме.

Находится на балансе застройщика, муниципалитета или собственников жилья. Строительная организация на этапе строительства занимается учётом. Органы местного самоуправления после подписания разрешения на ввод в эксплуатацию. Владельцы квартир — в зависимости от сложившейся по итогу ситуации. Но в любом случае это делается бесплатно.

По правилу она не меньше, чем площадь МКД. Здесь могут быть три варианта: новостройка с оформленным участком, давно построенный дом со сформированной территорией. Свой вклад вносит и ситуация, когда вступил в силу Жилищный кодекс.

Рассмотрим их все с поправкой на актуальное законодательство.

До 2005 года и после

1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс. Если территория сформирована до введения в действие, то никаких дополнительных шагов, как правило, не требуется. Но обратиться с заявлением о регистрации права на долевую собственность в федеральную регистрационную палату. Тем самым подтвердить привилегию в использовании по своему усмотрению.

После вступления в законную силу земельный участок рассматривается как: с поставленной на учёт территорией или нет. Если сведения отсутствуют, то для регистрации закон предусматривает следующий порядок:

1. Принять решение о формировании придомовой территории на общем собрании жильцов дома;
2. Подготовить заявление в росреестр о передаче прав собственности из муниципальной в пользу собственников жилья;
3. Отдать документ на государственную регистрацию общей долевой собственности на прилегающую территорию к дому.

После рассмотрения заявления и проверки сведений, специалистами службы формируется участок и передается заявителям. Процедура бесплатная.

Доля в праве на земельный участок

Территория распределяется равномерно между всеми собственниками. Налог на имущество зависит от количества жильцов в доме.

Как узнать поставлен ли многоквартирный дом на учет онлайн?

Воспользоваться услугой на сайте Росреестра “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме Online”. Заходим на страницу услуги.

1. На странице спускаемся при помощи мыши до пункта “Адрес”;
2. В первом поле кликаем клавишей мыши по тексту “Выберите субъект”;
3. Выйдет список регионов (областей, краев, республик). Выбираем нужный регион;
4. В следующем пункте таким же образом выбираем район или город;
5. Тип улицы. Выбираем подходящий вариант: улица, переулок, проспект и другие. В текстовое поле пишем название;
6. Номер дома. Вводим номер цифрой. Если в номере дома если буквенные префиксы – вводим их тоже и слитно. Без разделительных тире и других знаков между цифрами и буквами;
7. Нажимаем на кнопку “Сформировать запрос”.

Если выйдет запись с номером, то многоквартирный дом уже стоит на кадастровом учёте. Если же ничего нет, то МКД не ставился никем на учёт и есть шанс быть первым.

Вероятность отказа

К сожалению, и такое возможно. Статья 26 федерального закона № 218 предусматривает следующие основания для отказа:

1. Заявление предоставлено лицом, не имеющим на то законных прав (не владеет имуществом);
2. Возникли противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами;
3. Недостоверные сведения в предоставленных документах;
4. Сделка купли/продажи признана недействительной по решению суда.

Всего их двадцать пять. Но не стоит отчаиваться. Статья 27 этого же закона говорит, что отказ следует только после того, как устранены все обстоятельства, мешающие оказать услугу. Значит можно попробовать ещё раз, но уже учесть все замечания.

Как проверить стоит ли квартира онлайн?

Проверяется также, как и многоквартирный дом. Нюанс в дом, что помимо номера дома в форму запроса в отдельном поле ввести номер квартиры.

В заключение хотим сказать, что сложные ситуации в жизни решаемы. И мы помогли вам разобраться в одной из них.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-uchet/postanovka-kvartiry.html

Как проверить поставлен ли на кадастровый учет дом или другой объект недвижимости

Все проводимые сделки с недвижимостью обязательно подкрепляются документами. Чтобы проверить, в каком состоянии эти документы, потенциальные стороны договора проверяют бумаги в госорганах.

Но это занимает много времени и забирает много сил. Поэтому государство предусмотрело возможность проверить файлы по недвижимости онлайн. Однако не все владеют такой информацией.

Тут поможет пошаговая инструкция о том, как узнать стоит ли квартира на кадастровом учёте через интернет.

Для чего нужно

Каждый объект недвижимости должен иметь свой документ. Таким документом принято считать кадастровый паспорт. Уже из названия видно, что эта бумага позволяет идентифицировать надел или строение и узнать о нём всю-всю необходимую информацию.

Кадастровый документ содержит такие сведения:

• присвоенный службой кадастра номер;
• расположение;
• доступность проведения регистрационных действий – арестован ли этот объект за неуплату налогов, штрафов и прочего;
• стоимость, установленную госкадастром.

На последний пункт стоит обратить особое внимание. Цена, выведенная Росреестром, будет отличаться от реальной рыночной. Она нужна лишь для того, чтобы на основе полученных цифр вычислить сумму налога за владение надвижимостью.

Документ, выдаваемый кадастром, должен быть у каждого собственника, так как именно он позволит собственнику беспрепятственно продать своё имущество. Также наличие такого документа существенно облегчит оформление бумаг при вступлении в права наследства.

Наличие такого файла поможет потенциальным приобретателям участка земли или постройки избежать встреч с мошенниками и недобросовестными владельцами. Кадастровый паспорт сразу расскажет об имуществе всю интересующую информацию.

Как найти информацию

Законодатель предлагает несколько вариантов выяснения кадастрового состояния недвижимости:

1. Посредством обращения в МФЦ.
2. Обратившись в Росреестр.
3. Прибегнуть к помощи официального ресурса Росреестра.
4. Всероссийская онлайн-карта.

Каждый выбирает тот вариант, который ему удобен. Но чаще всего наблюдается тенденция такая: люди пожилого возраста больше доверяют бумажному способу получения информации. А вот молодые люди больше предпочитают помощь Интернет-ресурсов, что значительно сокращает время.

По сути, обращение в Росреестр и в МФЦ требует один и тот же пакет документов:

• документ, который реально подтверждает право владельца имущества;
• паспорт;
• квитанцию об оплате установленной государством суммы за предоставление услуг.
• номер, присвоенный кадастром. Его можно найти в выписке из кадастрового паспорта.

Ну и с собой стоит иметь копии этих бумаг.

Ничего сложного в этом нет, вопрос только стоит в том, сколько времени продлится выяснение информации о том, стоит ли квартира на кадастровом учёте. Так, чтобы выяснить через МФЦ или Росреестр, потребуется 5-7 дней. А чтобы узнать стоит ли дом на кадастровом учёте посредством глобальной сети, нужно всего 10 минут. Конечно, разница существенная.

Итак, чтобы проверить стоит ли участок, дом, или многоквартирная постройка на соответствующем учёте посредством онлайн сервисов, для начала нужно определиться, с помощью какого ресурса есть желание получить информацию.

Законодатель предлагает два ресурса:

• сайт Росреестра;
• всероссийская карта.

По своей сути, они отличаются друг от друга только интерфейсом и системами поиска и выдачи информации. Главное, что результат получается один и тот же.

Стоит сначала рассмотреть, как запрашиваемую информацию предоставляет сайт Росреестра.

Для этого нужно:

1. Зайти на сам сайт.
2. На главной странице ресурса, пролистав вниз, найти раздел «Государственный кадастровый учёт» и нажать.
3. После нажатия откроется форма, где нужно отметить те пункты, которые соответствуют параметрам объекта, постановку на учёт которого нужно узнать.
4. Заполнив всего 4 вопроса и введя специальный код – капчу, подтверждающую, что интересующийся не робот, нужно нажать на кнопку, надпись на которой предлагает перейти к сведениям о заявителе.
5. Требования о заявителе нужно заполнять с особой тщательностью, чтобы не допустить никаких ошибок. Если же всё-таки была допущена ошибка, то придётся заново вносить всю информацию.
6. Затем после заполнения всех полей нужно перейти к разделу «Прилагаемые документы». Здесь потребуется приложить сканы или фото тех бумаг, которые относятся к интересующему объекту.
7. Когда все этапы пройдены, нужно нажать на кнопку «Направить запрос», подписать его электронной подписью и ждать ответ.

Что примечательно, система сделана таким образом, что ответ на интересующий вопрос можно получить двумя способами: заказным письмом или ссылкой на электронный документ. Разработчики этого ресурса сделали его максимально удобным и для тех людей, которые слабо видят.

Сайт Росреестра позволяет не только узнать, стоит ли недвижимость на учёте, но и поставить её, причём не имеет значения, что это за недвижимость. Этот ресурс позволяет существенно сократить время и деньги.

Что касается другого ресурса – онлайн-карты, то здесь порядок действий несколько отличается от описанного.

Онлайн-карта

По сути, это тот же самый сайт Росреестра, но имеющий чуть другой интерфейс и способ получения информации. Но сложного там ничего нет, всё просто и доступно даже для тех, кто не очень хорошо разбирается в компьютерах. Чтобы получить сведения об участке или он процессе постановления на учёт с помощью ресурса maps.rosreestr, требуется:

1. Зайти на ресурс. Для этого достаточно в поисковике прописать «карта Росреестра». Система поиска сама выдаст нужную ссылку ещё до окончания ввода запроса.
2. Разрешить системе автоматически определять месторасположение. Это обеспечит быстрый поиск нужного региона.
3. Затем на карте найти нужный участок и нажать на него. Сама карта поделена на разные участки, границы которых обозначены
4. жирной красной линией.
5. Считать информацию.

Этот способ ещё быстрее и проще, нежели описанный выше. Здесь не нужно вводить никаких данных, кроме своего региона, если система сама не смогла определить.

Если на карте изображён, например, краевой центр, а нужен другой город или село, то достаточно просто уменьшить масштаб карты с помощью шкалы, расположенной слева, и найти нужный населённый пункт и снова увеличить масштаб.

После нажатия прямо на карте всплывает окно с информацией об объекте.

Там указывается:

• номер участка, присвоенный ГКН;
• к какой категории принадлежит земля;
• что на ней находится;
• точное нахождение (номер дома, улица и город);
• точные размеры площадки;
• наличие межевания;
• кто проводил постановку на учёт;
• дату постановки;
• координаты.

Этой информации достаточно, чтобы сделать определённые выводы о земельном участке. А именно: присутствие участка на карте говорит о том, что эта земля состоит на учёте, а значит, у её владельца есть все необходимые документы или, на крайний случай, их можно восстановить, если они вдруг утеряны.

Большое преимущество таких способов в том, что не нужно стоять в очереди, ждать несколько дней и, самое главное, платить в казну госпошлину за оказание услуг.

Если нет возможности воспользоваться всемирной паутиной, то можно направить запрос по старинке: обраться в соответствующие госорганы.

Для этого нужно собрать полный пакет документов и предоставить их тому специалисту, который отвечает за предоставление запрашиваемых сведений. Какие документы нужны описано выше. Этот список актуален и для МФЦ, и для Росреестра. Дополнительно при себе стоит иметь и технический план и паспорт строения или надела. Чтобы получить сведения, нужно:

• обратиться в интересующий орган;
• написать прошение установленного образца;
• заплатить заведомо фиксированную сумму за услуги, которые будут оказаны в будущем;
• собрать требующиеся файлы об интересующем объекте;
• отсидеть в очереди, чтобы подать эти бумаги;
• ждать две недели.

И только произведя перечисленные действия, можно получить результат. И то, нет гарантии, что специалист госучреждения окажется квалифицированным, вежливым и терпеливым и сможет быстро решить вопрос.

Нужно знать, что отказать в получении интересующих сведений специалист может только при очень веских основаниях, например, таких, как нехватка важных бумаг, предоставление ложной информации и подобных. В других же случаях отказ расценивается как невыполнение регламентированных обязанностей этого специалиста и наказывается по закону.

Также к причинам, по которым может быть отказано в предоставлении информации, законодатель относит следующее:

• подача бумаг лицом, которое не имеет никаких оснований для их направления. Если собственник передал свои полномочия другому человеку, то у последнего должна быть на руках доверенность;
• предоставлены недостоверные сведения или бумаги, потерявшие силу;
• нет достоверных сведений о расположении значимых точек границ участка.

Этот перечень неполный, так как некоторые причины отказа остаются на усмотрение специалиста, принимающего соответствующие документы. Но в любом случае стоит подготовить максимально тщательно все документы и перепроверить их сроки действия. Быстрее всего результаты предоставят самому собственнику имущества.

Сотрудники центров обслуживания предлагают разные варианты получения информации: бумажный или электронный. По возможности лучше выбрать оба, так как это позволит иметь на руках электронную копию предоставленной информации в случае, если будет утерян бумажный эквивалент сведений.

После того как сотрудник МФЦ назначит гражданину удобный день для получения документов, россиянин сможет прийти и получить всю необходимую информацию в условленное время (либо, если был выбран электронный носитель информации, сведения поступят на электронную почту).

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/stoit-li-na-uchete-cherez-internet.html

Как узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет?

Сегодня каждый объект недвижимости, который находится во владении граждан РФ, проходит регистрацию в кадастровой палате (Росреестре). Задача этой структуры заключается в хранении данных об имуществе, которое зарегистрировано с учетом требований законодательства.

Сведения о недвижимости (квартире, доме, земле) раньше отражались в кадастровом паспорте. В 2017 году документ упразднен, и вместо него введена выписка из ЕГРП. Граждане, которые не имеют упомянутых документов (паспорта или выписки) часто интересуются — как узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет.

Рассмотрим способы получения этих сведений подробно.

Общие положения

Регистрация недвижимости в кадастре — функция государства, которая реализуется для учета имущества и получения информации о нем. В реестре содержатся сведения о хозяине дома, подробная информация о нем и его состоянии. Кроме того, факт постановки на учет позволяет контролировать сделки по передаче недвижимости между владельцами.

Кадастровый паспорт, который выдавался ранее, включает в себя подробные сведения о доме, а именно его адресе, площади, плане расположения комнат. Приводятся данные о хозяине, кадастровой цене и номере, а также другие важные сведения.

Если дом или квартира находятся под арестом, зарегистрировать ее и изменить владельца не получится.

Для чего важно проверять постановку дома на кадастровый учет?

Проверка недвижимости на факт нахождения в реестре — обязательный этап в процессе покупки имущества. Если сведения о доме или наделе земли отсутствуют в кадастре, провести операцию (изменить собственника) не получится. При этом узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет, вправе владелец и другое лицо — потенциальный приобретатель недвижимости или арендополучатель.

Если человек убедился в нахождении объекта на кадастровой карте, он уверен в открытости продавцов и отсутствии обмана в отношении имущества.

Покупатель видит необходимую ему информацию, которую  остается только сверить в реальности.

Если не проверить факт постановки дома, квартиры или земли на учет, в будущем возможны споры в судебных органах, трудности с продажей и даже невозможность арендовать или продать имущество.

Уточняя факт регистрации недвижимости в Росреестре, приобретатель прав на объект уверен в его легальности. В будущем он сможет подарить, обменять, продать или передать имущество в наследство близкому родственнику.

Кроме того, при необходимости можно получить кредит под залог дома, квартиры или земли. Чтобы проверить факт наличия объекта в кадастре, требуется знать варианты и их особенности, а также соблюдать законодательство РФ.

Кому доступны сведения?

Сегодня проверить постановку дома на кадастровый учет вправе любой человек, который обратился за получением такой услуги и выплатил госпошлину за оформление справочной информации из ЕГРП.

Это значит, что сведения из выписки доступны каждому гражданину, не только хозяину объекта. Такая особенность законодательства «развязывает руки» покупателям или арендополучателям, которые планируют воспользоваться имуществом.

Они получают интересующие сведения и снижают риски появления трудностей в будущем.

Как узнать, поставлен ли дом на кадастровый учет — варианты

Выделим несколько способов, как узнать результаты по кадастровому учету квартиры или дома. Все они удобны и позволяют в сжатые сроки получить интересующую информацию. Результатом услуги является выдача справки с информацией об объекте, состоящем в реестре, или сведения в режиме онлайн.

Публичная кадастровая карта

Наиболее распространенный вариант — получение данных о доме или иной недвижимости с помощью публичной кадастровой карты.

Но наличие объекта на карте еще не подтверждает его регистрацию в Росреестре. Для получения интересующий сведений требуется кликнуть на сооружение на рисунке.

В этом случае выдается более подробная информация — номер, который подтверждает факт наличия объекта на учете.

Рассмотрим краткую инструкцию, как получить интересующие сведения с помощью карты:

• Переходим на сервис Росреестра.
• Открываем справочные данные и идем к кадастровой карте.
• В поисковом окне прописываем адрес объекта или земельного надела. При отсутствии точного расположения, можно отыскать сооружение по региону, населенному пункту или улице.
• Нажимаем на объект и получаем подробные сведения о нем.

Росреестр

Еще один вариант — проверить факт постановки дома на кадастровый учет через сайт Росреестра. Для получения сведений требуется зайти в секцию со справочной информацией по недвижимости (предоставляется в онлайн-режиме).

Здесь можно узнать о регистрации жилого дома, земли и иных объектов недвижимости. Получение сведений об имуществе возможно после внесения сведений в специальные поля.

В частности, требуется указать номер права (указывается в свидетельстве о владении недвижимости), а также условный номер (прописывается там же).

Кадастровая палата

Если рассмотренные способы не подошли, получение данных о регистрации объекта недвижимости доступно напрямую через орган госкадастра. В этом случае заинтересованное лицо формирует и направляет запрос в Росреестр.

Для этого требуется оформить заявление (заполняется по установленной форме), а также заплатить пошлину. При выполнении указанной информации в уполномоченном органе выдаются требуемые сведения заявителю.

Для получения данных, как правило, необходимо иметь с собой паспорт и бумаги на недвижимость.

МФЦ

Еще один вариант — проверить факт регистрации дома (квартиры) через посреднический орган (МФЦ). Его преимущество высокая скорость обслуживания и отсутствие задержек в процессе предоставления сведений. Заявитель вправе обратиться в ближайший МФЦ, который находится возле дома. Главное — заблаговременно уточнить о возможности получения такой услуги.

  Надежные застройщики Москвы: рейтинг надежности 2017

Когда вероятен отказ?

Бывают ситуации, когда при обращении в уполномоченный орган человек получает отказ в услуге. Это возможно в следующих ситуациях:

• Ошибки в расположении или прочих сведениях о доме.
• Неполная или недопустимая информация.

Сотрудники Росреестра в случае отказа обязаны пояснить действия в письменном виде. Указание причины отказа является основным требованием законодательства. При получении информации о постановке дома или квартиры на кадастровый учет онлайн наличие нарушений приводит к блокировке запроса.

Что потребуется при личном обращении?

Если человек лично обращается в МФЦ или Росреестр для получения сведений об объекте  недвижимости, он готовит ряд документов. В пакет входит техплан, документы с правом собственности, паспорт или иная документация (должна подтверждать личность заявителя).

При личном обращении в МВЦ или кадастровую палату стоит заранее записаться на прием, чтобы исключить потерю времени на стоянии в очереди. Работник получает специальный документ, в который вносятся основные сведения.  Важно внимательно подойти к заполнению бумаги, чтобы избежать ошибок. Неправильные данные или исправления не допускаются.

При подаче заявления платится госпошлина в размере 750 рублей для физлиц и 2,2 тысяч рублей для юрлиц. Эти цифры актуальны для выписки, которая выдается в бумажном виде. При получении документа в электронном виде, его цена составляет 300 и 600 рублей соответственно.

Как быть, если узнать результаты о постановке квартиры или дома на учет не удается?

Если в результате запроса оказалось, что недвижимость не зарегистрирована в кадастре, сделки с участием имущества исключены. Кроме того, возможны проблемы с ФНС, ведь размер взносов будет считаться с ошибками.

Чтобы решить возникшие трудности, требуется собрать необходимую документацию, взять личный документ и направиться в кадастр. Цель такого похода — постановка объекта на учет.

Если для решения задачи требуются дополнительные бумаги, работник Росреестра проинформирует об этом.

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/kak-uznat-postavlen-li-dom-na-kadastrovyj-uchet/

Публичная кадастровая карта Росреестра онлайн по России || KadastrMap.ru

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Кадастровый номер по адресу

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

• Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
• Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

• Физический адрес
• Статус объекта
• Уточненная площадь
• Кадастровая стоимость
• Имеющаяся форма собственности
• Дата постановки на кадастровый учет
• Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Кадастровая стоимость

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

• Экономический компонент территории или субъекта федерации.
• Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
• Материал для стен здания.
• Дата постройки.
• Экологические параметры местности.
• Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
• Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Публичная карта земельных участков

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России.

).

Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

Источник: https://KadastrMap.ru/